| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
メイツナゴヤドームウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年6月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢田小学校
-
中学校区域
矢田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メイツナゴヤドームウエストの【賃貸】物件情報
メイツナゴヤドームウエストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】・JR名古屋駅までのアクセス良好。 ・JRから名城線、瀬戸線、ゆとりーとバスに乗り換え可能。多くの人が使用する主要駅になっている。 ・駅構内にコンビニや書店、スターバックスなど多くのお店が入っている。さらにミュープラットという商業施設が出来たため、乗り換えの合間や帰宅前のちょっとした時間に利用でき、便利。 ・徒歩圏内にオズモール(飲食店街)がありお店選びには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】最近リニューアル工事がされて、駅の中に入っているお店がきれいになりました。飲食店やカフェなどもあり過ごしやすいです。地下鉄や名鉄に乗り換えることもでき、利便性もあります。名古屋駅まで15分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大曽根駅
ほうぜきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多彩な交通手段の選択肢 JR中央本線や名古屋市営地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、そしてゆとりーとラインなど、複数の鉄道路線とバスが乗り入れています。これにより、市内外の移動が非常にスムーズです。 名古屋市中心部へのアクセスの良さ 名古屋駅や栄地区など、主要なビジネス、商業拠点へのアクセスが良好です。通勤やショッピングにも便利です。 周辺施設の充実 駅周辺には商業施設、飲食店、銀行、郵便局などが多数あり、生活に必要な施設が揃っています。特に「イオンモールNagoya Dome前」など、大型商業施設もあります。 地域の歴史と文化 大曽根は歴史的な名所も多く、地域の祭りやイベントも多く開催されるため、地域文化に触れられる機会が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の充実 大曽根駅周辺には「イオンモール名古屋ドーム前」やドラッグストア、スーパーなどの大型商業施設が多数あります。日常の買い物やショッピングに便利です。 飲食店の多様性 多くのレストラン、カフェ、居酒屋など多彩な飲食店があります。さまざまな食事の選択肢があり、外食も多様に楽しめます。 医療施設の充実 病院や診療所、歯科医院などの医療施設が多く、健康管理には困りません。急病時にも迅速に対応できる施設が揃っています。 教育施設の充実 大曽根駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育機関も多く、子育て世代にもメリットがあります。 公共施設の利便性 図書館、公園、郵便局、市民センターなど、生活に必要な公共施設も充実しており、様々なサービスが受けられます。 交通機関との連携 駅と連動したバスやタクシーの利用もスムーズで、日常の移動が非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な飲食店の存在 和食、洋食、中華、イタリアン、カフェ、ファストフードなど、多種多様な飲食店が揃っています。これにより、さまざまな食のニーズに対応できます。 手軽さと便利さ 仕事帰りやショッピングのついでに立ち寄れる場所に多くの飲食店があるため、とても便利です。特に大曽根駅は交通のハブでもあるため、待ち合わせ場所としても使いやすいです。 グルメの楽しみ 地元の名物料理や、人気のチェーン店、高評価のレストランなど、さまざまなグルメ体験ができます。新しい飲食店が次々とオープンすることが多く、飽きることがありません。 外食の選択肢 外食の選択肢が豊富で、ファミリーレストランや居酒屋も多数存在するため、家庭での食事準備の手間を省けます。 地域の活性化 飲食店の多さは地域の商業活性化にも寄与します。特に観光客の訪問を促進し、経済活動を支える重要な要素となります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設の充実 大曽根駅周辺には保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校など多くの教育施設があります。これにより、子どもが成長する過程での学校選びが容易です。 交通の利便性 複数の鉄道やバス路線が集まるハブ駅であるため、通学や通勤が非常に便利です。特に塾やクラブ活動などにもアクセスしやすい点が強みです。 商業施設の充実 日常の買い物に便利なスーパー、ドラッグストア、大型商業施設（例：「イオンモール名古屋ドーム前」）などが近く、多忙な親でも効率的に買い物ができます。 医療施設の多さ 病院、クリニック、歯科医院などの医療施設が充実しており、急な病気やけがにも迅速に対応できます。子育て中の親にとって、大変心強い環境です。 公共施設や公園の充実 図書館、公園、市民センターなど、多くの公共施設が存在し、子どもたちが遊んだり学んだりする場所が豊富です。 地域コミュニティの形成 地域には、子育てサークルや児童館など、親子で参加できるコミュニティ活動が活発に行われており、親同士の交流も期待できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の巡回 大曽根駅は名古屋市内の主要な駅の一つであり、多くの人が集まるため、警察の巡回が頻繁に行われています。これにより、犯罪抑止力が高まります。 明るく開けた環境 駅周辺には商業施設やレストランが多く、夜間でも人通りがあるため、比較的明るく安全な環境が保たれています。 防犯設備の充実 大規模な商業施設や駅自体には監視カメラなどの防犯設備が充実しており、トラブルの早期発見や対応が期待できます。 住民と警察の連携 地元のコミュニティと警察が連携して治安維持活動を行っている場合が多く、地域全体で安全を守る風土が醸成されています。 アクセスの良さ 警察署へのアクセスも良く、何か問題が起きた際に迅速に対応してもらいやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性 大曽根駅はJR中央本線、名古屋市営地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインなど、多くの交通機関が集まるハブ駅です。これにより、市内外への移動がスムーズで、交通費のコストパフォーマンスが高いです。 商業施設の充実 駅周辺には「イオンモール名古屋ドーム前」などの大型商業施設や多くの飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物が便利で、余分な交通費や時間がかかりません。 生活利便施設の多様性 医療機関や教育施設、公共施設が充実しており、遠くまで出かける必要が少ないため、時間やコストの節約になります。 賃貸物件の多様性 大曽根駅周辺には多様なタイプの賃貸物件があり、家族構成やライフスタイルに応じた住まいを選びやすいです。適切な物件を探せば、コストパフォーマンスの良い住環境を手に入れることが可能です。 地域の活気 飲食店や小売店が多く、地域に活気があり、生活の質を高める要素となっています。これにより、コストをかけずに楽しむことができる場所が多いです。 |
