| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約6092円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.75％ |
| 偏差値ランキング |
米子市 |
アルファスマート旗ヶ崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伯備線／米子駅 徒歩29分
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『米子駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR伯備線 JR境線
-
所在地(住所)
鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
米子市立住吉小学校
-
中学校区域
米子市立後藤ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート旗ヶ崎の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファスマート旗ヶ崎の【賃貸】物件情報
アルファスマート旗ヶ崎の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】新たに自動改札機が増え、駅構内も新しく綺麗になり、使い勝手が良くなった。安いし、住みやすい。田舎なので自然豊かで空気が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】タクシー、バスと使い勝手も良い。 ただ本数が少ないのがあだ。治安良し。割と物騒な事件はあまり聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】駅前まで歩けば店は充実。飲食店が美味しい店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】駅にベビーカーなどが通るひろいとおりがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【米子駅に対する口コミ】先日はみどりの窓口にて 丁寧に案内をしてもらいました。 地下駐車場ではこちらでは珍しい自転車用のエスカレータがありびっくりさせられました。 自転車のエスカレータは実際に利用はまだしていませんが、便利なのだろうと感じました。 現在改築中であり どのようになるのか楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【米子駅に対する口コミ】スーパーや飲食店など近隣にお店があるので利便性が高い。またほかの地域へのアクセスの中心に位置する場所なので交通に関しての利便性も高い場所だと思います。山陰の中では栄えている場所だと思うのでいいと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 米子駅
さいあいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鳥取の中ではかなり栄えている。 最近駅が新しくなってきれいになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるためこまることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生割のあるラーメン屋が駅の近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなど配慮されている施設が多い印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中であれば人通りが多いので、安全だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さのわりに、充実しているとおもう。 |
2024年2月 米子駅
ロッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 境線などに乗り換えができるのでいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近改装され、新しいお店ができ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんはイートインもありいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 渡り廊下な線路の真上にあり、子供たちは観るだけでも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から近いので、飲みかいなどで利用しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心なので何でも揃っていて便利がいいと思います |
2024年1月 米子駅
ぷにをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | あまり混雑することがなく土日でも快楽に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近改装されたこともあり店などが増えてアクセスが良くなった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 実際に行ったことはないがとてもおいしそうではある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は沢山の店が多くとても満足しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的よく犯罪などはあまり聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくすぐそこに駅があるのでいい |
2022年8月 米子駅
gto0718さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ米子駅 境線、山陰本線、伯備線の３線があり、山陰では一番大きな駅です。 電車の本数も特急やくも、特急スーパーおき、特急スーパーまつかぜといった主要な電車の本数はたくさんあってどの時間に乗っても便利ですね。 快速も止まりますし。 普通電車もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 米子駅前には、買い物のできる場所としてイオン米子店、トライアル米子店、公共施設では、代表的な施設として米子コンベンションセンタービッグシップというとっても大きな施設があります。 あとは米子市文化ホールとかもあり有名です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 米子駅前には、夜になるとネオンが光り、繁華街は賑やかになります。 飲食店としてはほとんどの店がおいしいですので、素晴らしいです。 店の名前を言うなら、四季庵がいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 米子市の保育園の数、幼稚園の数は県内で一番多いと思います。 園児にとってはいい環境ですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安としては、よいほうだと私は思います。 交番はたくさんあるので便利がいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 米子市の住みやすさとしては、物資とともに、野菜や食料が豊富なので、人との関わりとしてはつながりやすいですね。 |
アルファスマート旗ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
米子市ランキング(36物件中) |
米子市旗ヶ崎ランキング(2物件中) |
米子駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,257万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
アルファスマート旗ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,426 ～ 2,483万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,313 ～ 2,426万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,201 ～ 2,313万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,088 ～ 2,201万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,975 ～ 2,088万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 米子市 | 5位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 米子市旗ヶ崎 | 1位 | / 3物件中 |
| 米子駅 | 1位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 米子市 | 4位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 米子市旗ヶ崎 | 1位 | / 3物件中 |
| 米子駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファスマート旗ヶ崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73㎡ | 11.16㎡ | 2,459万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 12,154円 166円 |
5,718円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファスマート旗ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■米子市旗ヶ崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■米子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■米子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.94～73.94㎡｜73.94㎡ | 2,290万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 2,165万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.02～73.94㎡｜71.98㎡ | 2,130万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.02～80.21㎡｜76.25㎡ | 2,960万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～80.21㎡｜73㎡ | 2,459万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート旗ヶ崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.24 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.94 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.02 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.94 | |||||||
| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 72.24 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート旗ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■米子市旗ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■米子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■米子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.94～73.94㎡｜73.94㎡ | 134,000円｜5,991円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.02～72.24㎡｜71.5㎡ | 130,000円｜6,012円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～73.94㎡｜72.53㎡ | 131,500円｜5,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
