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沢田マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

沢田マンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8357
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠4,947円
平均m²単価 ＠1,496円
上位専有面積 45.25m²：10件 42m²：5件 36m²：2件
上位間取り 2DK：17件 2K：2件

沢田マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩9分
    阪急京都本線／総持寺駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『茨木市駅』　阪急京都本線　
    『総持寺駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市中津町7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    茨木市立中津小学校

  • 中学校区域

    茨木市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沢田マンションの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR茨木駅と阪急茨木市駅の２線が利用可能でどちらも快速が停まる。枚方方面へのバスも豊富。駅前商店街は大きく品物の値段も安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅方面に行けば商業施設は安いものから高いものまで何でもある。市役所や図書館も歩いて行ける近所。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 小さいながら駐車スペースあり。管理人が細目に巡回するため清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南に大きなバルコニーがあり、日当たりは良好。ガスは都市ガス。ネットは光回線を導入済み。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは近所にコノミヤ、サンディがある。茨木市駅周辺まで出れば商店街や飲食店もピンキリ迄あり豊富。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中学校は近所。電車やバスも利用できるため遠方の高校への通学も楽。病院も選択肢が複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 茨木市駅

arisaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる、京都・大阪どちらにも通える、始発あり、タクシー・バス乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街あり、市役所まで徒歩10分、子育て支援施設が充実、駅ビルあり、飲食店が一通りある
飲食店の充実
4 		メリット パン屋が多い、一通りの飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援施設ご充実している、教育意識・レベルが高い
治安
4 		メリット ファミリー層が多い、駅周辺は夜でも明るい、駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣の市に比べて家賃が安く交通の便も比較的良いので住みやすい、マンションや公共施設の建設が相次いでいてマンション相場は崩れにくそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年4月 茨木市駅

kkkk9545worksさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで通勤特急で20分、また河原町までも乗り換えなしで行けるので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンがリニューアルされてとてもきれいになっています。買い物はイオンでほぼすべて完結できます。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街周辺にもたくさん飲食店がありますので食事に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいながらも公園が点在しているのと散歩コースも川沿いにありますのでのんびりできます。
治安
5 		メリット 飲み屋街がありますが、夜中に帰っても安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺10分圏内にいろいろな施設があるので住むには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2019年2月 総持寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐに商店街があったり家が建ち並んでいるので、住みやすい。
近くにコンビニ……

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（残り136文字）

2018年10月 総持寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2018年3月に開業された新しい駅。停まるのは各駅停車のみだが隣の茨木駅へ行けば快速に乗る……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

沢田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2K 南 34
2024年10月 3階 2K 南 34
2024年7月 2階 2DK 南 36
2024年1月 2階 2DK 南 36
2019年2月 1階 2DK 南 42

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市中津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■総持寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42～45.25㎡｜44.43㎡ 50,000円｜3,724円/坪
2階～2階 36～45.25㎡｜42.1㎡ 54,700円｜4,331円/坪
3階～3階 34～45.25㎡｜40.75㎡ 52,000円｜4,331円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34～45.25㎡｜42.23㎡ 53,000円｜4,203円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    中津ハイツ78

    住所 大阪府茨木市中津町
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩11分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1394
  • 賃貸

    マンションひふみ

    マンションひふみの外観
    住所 大阪府茨木市中津町
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションひふみ 205号室 マンションひふみ 205号室 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 東
    マンションひふみ 205 マンションひふみ 205 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.29m² ワンルーム 2階 東
    マンションひふみ 305 マンションひふみ 305 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.29m² ワンルーム 3階 東
    マンションひふみ 305号室 マンションひふみ 305号室 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    清和マンション

    清和マンションの外観
    住所 大阪府茨木市中津町
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    清和マンション 306 清和マンション 306 3.7万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 32m² 2DK 3階 南
    清和マンション 407 清和マンション 407 3.7万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 32m² 2DK 4階 南
    清和マンション 207 清和マンション 207 4万円
    (3,000円)    		 40,000円 80,000円 32m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    明香ビル

    明香ビルの外観
    住所 大阪府茨木市中村町15番2号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    明香ビル 明香ビル 4.7万円
    (-円)    		 無 無 36m² 2K 3階 南
    明香ビル 3F-9 明香ビル 3F-9 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.36m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    フェリシモ96

    フェリシモ96の外観
    住所 大阪府茨木市寺田町9番27号
    交通 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシモ96 304 フェリシモ96 304 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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