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ハイムすずしろの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイムすずしろ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,545円
平均坪単価 ＠6,612円
平均m²単価 ＠2,000円
上位専有面積 36m²：11件
上位間取り 2K：11件

ハイムすずしろの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩10分
    東武東上線／下赤塚駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区田柄4丁目36-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立光が丘第八小学校

  • 中学校区域

    練馬区立光が丘第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムすずしろの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット どの駅からも徒歩１５分以上かかるため、4路線使うことができる。東武東上線の下赤塚駅、東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚、東京メトロ副都心線の地下鉄赤塚、都営大江戸線の光ヶ丘駅。光ヶ丘には光ヶ丘公園という広い公園があるため、その中を通って行かなくてはいけないのが光ヶ丘駅。治安は良好。他の３つの駅は住宅街を通るが、治安は良好。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 光ヶ丘公園は都内でも有数の公園であり、一周すると４キロほどある大きな公園である。23区とは思えないぐらい緑が多くて素晴らしい。四季を感じられる植物の美しさに感動する。園内には野球場、グラウンド、テニス場、弓道場、体育館、プールなどがあり、様々なスポーツを楽しむことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 家の真向かいが大家さんなので、管理が非常にいい。何かあるとすぐに対応してくれるし、面倒見が非常にいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二階の角部屋に住んでいたため、日当たりは非常にいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 光ヶ丘駅までいくと商業施設があるので、そこで大体のものは揃う。また、飲食店も沢山あり困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、保育園、幼稚園等は非常に多い。ファミリー世帯が多く住む地域なので、病院や保健所なども充実している。また、光ヶ丘には出張所があるため、大抵の手続きは区役所に行かなくてもできてしまう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月 下赤塚駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄があって埼玉にも都会にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が周りにあってジムもいっぱいある。
飲食店の充実
5 		メリット 春田屋がおすすめ安い居酒屋が探せばある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ替えシートがある子育て支援施設が近くにある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある酔っぱらいはそんなにいないけどパチンカスが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃安いしコンビニもスーパーも24のドラッグストアがある！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・156文字）

2023年10月 下赤塚駅

藤原ここあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄赤塚駅と東武東上線下赤塚駅が両方使えるのは便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 一通りの生活環境は揃っている。商店街もお手頃だったりする。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はおそらく一般的にニーズがあるジャンルは揃っているはず。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てや教育環境について、比較的充実している。
治安
4 		メリット 大都市に比べると比較的治安が良いと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋通勤を前提に考えると、家賃相場が比較的1万円程度は安めになっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年8月 下赤塚駅

abcdさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄副都心線を使うことで、池袋or新宿or渋谷。地下鉄有楽町線を使うことで有楽町or銀座or豊洲等に向かうことができるため、比較的アクセスは良い。また、地下鉄駅の近くに東武線下赤塚駅も存在するため、埼玉方面へのアクセスも可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は充実している印象。駅前にはドラッグストアもあり、スーパーも駅前にあり離れたところにもLIFEがある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に困ることはない。牛丼屋・カレー屋・ファストフード・ラーメン屋など種類も多く、安価。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の各入り口にエレベーターが存在する。また、駅近辺に公園も多い。
治安
4 		メリット 駅前に川越街道が走っていることから夜も怖さはない。駅近に交番があり、治安は良い印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 2駅先が埼玉ということもあり、家賃も安い目かつアクセスも良いのでコストパフォーマンスは良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年8月 下赤塚駅

あかつかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が地上から浅い所に位置するので地上からのアクセスが比較的良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには東武東上線下赤塚駅があり、飲食店はそれなりにある。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、松屋があるので学生にとっては強い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多く住んでおり、子育てをする環境は整ってると思う。
治安
5 		メリット ファミリー層が多いためか治安はいいように思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の平和台 地下鉄成増に比べ家賃は安いのでお得ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイムすずしろの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 2K 北東 36
2023年12月 1階 2K 北東 36
2023年8月 2階 2K 北東 36
2023年6月 1階 2K 北東 36
2022年2月 2階 2K 北東 36

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区田柄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスフェリース上野

    レオパレスフェリース上野の外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目36番34号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩12分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフェリース上野 201
    レオパレスフェリース上野 201     		8.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオネクストひだまりII

    レオネクストひだまりIIの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目37番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩14分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 615
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストひだまりII 102
    レオネクストひだまりII 102     		9.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27.8m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスやすらぎ

    レオパレスやすらぎの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目35番10号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスやすらぎ 205
    新着
    レオパレスやすらぎ 205     		8.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レオパレスくつろぎ

    レオパレスくつろぎの外観
    住所 東京都練馬区田柄4丁目35番17号
    交通 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスくつろぎ 203
    レオパレスくつろぎ 203     		8.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第2オリエンタルマンション

    住所 東京都練馬区田柄4丁目23番
    交通 東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分
    築年数 1982年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1441

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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