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グランアッシュ江坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランアッシュ江坂

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14676
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グランアッシュ江坂の外観
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  • グランアッシュ江坂の外観
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  • グランアッシュ江坂の外観：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
  • グランアッシュ江坂のエントランス
  • グランアッシュ江坂のエントランス：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。
  • グランアッシュ江坂のエントランス：エントランス
  • グランアッシュ江坂のその他
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  • グランアッシュ江坂のその他
  • グランアッシュ江坂のその他
  • グランアッシュ江坂のその他：■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！■DVD鑑賞も可能です♪■おむつ替えスペースあり◎

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:97件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 85件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:29件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約313万円/坪 賃料:約11244円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.31％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

グランアッシュ江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市広芝町13-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランアッシュ江坂の【中古】販売情報

新着 グランアッシュ江坂
グランアッシュ江坂

情報取得日:2025年06月24日

価格
3,230万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
329.8万円
専有面積
32.37m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 グランアッシュ江坂
グランアッシュ江坂

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
3,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
335.9万円
専有面積
32.37m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 グランアッシュ江坂
グランアッシュ江坂
価格
4,730万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
274.6万円
専有面積
56.94m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

866万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランアッシュ江坂の【賃貸】物件情報

グランアッシュ江坂 903
グランアッシュ江坂 903
賃料(管理費)
19万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
53.18m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
グランアッシュ江坂 1304
グランアッシュ江坂 1304
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
200,000円・500,000円
専有面積
68.64m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランアッシュ江坂の口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】駅周辺が明るく夜遅くても怖くない。改札も南北に２つあるので間違えなければ利用しやすい。生活する上で吹田市は住みやすい。駅周辺も充実しているので、遠出しなくても生活できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】薬局やスーパー、飲食店もあり、繁華街に出なくても買い物を終えることができる。交通量も多いため、警察官もよくいる。日中は安全性が高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【江坂駅に対する口コミ】スシローやスターバックスなどチェーン店から、ラーメンの個人のお店など、幅広く展開されている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【江坂駅に対する口コミ】公園も多くて子供が遊ぶ場所はある。駅構内のトイレも新しくなったので広くベビーカーなども使いやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

はなはなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションのセキュリティもよく導線も良い。宅配ボックスも数があり全て埋まっていることも少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 江坂駅

ペさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅（新大阪、梅田、なんば、天王寺）にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。
治安
5 		メリット 事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2023年1月 江坂駅

えさかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪まですぐなので新幹線のアクセスが最高。梅田にも難波にも天王寺にも一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに東急ハンズがあり、ファストフード店やドンキ、スーパーもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、タリーズ、マクドナルド、ミスドなど一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に学校やスーパー、病院などが多いので子育てに向いていると思う。
治安
4 		メリット 比較的治安が良い！若者が少ない気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 関西スーパーは肉が安くて、業務スーパーは野菜が安い。日用品はダイコクドラッグが安く、うまく買い物すると節約できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年4月 江坂駅

まつださん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。
ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。
トイレも最近改修され綺麗になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。
治安
5 		メリット 住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。
単身赴任の方や学生が多い印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2019年12月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や千里中央といった他の路線につながってる駅に直接行けるため非常に便利。またその中継駅自……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアッシュ江坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市広芝町ランキング

位
(21物件中)

江坂駅ランキング

位
(202物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,200万円

推定相場坪単価313万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　17.7　～　19.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,682円～11,807円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.31％
価格帯別判定 i

グランアッシュ江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,590 ～ 5,720万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,330 ～ 5,590万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,070 ～ 5,330万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,810 ～ 5,070万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,550 ～ 4,810万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 2位 / 730物件中
吹田市広芝町 1位 / 20物件中
江坂駅 1位 / 165物件中

坪賃料ランキング

吹田市 2位 / 367物件中
吹田市広芝町 1位 / 18物件中
江坂駅 1位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,067～5,327万円

※中央値：5,197万円

予測坪単価：313万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年5カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市広芝町ランキング

位
(6物件中)

江坂駅ランキング

位
(48物件中)

