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賃貸

ヴィラビアンカ２

総合評価：

4.2 アクセス数： 480

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠10,988円
平均m²単価	＠3,324円
上位専有面積	21m²：6件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラビアンカ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／経堂駅徒歩6分
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩13分
東急世田谷線／宮の坂駅徒歩18分
利用可能路線
『経堂駅』　小田急小田原線　
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『宮の坂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂3丁目36-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立経堂小学校
中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラビアンカ２の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近く管理が行き届いている。軽量鉄筋作りである。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から近いのに閑静な住宅街で静か。経堂駅は交通の便もとても良いし、スーパーや商店街が上手く共存しているので買い物に不自由しない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	持ち主が近在してるので管理がかなり行き届いています。とにかく綺麗。自転車置き場があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1階は小さな庭がついていますが、庭に回る部分はしっかり施錠されているので安心です。洗濯機置き場は室内で、トイレとお風呂は別。キッチンに床下収納があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	もよりの経堂駅近くにはスーパーや飲食店があります。また、駅を挟んで反対側は東京農業大学があり、学生街なので物価は世田谷にしては控えめです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小田急線沿いの大学に通うのには不便はありません。自転車で通学するのにも自転車置き場があるので良いです。区役所までも2駅で近いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月経堂駅

AAAさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小田急線の経堂駅は、朝夜のラッシュ時などは急行が止まり、小田急線の他、千代田線の直通運転もあるので新宿、表参道などに２０分かからずに行くことができるので利便性はかなりよいと思います。また、駅自体はそこまで大きくないですが、駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があり、そこまで混みあっていないのもメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにはスーパーが３件、ファストフードやカフェなども充実しています。また、駅すぐの商業施設・COLTYには無印良品やカルディ、LOFT、書店などもあり日常生活で不便だと感じることはありません。大きな病院はありませんが、小さなクリニックは数多くあり、駅の近くにはMRIの専門クリニックもあります。
飲食店の充実	4	メリット	あまり大きな駅ではないものの、駅周辺にはすぐに入れるスターバックスやドトール、マクドナルド、ケンタッキーなどがあり割と充実していると思います。また、お好み焼きの八昌、ホットケーキのつるばみ舎、焼き肉のふちおかなど、遠方から訪れる方も多い名店も数多く存在します。オシャレなベーカリーもどんどん増えています。個人的なおすすめは、anamocafeのオリジナルかき氷です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーター類はあるので最低限の設備は整っていると思います。駅の近くに大きな公園はありませんが、小規模なものはちょこちょこあるのでそこまで不便さはないです。
治安	4	メリット	終電が割と遅くまであるので、夜でも駅前が真っ暗、ということはなく個人的に治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や表参道まで２０分ほどで行けるので利便性はとてもよい分、家賃はやや高めだと思いますが、飲食店やスーパーなども充実していて、緑を感じるエリアもあるのでコスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・566文字）

2022年10月経堂駅

ことさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるようになり更に利便性が良くなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の売店が大きなセブンイレブンになり便利になった。駅ビルコルティやスーパーもたくさんあり便利
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があり、食べることに苦労しない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代も多いがエレベーターもあり、階段の幅も広いので便利
治安	5	メリット	とてもよい。学校もあり、駅前に交番もあるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすい街なのでコストパフォーマンスは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2019年11月経堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急線で新宿駅に直通で行けるだけではなく、千代田線直通電車もあるため、都内各地へアクセス……

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（残り109文字）

2019年8月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行は止まらないですが準急は止まるため、それほど不便に感じていません。新宿まで20分、渋谷……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラビアンカ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年12月	1階	1K	南	21
2021年10月	2階	1K	南	21
2015年4月	1階	1K	ー	21
2015年3月	1階	1K	ー	21
2015年2月	1階	1K	ー	21
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区経堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場宮の坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラビアンカ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレスト経堂

住所	東京都世田谷区経堂3丁目35番8号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩10分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	12
アクセス数	810

賃貸

メゾンツカサⅠ

住所	東京都世田谷区経堂2丁目24番2号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩5分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	129

賃貸

メゾンMI

住所	東京都世田谷区経堂3丁目32番18号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩6分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	604

賃貸

好月堂コーポ

住所	東京都世田谷区経堂3丁目37番21号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩7分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	好月堂コーポ	6.6万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.63m²	ワンルーム	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ソレイユ経堂

住所	東京都世田谷区経堂2丁目24番4号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1921

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソレイユ経堂 111	4.6万円 (4,000円)	無	無	14.4m²	ワンルーム	1階	北西
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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