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アイリスBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイリスB

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 275
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,833円
平均坪単価 ＠4,151円
平均m²単価 ＠1,256円
上位専有面積 45.07m²：11件 32.94m²：7件
上位間取り 1LDK：10件 1K：5件 ワンルーム：3件

アイリスBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山口線／湯田温泉駅 バス4分

  • 利用可能路線

    『湯田温泉駅』　JR山口線　

  • 所在地(住所)

    山口県山口市赤妻町5-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイリスBの【賃貸】物件情報

アイリス　Ｂ 102
アイリス　Ｂ 102
賃料(管理費)
4.4万円(2,100円)
敷金・礼金
無・54,000円
専有面積
32.94m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アイリスBの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である山口線　湯田温泉駅まで車で約5分と近い。
駅周辺が、湯田温泉の商業地であり、買い物の便もよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 敷地の前に、片側一車線の県道が通っているため、車の出し入れが用意である。
スーパーが歩いて5分のところにあり、買い物に便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスはモダンなデザインになっており、好感がもてる。
犬走部分も砂利が敷き詰められており、清潔感がある。
敷地内に監視カメラが設置されており、さらに駐車場内は足元照明が設置されているため、防犯上優れていると思う。
普段使用する駐車場・駐輪場は十分なスペースが確保されており、さらに外来用の駐車場まで確保されているため、大変便利である。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット サッシは、ペアガラスであり、温熱環境は快適である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは歩いて5分の位置にある。商品も充実しており、申し分ない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科、眼科、耳鼻科等、個人クリニックは周辺に充実しており、利用しやすい。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 湯田温泉駅

えびさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 新山口駅まで20分程度と、割と近い。快速も止まる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺に温泉街があり、飲みやは多いまた一駅いけば商店街が近い山口駅に行ける
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が周辺に多く、駅までたどり着けば、タクシーや電車で帰れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にスロープはある。駐輪場は屋根付きのところが多く、広い
治安
4 		メリット 南側は大学生が多く少しにぎやかすぎるときもあるが、人通りが絶えない街である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京や名古屋と言った都会に比べ家賃が4万程度と安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年6月 湯田温泉駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場もあり、待ち合わせ場所もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に地元のスーパーや病院もあることです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にカフェやパン屋さん、うどん屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺に保育園や小学校、公園があります。
治安
4 		メリット 駅周辺も綺麗に整備されていて、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にお店などもあるので、利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年2月 湯田温泉駅

きつねのきゅうちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても風情のある田舎の駅です。とはゆえ山口市の中心地でお泊りされる方は必ずと言っていいほど訪れる湯田温泉駅です。そこには巨大ゆうちゃんモニュメントがあり、たくさんの方が写真に収められて帰られます。そのそばには足湯があり無料でつかることができます。山口市には多数の足湯がありますがすべて市の財源で賄われており、無料でご自由にどうぞという感じなので観光地でありながら（ぼったくり商法）ではありません。そこがおおきな魅力のひとつです。最近ではあちこちにあるゆうちゃんの首に名前が記載してあり、それをすべて答えたら何か当たる（らしいです）たとえば（ジェームズ）とかそういう横文字名前でした。あたっても欲しくない景品とは思いますが暇つぶしに探されるのも楽しいかもしれません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生きていくには問題ない場所と思いますし、県庁所在地でもあるので山口市はよいと思います。
飲食店の充実
2 		メリット おいしい店はたくさんありますので湯田温泉駅前の焼き鳥屋にはぜひ一度足を運ばれてください。地域の人間でも舌鼓を打ちます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があちこちにありますし、きれいに管理されています。中でも山口市立図書館はしびれるくらい良い環境です。東京では絶対に考えられないこんな素晴らしい図書館！と思います。
治安
5 		メリット いいにもほどがある。悪いことしようにもすぐばれる地域性ですから大きな事件があまり起きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット おいしいものがたくさんあります。しかもフグとかが安くてしかも新鮮です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・621文字）

2022年1月 湯田温泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に大きな狐のモニュメントがあります。ゆうたくんという狐で、湯田温泉の伝説に出てくる有名な……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリスBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南西 32.94
2024年7月 2階 1LDK 南西 45.07
2024年7月 1階 ワンルーム 南西 32.94
2024年5月 2階 1LDK 南西 45.07
2024年4月 1階 ワンルーム 南西 32.94

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山口市赤妻町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■湯田温泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スピカ赤妻

    スピカ赤妻の外観
    住所 山口県山口市赤妻町4番62号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩28分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スピカ赤妻 203
    スピカ赤妻 203     		4.6万円
    (3,500円)    		 無 無 33.75m² 1LDK 2階 南
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    ハイムポルテ

    ハイムポルテの外観
    住所 山口県山口市赤妻町4番61号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩32分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムポルテ 203
    ハイムポルテ 203     		5.2万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 47.46m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンポラリスA

    メゾンポラリスAの外観
    住所 山口県山口市泉町9番23号
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンポラリス A0103
    メゾンポラリス A0103     		5.4万円
    (3,500円)    		 108,000円 54,000円 40.41m² 1LDK 1階 南
    メゾンポラリス A0202
    メゾンポラリス A0202     		5.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.39m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・フルール

    メゾン・ド・フルールの外観
    住所 山口県山口市吉敷上東2丁目3番7号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩30分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2046
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・フルール 106
    メゾン・ド・フルール 106     		4.2万円
    (2,200円)    		 無 無 32.97m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    コモンズ-１

    コモンズ-１の外観
    住所 山口県山口市吉敷下東1丁目9番8号
    交通 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩20分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモンズ-I A102
    コモンズ-I A102     		6.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 67.81m² 1LDK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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