2024年4月 大曽根駅
paruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大曽根駅は名鉄、地下鉄、JRなど色んな路線が通ってるので便利。地下鉄で大曽根止まりも多いので人がそんなにいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にパン屋さんや書店、コンビニなど色んなお店が入っていてふらっと寄れる所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに居酒屋が多いので仕事帰り飲みに行ったりする方はいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターもありそこまで混んでないのでベビーカーでも移動出来ると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も綺麗だしそんなに治安が悪いような話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく交通機関での移動に便利なので住みやすいと思う。 |
2024年3月 大曽根駅
mizukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 瀬戸線の準急、快速いづれでも止まる。 JR中央線 名城線などの乗り換えができ、JRで名古屋駅 名鉄瀬戸線や名城線から栄駅にも行くことができる。 出勤時間の時には全線すごく混んでいる。本数は、瀬戸線は、1本/10分毎 名城線は、1本/3~4分毎 JR中央線は、1本/5分毎というペースで来るので比較的早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンやバンテリンドーム(旧ナゴヤドーム)などがあり、イオンは規模が県内では、比較的おおきく、となりにバンテリンドームがある。よく野球の試合やコンサートがるので人々はよくそこで休息をとる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはお弁当屋さんや綺麗なコンビニ、カフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に学校たぶん小学校や中学校があり、駅の近くにすごい数の塾や予備校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、夜でも飲みにくる会社員も多いので駅周辺は、人がいっぱいおり、明るいので襲われることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高め。マンションが多い、相場は1Rで8~9万円ぐらい |
2022年8月 大曽根駅
ペンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、電車の本数も多い。電車遅延の際も、その他の路線ですぐに振替輸送の対応をして頂けることが多く、何かあった時も安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールや飲食店・ニトリなどの家具家電関係も充実しており、申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店も多く、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などもあり、子育て環境は整っている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いと感じたことはなく、大学も近くにあるので、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は若干高い。名古屋駅までが近い分、その点は仕方ない。 |
メイツナゴヤドームウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区矢田南ランキング(12物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,403万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
メイツナゴヤドームウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,808 ～ 5,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,538 ～ 5,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,268 ～ 5,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,998 ～ 5,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,728 ～ 4,998万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 46位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区矢田南 | 1位 | / 4物件中 |
| 大曽根駅 | 4位 | / 83物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 2位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年) |
名古屋市東区ランキング(105物件中) |
名古屋市東区矢田南ランキング(1物件中) |
大曽根駅ランキング(22物件中) |
メイツナゴヤドームウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 |
メイツナゴヤドームウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.5㎡ | 14.75㎡ | 4,480万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 9,757円 130円 |
6,710円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツナゴヤドームウエストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■名古屋市東区矢田南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大曽根駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.74～75.42㎡｜67.08㎡ | 3,580万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 81.93～81.93㎡｜81.93㎡ | 5,380万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.93～81.93㎡｜81.93㎡ | 5,380万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.74～58.74㎡｜58.74㎡ | 3,180万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 3,980万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
