ヴィオラ明和の外観
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ヴィオラ明和のエントランス
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
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ヴィオラ明和のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,027円 |
| 平均坪単価 | ＠5,591円 |
| 平均m²単価 | ＠1,691円 |
| 上位専有面積 | 30.78m²：22件 55m²：11件 54.54m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：22件 2LDK：14件 2DK：1件 |
ヴィオラ明和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィオラ明和の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィオラ明和の口コミ・評判
2021年4月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線の東三国駅から徒歩圏内です。以前はスーパーが近くにあったのですが、閉店してしまってから少し不便になりました。でも、駅前にもスーパーがありコンビニも多数あり買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅とお店が多い場所で個人の飲食店も多くあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関はオートロックです。住人も少ないので不審者は分かりやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
やや古い印象ですが、値段相応で良いと思います。高い階になると眺めがいいです。 十三の花火大会が遠くに見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
以前ライフというスーパーが近くにあったのですが、閉店してから少し不便になりました。 それでも他にもスーパーやコンビニ、ケーキ店など色々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに公園もあり、子育てにもいい環境だと思います。 実際に子どもが4歳になるまで住んでいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
りょうへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、車通りも少なく静かです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 江坂駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車だけでなく、バスがかなり充実しています。タクシーの交通量も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 口コミのいい病院が沢山あります。買い物施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンから日本食までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあります。習い事の施設も充実しています。江坂公園という大規模の公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市営の施設も多く、治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは抜群ですが、しまむらやマクドナルド、サイゼリアなど庶民の見方のショップがあります。 |
2022年5月 江坂駅
マティオブさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪まで数分で到着。梅田へも数十分で着くため、非常に利便性はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもあります。ないものがないくらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもよくあります。モーニングもランチもディナーもすべていける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がとにかく多い。そんなにいるか？くらいある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。サイレンも全然なっていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃やらは高いですが、2人暮らし以上でしたらコスパよい |
2022年4月 江坂駅
まつださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。 ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。 トイレも最近改修され綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。 単身赴任の方や学生が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。 |
2020年2月 江坂駅
【メリット】 駅前は東急ハンズ、スターバックス、ミスタードーナツ、他飲食店も多く、スーパーやコンビニも豊……
ヴィオラ明和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南 | 46.08 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 30.78 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 30.78 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54.54 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 1K | 北 | 30.78 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
