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ヒルズ青木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルズ青木

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 72,243円
平均坪単価 ＠3,665円
平均m²単価 ＠1,109円
上位専有面積 64.51m²：35件 64.05m²：4件 96.76m²：2件
上位間取り 3LDK：34件 2LDK：7件

ヒルズ青木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／泉中央駅 徒歩4分
    仙台市地下鉄南北線／八乙女駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『泉中央駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『八乙女駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市泉区泉中央1丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区域

    仙台市立七北田小学校

  • 中学校区域

    仙台市立七北田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市泉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズ青木の【賃貸】物件情報

新着 ヒルズ青木 203
ヒルズ青木 203

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.9万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.51m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ヒルズ青木 303
ヒルズ青木 303
賃料(管理費)
7.1万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.51m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヒルズ青木の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近で、商業施設、美容院、飲食店、学校など生活には困らない。とても栄えていて主婦にはとても利便性のある地域でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 栄えてはいますが、ガチャガチャしたはいないので夜はそれなりに静かですし夜道も怖くないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特にこれといった所はなく、見た目も普通でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とにかく広いです。
ファミリーで住んでも充分な広さです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット とにかく便利な距離です。
リーズナブルにものからおしゃれなものまで揃います！
距離もかなり近いので車がなくても普段の買い物はだいたい揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、幼稚園、保育園。とにかくいろんな施設が近いのでママにはとてもたすかります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 泉中央駅が近い。
徒歩5分程度。
買い物に不自由は無い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 泉中央駅徒歩5分。
かつ住宅街と便利。
コンビニ、飲食店、商業施設あり、生活は便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスが、道路に面していないため、出入りが気にならない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 陽当たり良好。
スタジアムで上がる花火が目の前で見えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セルバや、コンビニ、他の商業施設があるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園あり。
大型総合病院もあるため、子育てには良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 泉中央駅

ちょこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、タクシー、地下鉄と利便性が良い。
遅延することは多少あるが基本的にはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット セルバ、セルバテラスなどの生活的に困ることはないと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには仙台っこラーメン、居酒屋、チェーン店も多く存在する。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにはバスで行ける高校があるし、将来を見据えればいい場所だと思う。
治安
5 		メリット 基本的には特に問題は無い。近くに泉警察署もあるため安全であろう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しくマンシャンができるなど、これからの発展も望める場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年12月 泉中央駅

のんのんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が3つあって、自分の行きたいところに合わせて行くことが出来る。仙台駅まで行けて、色んな駅にもとまる。
始発も早くていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレも新しくなり、改札を出たらすぐにファミマがあります。スーパーや駅ビルショッピングモールなどもあり暇つぶしに調度良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスタバやヴェローチェなどカフェもあり、レストランもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校もあり、公園も複数あるので良いと思います。
大通りに面している訳でもないので安全です。
治安
5 		メリット 比較的治安は良いと思います。酔っ払ってる人も少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段もそこまで高くないと思いますし、宮城県の住みやすさランキングも2位なのでとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2021年10月 泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、セルバというショッピング施設と、アリオがあります。
セルバの地下は洋菓……

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（残り265文字）

2019年12月 泉中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 泉中央駅は数多くの商業施設、飲食店、サッカー観戦スタジアムが立ち並んでいます。飲食店はとて……

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（残り401文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ青木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 3LDK 南 64.51
2025年3月 4階 3LDK 南 64.51
2025年1月 3階 3LDK 南 64.51
2024年7月 4階 2LDK 南 64.05
2024年5月 4階 3LDK 南 64.51

…残り36件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市泉区泉中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市泉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■泉中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 32 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    加納ビル

    住所 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目23番13号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩4分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 349
  • 賃貸

    コーポ川嶋

    住所 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目25番12号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 311
  • 賃貸

    シティグランデ泉中央

    住所 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目26番6号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩5分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 20
    アクセス数 2098
  • 賃貸

    パークサイド泉

    パークサイド泉の外観
    住所 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28番10号
    交通 仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド泉 203
    パークサイド泉 203     		6.5万円
    (2,500円)    		 65,000円 65,000円 45.9m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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