| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
メイツナゴヤドームウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2020年6月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
矢田小学校
-
中学校区域
矢田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メイツナゴヤドームウエストの【賃貸】物件情報
メイツナゴヤドームウエストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】・JR名古屋駅までのアクセス良好。 ・JRから名城線、瀬戸線、ゆとりーとバスに乗り換え可能。多くの人が使用する主要駅になっている。 ・駅構内にコンビニや書店、スターバックスなど多くのお店が入っている。さらにミュープラットという商業施設が出来たため、乗り換えの合間や帰宅前のちょっとした時間に利用でき、便利。 ・徒歩圏内にオズモール(飲食店街)がありお店選びには困らない。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】最近リニューアル工事がされて、駅の中に入っているお店がきれいになりました。飲食店やカフェなどもあり過ごしやすいです。地下鉄や名鉄に乗り換えることもでき、利便性もあります。名古屋駅まで15分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大曽根駅
Parakyeomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バンテリンドームに近いけど他の駅より混まないため、コンサートなどの時にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で2分のところに薬局やコンビニエンスストアなど、主要な建物があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェなどは無いと思います が、少し歩けばあるので気になりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車通りがそこまで多くは無いので、子供や高齢の方の歩行は安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに歓楽街などが無いため人通りが少なく、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局など、生活に必要なものが近くで買い揃えられます。 |
2023年4月 大曽根駅
いわんちゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ大曾根駅は名古屋駅まで１５分程度です。名鉄大曾根駅やゆとりーとライン大曾根駅、地下的大曾根駅と隣接しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、飲食店、居酒屋、薬局は豊富にあります。診療所は眼科三宅病院、稲垣産婦人科等があります。ショッピングセンター（メッツ大曾根）があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、飲食店、居酒屋は豊富にあります。駅にはミュープラットがあり、１７店補が入っており、カフェ（スタバ）やベーカリー店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は改札は1階、ホームは２階にあり、エスカレータやエレベータも設置されています。駅近くには六郷小学校があります。幼稚園、保育園、公園等も周辺にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。飲食店、居酒屋が多く、駅周辺は店舗が並んでいるので夜でも比較的明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内ですが、名古屋駅からは若干離れており、物価は比較的安価な感じがします。 |
2022年2月 大曽根駅
【メリット】 駅周りになんでもあるところが良いところです。お店だと、コンビニ、ファミレス、カラオケと、学……
2022年1月 大曽根駅
【メリット】 JR中央線、名鉄瀬戸線、地下鉄名城線、ゆとりーとライン、市バスが集まるなかなかの拠点駅。駅……
メイツナゴヤドームウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(375物件中) |
名古屋市東区矢田南ランキング(12物件中) |
大曽根駅ランキング(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,471万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
メイツナゴヤドームウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,881 ～ 6,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,607 ～ 5,881万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,334 ～ 5,607万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,060 ～ 5,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,787 ～ 5,060万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 45位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区矢田南 | 1位 | / 4物件中 |
| 大曽根駅 | 4位 | / 82物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 2位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年1カ月) |
名古屋市東区ランキング(105物件中) |
名古屋市東区矢田南ランキング(1物件中) |
大曽根駅ランキング(22物件中) |
メイツナゴヤドームウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 |
メイツナゴヤドームウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 74.5㎡ | 14.75㎡ | 4,480万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 9,757円 130円 |
6,710円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツナゴヤドームウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区矢田南の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