グランアッシュ江坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年1月）		 2階 南
2階 南 /東
3階 南
4階 南
4階 南 /東
5階 南 /西 /北
8階 南
8階 南
9階 東 /北
11階 南 /東
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グランアッシュ江坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 1DK 東 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 13階 2LDK 南 ー ー
3 2025年6月 2025年6月 13階 2LDK 南 ー ー
4 2025年5月 販売中 7階 1DK 東 ー ー
5 2025年3月 2025年4月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年3月 7階 1DK 東 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2024年10月 2024年10月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2024年9月 2024年10月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年9月 2024年11月 7階 1DK 東 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2024年8月 2024年10月 5階 1R 東 角部屋 ー
13 2024年7月 2024年8月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
14 2024年6月 2024年8月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年4月 2024年4月 3階 1DK 東 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 2階 1LDK 南 ー ー
17 2024年3月 2024年3月 6階 1LDK 南 ー ー
18 2024年3月 2024年5月 4階 1LDK 東 ー ー
19 2024年3月 2024年4月 6階 1LDK ー 角部屋 ー
20 2024年2月 2024年3月 5階 1DK 東 ー ー
21 2023年9月 2023年9月 6階 1LDK 南 ー ー
22 2023年9月 2023年10月 7階 2LDK 南 ー ー
23 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
24 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2023年5月 2023年5月 7階 1LDK 東 ー ー
26 2023年4月 2023年5月 9階 1DK 南東 ー ー
27 2023年4月 2023年4月 8階 2LDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年4月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2023年3月 2023年9月 7階 1LDK 東 ー ー
30 2023年2月 2023年7月 9階 1DK 南東 ー ー
31 2023年2月 2023年2月 2階 1LDK 南 ー ー
32 2023年1月 2023年3月 6階 1LDK 南 ー ー
33 2022年12月 2023年3月 3階 1LDK 東 ー ー
34 2022年11月 2023年2月 9階 1LDK 東 ー ー
35 2022年10月 2022年10月 14階 2LDK 東 ー ー
36 2022年7月 2022年10月 14階 2LDK 東 ー ー
37 2022年7月 2022年9月 6階 1LDK 南 ー ー
38 2022年6月 2022年7月 3階 1LDK 東 ー ー
39 2022年5月 2023年3月 2階 1LDK 南 ー ー
40 2022年2月 2022年4月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
41 2021年12月 2022年1月 6階 1LDK 南 ー ー
42 2021年12月 2022年3月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2021年11月 2021年12月 9階 1LDK 南 ー ー
44 2021年10月 2021年10月 6階 1LDK 東 角部屋 ー
45 2021年8月 2021年10月 11階 2LDK 東 ー ー
46 2021年7月 2023年6月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2021年1月 2021年4月 11階 2LDK 東 ー ー
48 2020年12月 2021年1月 8階 1DK 東 ー ー
49 2020年11月 2021年2月 2階 1DK 東 ー ー
50 2020年9月 2020年11月 12階 2LDK 東 ー ー
51 2020年7月 2020年9月 13階 3LDK 南 ー ー
52 2020年2月 2020年5月 13階 3LDK 南 ー ー
53 2020年2月 2021年3月 8階 1LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 7階 46.18㎡ 7.88㎡ 3,957万円 ＠288万円 ＠87万円 5,300円
116円		 3,332円
72円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ江坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ江坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市広芝町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.37～54.12㎡｜36.63㎡ 3,142万円｜283万円/坪
4階～6階 32.37～54.12㎡｜41.58㎡ 3,667万円｜293万円/坪
7階～9階 32.37～54.12㎡｜40.52㎡ 3,474万円｜291万円/坪
10階～12階 68.64～87.01㎡｜73.23㎡ 5,955万円｜269万円/坪
13階～14階 56.94～87.01㎡｜70.86㎡ 5,986万円｜278万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.37～87.01㎡｜50.1㎡ 4,185万円｜277万円/坪
東向き 32.37～68.64㎡｜41.63㎡ 3,704万円｜300万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランアッシュ江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 13階 2LDK 東 68.64
2025年4月 9階 2LDK 南 54.12
2025年4月 9階 2LDK ー 53.18
2025年3月 9階 1LDK 東 36.92
2024年12月 3階 1LDK 南 36.48

…残り80件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランアッシュ江坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランアッシュ江坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市広芝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.22～36.92㎡｜34.61㎡ 117,082円｜11,212円/坪
4階～6階 36.48～54.12㎡｜39.74㎡ 129,990円｜10,845円/坪
7階～9階 36.47～54.12㎡｜41.69㎡ 140,100円｜11,122円/坪
10階～12階 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ 179,500円｜8,645円/坪
13階～14階 68.64～68.64㎡｜68.64㎡ 195,000円｜9,392円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.47～54.12㎡｜39.21㎡ 129,553円｜10,943円/坪
東向き 32.37～68.64㎡｜40.14㎡ 129,000円｜10,903円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セイワパレス江坂広芝町

    セイワパレス江坂広芝町の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町13番15号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年月 2002年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 29
    偏差値 53
    アクセス数 8978
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    クリスタルグランツ江坂広芝町

    住所 大阪府吹田市広芝町13番9号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年月 2013年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 11
    偏差値 60
    アクセス数 11698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    メロディーハイム江坂

    住所 大阪府吹田市広芝町13番22号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1996年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 5160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    ペルル江坂

    ペルル江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町4番5号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩4分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 8206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ペルル江坂     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 250万円
    割安
  • 中古

    セントラル江坂広芝町

    住所 大阪府吹田市広芝町12番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 5936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円

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    住所 大阪府吹田市広芝町8番33号
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    口コミ数 15
    アクセス数 1004
  • 賃貸

    ハッピーコープ大重

    住所 大阪府吹田市広芝町15番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 448
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    ソルレヴェンテ江坂広芝町

    ソルレヴェンテ江坂広芝町の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町15番17号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
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    口コミ数 0
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    ソルレヴェンテ江坂広芝町 1201 ソルレヴェンテ江坂広芝町 1201 13.4万円
    (9,000円)    		 無 134,000円 39.7m² 1LDK 12階 南
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    シャンテミキの外観
    住所 大阪府吹田市広芝町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (9,000円)    		 無 2ヶ月 58.05m² 1LDK 6階 南東
  • 賃貸

    パークアクシス江坂広芝町

    パークアクシス江坂広芝町の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 9
    アクセス数 2050
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビティ江坂　（旧パークアクシス江坂広芝町） 602 アビティ江坂　（旧パークアクシス江坂広芝町） 602 8.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² 1K 6階 西
    アビティ江坂 804 アビティ江坂 804 8.4万円
    (10,000円)    		 84,000円 無 31.78m² ワンルーム 8階 西
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    (10,000円)    		 85,000円 無 31.78m² ワンルーム 10階 西
    アビティ江坂 907 アビティ江坂 907 8.8万円
    (10,000円)    		 88,000円 無 32m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 906 アビティ江坂 906 8.9万円
    (10,000円)    		 89,000円 無 32.16m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 1105 アビティ江坂 1105 9万円
    (10,000円)    		 90,000円 無 32.16m² 1K 11階 西
    アビティ江坂　（旧パークアクシス江坂広芝町） 1101 アビティ江坂　（旧パークアクシス江坂広芝町） 1101 9.5万円
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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6677
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5526

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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