サンツイン上高田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,347円 |
| 平均坪単価 | ＠9,677円 |
| 平均m²単価 | ＠2,927円 |
| 上位専有面積 | 40m²：5件 36.3m²：4件 35m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：11件 1LDK：10件 1K：1件 |
サンツイン上高田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区上高田2丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンツイン上高田の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新井薬師駅まで、5分かからないくらいです。西新宿まで10分程です。また、JR中野駅まで15分ほどで、都心へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。斜め前には保育園があり、小道ですが人通りもあります。駅まで程よい距離で、うるさくありません。帰り道にスーパーマルエツや商店街の肉屋、八百屋など安いお店があります。スギ薬局もあり、買い物は困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場があり、定期的に清掃の方がきています。大家さんも隣なので、管理してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームしたばかりでしたので、綺麗でした。スライド式のドアなので、部屋を広く使えますし、レールがない分、掃除が楽でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニもあり、安い八百屋さんなども豊富です。中野駅周辺まで行けば、大きなダイソーから地下商店街、ブロードウェイなど、お店が多くあります。外食も困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
目の前に保育園があり、小児科や歯医者も徒歩10分程です。近所の公園や神社で、季節行事やお祭りもあります。児童館も、平日に開いてるので、乳幼児がいる世帯には最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新井薬師前駅からは、高田馬場駅まで数分です。JRへの乗り換えアクセスも良く、山手線沿線への通勤は非常にしやすいです。土日に新宿に行く場合などは、混雑なく往復できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新井薬師前駅の南口の大通りからは少しだけ路地を入りますが、比較的人通りは多く、目の前が保育園ということもあり安心感はあります。夕方～19時くらいまでは子供連れのママが目の前を行交うなど、人通りはある方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ピンク色で可愛いです。人に教えるときはわかりやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ちょうどリノベーション直後に入居したこともあり、内装はとてもキレイ、水回りも新品でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅までの道に、飲食店は多数あります。とくに焼肉屋が多く、おいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前があけぼの保育園があります。外から見た印象ですが、非常にキレイです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中野駅
ふーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿や東京に近く1本でいける、途中駅も主要な駅への乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 面白い飲食店や美容院など生活に対する不便は全くない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高い所、安いところ、飲み屋、チェーン店と色々揃っていて散策が楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 働くのに子育てしやすいよう保育園なとがあちこちに見られる |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官の方がよく巡回しており、声をかけやすく気にしてくれるので助かる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もピンキリで色々探せる。安いところで便利な所もある |
2021年11月 中野駅
【メリット】
春には、桜がとても綺麗な上野恩賜公園が有ります。池も有って、上野動物園も有りま……
2021年10月 中野駅
【メリット】 段差が少なくコンパクトな通路に8車線の電車が停車し、無駄な移動がない。
北口の改……
2020年8月 新井薬師前駅
【メリット】 駅の南側にスーパーマーケットのマルエツ新井薬師前店があり9時から25時まで営業しているので……
サンツイン上高田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 108,250円｜9,859円/坪 |
| 2階～2階 | 27～44㎡｜38.71㎡ | 106,400円｜9,106円/坪 |
| 3階～3階 | 35～35㎡｜35㎡ | 104,250円｜9,847円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～44㎡｜37.7㎡ | 105,647円｜9,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 111,000円｜10,485円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
