リビンコートプライム岡山駅西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
リビンコートプライム岡山駅西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区奉還町2丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
石井小学校
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中学校区域
石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビンコートプライム岡山駅西の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】山陽新幹線、山陽本線、瀬戸大橋線、伯備線と東西南北に行く線路が充実しており便利です。空港への連絡バスも発着します。ももチャリというレンタサイクルが近隣移動には便利。最近マンションの価格が上昇しているが、中古物件などは大阪等に比べるとかなり安価。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最近再開発が進み、近隣のマンション建設が目白押しです。飲食、買い物をするお店も多く生活には困らない立地です。 駅中施設、イオンスタイルも至近。路面電車駅が駅構内に延伸する計画があります。派出所が駅にあるのでそういう意味で治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅中、イオンスタイル、高島屋の裏などに飲食店は多いです。種類も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公立小中学校、私立幼稚園、小学校などが徒歩圏内にあります。国立の付属幼稚園、小学校はバスが駅から出ます。塾、予備校などが集中している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内のテナントが豊富。服や書店などはもちろん、飲食店が非常に豊富。有名な店舗や岡山名物の店舗など、さまざまなラインナップであり、県外からの来訪者が駅全体を楽しんで回れるようなサービスで溢れていると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雨に濡れずに歩けるところが、まあまあ多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近なのに案外静かですが、周辺が一方通行が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はスッキリしている。エレベーターが早いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多いのし、部屋も広めなので良い。設備もいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街のフルーツ屋さんが気に入っている。ランチが食べられるところもあるし、おいしいラーメン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、医院もまわりにあるし、もしものときの安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は山陰方面や四国方面に行くのに乗り換える重要な駅です。近年は駅周辺が再開発されこの１０年程で相当発展してきました。駅周辺には色々な施設があり遊ぶには１日退屈しないと思います。地下街もあるので、雨の日でも傘は不要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陰や四国方面など様々な地方に行くことができ、旅の発着場として非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下から直接イオンなどにつながるようになり、買い物などが便利になってきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が駅を中心に集まっており、飲み会やカフェ利用などは上に使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスや路面電車は要所に確保されているので、沿線に利用する施設が多い場合は助かる点も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題がなく、駅周辺でのトラブルは滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は全的に安いが、賃金も比較的安いといわれている。ただ災害が非常に少なく、悪天候に困らされることも少ないので、暮らしやすくはある。 |
2020年12月 岡山駅
【メリット】 駅直結のさんすてというショッピングモールがあり、買い物やお土産品の購入、ちょっとした食事に……
2019年12月 岡山駅
【メリット】 駅周辺には大小のスーパー、デパート、そして商店街もあるので買い物には事欠きません。駅の上り……
2019年7月 岡山駅
【メリット】 岡山駅の魅力は、東西南北に電車で移動することができることです。東日本へも九州へも、山陰にも……
リビンコートプライム岡山駅西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区奉還町ランキング(7物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
リビンコートプライム岡山駅西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 89.78㎡ | 14.6㎡ | 4,420万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 5,800円 64円 |
4,466円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビンコートプライム岡山駅西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区奉還町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.43～94.43㎡｜94.43㎡ | 3,980万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 4,680万円｜192万円/坪 |
| 10階～12階 | 94.43～94.43㎡｜94.43㎡ | 4,600万円｜161万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.5～94.43㎡｜89.78㎡ | 4,420万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リビンコートプライム岡山駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |||||||
| 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 75.05 | |||||||
| 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 98.78 | |||||||
| 2021年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 98.78 | |||||||
| 2020年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 98.78 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビンコートプライム岡山駅西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区奉還町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.05～98.78㎡｜89.28㎡ | 179,600円｜6,667円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～98.78㎡｜89.28㎡ | 179,600円｜6,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
