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賃貸

Kハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 691

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

Kハイツの外観

Kハイツのその他
Kハイツのその他
Kハイツのその他
Kハイツのその他
Kハイツのその他
Kハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,000円
平均坪単価	＠4,748円
平均m²単価	＠1,436円
上位専有面積	35m²：7件 30m²：3件 28m²：3件
上位間取り	1LDK：11件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Kハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩10分
大阪メトロ中央線／大阪港駅徒歩11分
利用可能路線
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
『大阪港駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区港晴3丁目16-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1987年2月
総戸数
小学校区域
大阪市立港晴小学校
中学校区域
大阪市立築港中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Kハイツの【賃貸】物件情報

Kハイツ

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

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Kハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅までは、徒歩９分程度なので便利だと思う。大阪中心部（梅田や難波）までのアクセスは、乗り換え１回で所要時間も３０分程度なので便利だと感じている。電車は、大阪の地下鉄の中ではそこまで混雑していない方だと思う。通勤ラッシュ時間帯を除けば、基本的にはシートに座れる。駅からアパートに帰るまでの道には、スーパーやコンビニがあるため便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	アパート周辺は、特に騒音の原因となるような施設はないため、静かである。目の前に地下鉄の線路が通っているが、そこまで騒音が気になるようなことはない。歩いて行ける距離にスーパーがあるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	玄関に入るためには、もう一つ扉を開ける必要があるため、不審者が入り込みやすい構造ではないと思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井高は、身長170cmの私が手を伸ばしても届かないくらいの高さはあるので、十分だと感じている。不自然に柱や梁が出っ張っているということもないので、無駄なデッドスペースは生じていない。隣人とは階段の踊り場を挟んだ向かい側にしかいないので、隣人に対する騒音の気遣いなどは不要。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーが２件、商店街、飲食店が４、５件程あるため気軽に外食に行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、中学校は近くにあるため便利だと思う。病院に関しても、アパートから徒歩１分程度のところに内科があるため便利。近所に公園はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月大阪港駅

ジャムジャムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	数年前までは終電が早めだったのですが今は12時半頃まであるので便利になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	天保山マーケットプレイスの中には食事する場所や100均があるので便利
飲食店の充実	4	メリット	観光客が多いので色んなジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは最近キレイになりました。学校は小中学校が1つずつあります
治安	4	メリット	駅前に交番があります。駅周辺は掃除も行き届いている印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は探せば安い物件が割とありますし、住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2023年12月朝潮橋駅

ひなたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで近いわりに、ラッシュ時の混雑は少なめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があり、駅近くにはスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やラーメン店、ファストフードなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大型の公園や体育館があり、コンサートも行われています。
治安	4	メリット	街灯があり、自然も多く落ち着いた環境です。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の駅と比べると、新築にこだわらなければ安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年5月朝潮橋駅

あさしおさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	最近やっと改札前に、何時に電車が来るかの電光掲示板？が出来て、それ見て把握できるから嬉しい
生活利便施設の充実	3	メリット	ちょっと歩けば商店街あるし歯医者とかいっぱいあるし充実してる方と思う
飲食店の充実	4	メリット	近くにスーパーライフ、くら寿司ある、ちょっと歩けばファミレスもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はまあ割とあるし、近くに大きい体育館もあるもちろんエレベーターある
治安	4	メリット	近くに消防署ある、街灯はそれなりにある、昼は車通りも多くて明るく賑やかかな
コストパフォーマンス	4	メリット	業務スーパー、ライフ、ドンキホーテあるのは最高に助かってる家賃も都会じゃないからそれなりに高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2021年11月大阪港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】毎月季節ならではの装飾がされていて、季節を感じられるし、すごい上手で感心しています。

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Kハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2DK	南	35
2025年5月	4階	1LDK	南	35
2022年11月	3階	1LDK	南	35
2022年9月	2階	2DK	南	35
2022年9月	3階	1LDK	ー	30
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区港晴の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場大阪港駅の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区港晴の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪港駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～35㎡｜31.66㎡	52,000円｜5,468円/坪
3階～3階	28～35㎡｜31.37㎡	52,125円｜5,554円/坪
4階～4階	32～35㎡｜34.4㎡	48,600円｜4,679円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34～35㎡｜34.83㎡	49,333円｜4,685円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28～28㎡｜28㎡	53,666円｜6,336円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	1	0	0	0
～7.5	0	10	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ港晴2

住所	大阪府大阪市港区港晴3丁目4番19号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩9分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ港晴2	3.4万円 (5,000円)	無	無	16m²	ワンルーム	3階	-

全件を表示する

賃貸

Fメゾン港晴

住所	大阪府大阪市港区港晴3丁目8番9号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩9分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆメゾン港晴 102	6.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	30.08m²	1LDK	1階	南

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賃貸

神宝苑

住所	大阪府大阪市港区港晴3丁目10番16号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩11分
築年数	1993年12月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	神宝苑	4万円 (3,000円)	無	無	22.62m²	1K	4階	-

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賃貸

円藤ビル

住所	大阪府大阪市港区港晴4丁目9番2号
交通	大阪メトロ中央線大阪港駅徒歩8分
築年数	1980年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	600

賃貸

エスタイル港晴

住所	大阪府大阪市港区港晴1丁目2番7号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩8分
築年数	1986年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスタイル港晴	5.2万円 (8,000円)	無	無	32m²	2DK	4階	-

	エスタイル港晴	5.2万円 (8,000円)	無	無	32.72m²	2DK	4階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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