エミール北葛西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 135,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,071円 |
| 平均m²単価 | ＠1,836円 |
| 上位専有面積 | 72.48m²：2件 75.43m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
エミール北葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩24分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西2丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立第五葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミール北葛西の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
物件自体が新しいので、水回りの設備が充実している。カウンターキッチンや、追い炊き、浴室乾燥機、浴室冷暖房やウォシュレットが完備されている。 全室フローリングのため掃除もしやすいし、木造のわりに遮音性も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、静かで住みやすいです。目の前が都営住宅なので、夏にはお祭りが都営住宅敷地であるので、屋台や盆踊りを楽しめます。すぐ隣に評判の良い美味しいパン屋さんがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は毎週管理会社が清掃してくれるので、いつもきれいで気持ちが良いです。自転車も、スタンドがあり、数も十分足りていので、きれいに並んでいて良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良いので洗濯物がよく乾きます。築年数が新しいせいか、夏場は涼しく、冬場は暖かく、2ＬＤＫの部屋でもエアコン一台で充分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
100円ローソンなら徒歩5分でありますが、スーパーまで15分はかかります。 徒歩5分ほどに銚子丸や、ほっともっとがあり外食するのには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ裏に幼稚園があり、目の前の都営住宅中には保育園、隣には小学校があります。子育て世帯には便利な立地だと思います。 |
2022年8月
えらえらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は船堀駅と西葛西駅両方使えます。 船堀駅は、子ども向け習い事や飲食店が充実しています。 西葛西駅も飲食店がたくさんあるのでお店に困らないです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
行船公園という無料で動物と触れ合える公園があります。 管理も行き届いていて、アスレチックもあるので子連れの人には人気のスポットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いのでエントランスも綺麗です。管理も行き届いて週一回は、掃除に来てくれるので安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広々使えるまどり、かつカウンターキッチンなのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーがたくさんあるので買い物にはまず困りません。 イオンや激安スーパーのマルエイもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 広い公園があるので、震災の時には避難できる安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 船堀駅
なぐどさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行の本数は少ないものの、通勤時間帯に合えば都心部まで20分弱で行ける。さらに錦糸町、新小岩、葛西、西葛西行きのバスがそれぞれ頻繁に出ており、重宝する。新小岩から深夜バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 船堀駅
ＫＯ＿＿さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が割と遅くまである。台風が来ても、東西線ほどすぐには止まらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはそこそこ買い物するところなどがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などは駅前にそこそこあるので助かっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区立の幼稚園などもあるので、わりと環境はいい方だと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 人がそこまで多くはないので、犯罪率は高くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心部に比べると圧倒的に安いし、都心へのアクセスもいい |
2023年2月 船堀駅
ろくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船堀駅は、急行が止まります。新宿までが30分、急行なら20分弱です。都心までのアクセスがとても便利ということでもないですが、そこまで遠くもないので、十分かと思います。タクシー乗り場がロータリにあり、比較的すぐに乗れます。また、バス乗り場も多く、西葛西・新小岩・亀戸・錦糸町など、都心にもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが多く、生活必需品の購入には困りません。駅から離れてもスーパーやコンビニが点在しているので、問題ないかなと思います。特に駅前の「ヤマイチ」というスーパーは激安商品が多いです。 駅前には船堀タワーがあり、その中には映画館・本屋・楽器屋・カフェなども併設されているので、便利です。他にも、カラオケや温泉施設、ゲームセンターなど娯楽施設もあるので、住みやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多い印象です。居酒屋はガード下に数軒並んでおり、リーズナブルでアットホームな感じで、個人的には好きです。住宅街にある「らーめん食堂 かみや」や「百味家」がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、公園も何個かあります。日中は散歩している幼稚園・保育園も多く、ほのぼのとしています。江戸川区は子育て支援も充実しているので、子育て世代向けかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、大通りも多いので、明るくて比較的安全かなと思います。子育て世代も多いので、夜は人通りは少なく、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内の中では、比較的安い方かなと思います。8.5万円（1K）～29.2万円（4LDK）です。物件によりますが、相場より安く住めるかと思います。 |
2021年11月 西葛西駅
【メリット】 江戸川区の中では治安が良い。駅の周りはチェーン店が殆どであるが飲食店は多い。
ス……
エミール北葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 75.43 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 72.48 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 72.48 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
