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第１ヒルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第１ヒルハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 730
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,000円
平均坪単価 ＠5,431円
平均m²単価 ＠1,643円
上位専有面積 35.91m²：4件
上位間取り 2DK：4件

第１ヒルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／岸根公園駅 徒歩8分
    JR横浜線／新横浜駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『岸根公園駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区岸根町548 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立城郷小学校

  • 中学校区域

    横浜市立城郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第１ヒルハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ブルーライン岸根公園駅から歩8分。新横浜駅にも歩いて行けます。駅近くにはファミレス（ジョナサン）があります。フィットケアデポというドラッグ店があり、また、アパートの近くにはセブンイレブンがあります。
高台にあるので日当たりと風通しは抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周りは住宅街です。すぐそばに商店はありません。夏にクワガタが飛んできたことがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット いわゆる普通のアパートです。築数があるわりにはきれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 高台のため、日当たりと風通しは抜群です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにセブンイレブンがあるのでとても便利です。岸根公園駅からはフィットケアデポという大型ドラッグ店もあるし、歩いて新横浜駅にいけるのでとても充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科が近くあるので何かとお世話になっていました。
近くに岸根公園という大きな公園があります。「忍者とりで」というミニアスレチックがこどもたちに人気です。緑の中でジョギングやウォーキングもできるし、健康遊具があるのでトレーニングもできます。桜の木もあるので春にはお花見もできるし、夏にはくわがたやかぶとむしが採れます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 新横浜駅

横浜駅さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅のメリットは、複数の路線利用が可能であり、バスがすぐそばにあり、美味しい食べ物屋さんなどがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 安価で、コンビニやローソンなどが近くにあり、明るく、人通りがあるので、安心できる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい食べ物屋さんがあり、そこまで困ることはなく、便利性が大いにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園などがあり、子育てには困らない環境が備っています。
治安
5 		メリット 昔に比べたらだいぶ良くなった感じですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性があり、保育園や幼稚園、近くにはスーパーやコンビニ、バスやタクシーなど色々あって便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年7月 新横浜駅

サリーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新幹線に乗りやすい
・新幹線、JR在来線とブルーラインが通っているので湘南方面、都心方面など色々な場所に行きやすい
・バスやタクシーにもすぐに乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット キュービックプラザという駅ビルがあり、ちょっとした買い物には困らない。
新幹線の停車駅と言うこともあり、宿泊施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやレストランは駅ビル、駅周辺に多数あるが、少し離れた繁華街風の場所にも居酒屋などがあり、ご飯には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 新横浜公園や日産スタジアムが近いので、広い場所であそぶにはとても良い環境だと思う。
治安
3 		メリット 駅ビルは新しいのでキレイ。
栄えていない方の篠原口は横浜でも田舎風の、何もないような場所だから平凡な街
コストパフォーマンス
3 		メリット 栄えていない方は家賃もそこまで高くないし住みやすいかもしれない。
栄えている方は住むところがあるのだろうか…といった感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2019年5月 新横浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結でキュービックプラザというショッピングセンターがあります。プリンスホテル複合施設のプ……

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（残り188文字）

2018年4月 岸根公園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅出口を出るとファミレスがあり、夜遅くでも利用客が常にいる印象です。駅自体は小さく栄えてい……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第１ヒルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 2DK 南西 35.91
2021年10月 2階 2DK 南西 35.91
2020年11月 1階 2DK 南西 35.91
2020年5月 1階 2DK 南西 35.91
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市港北区岸根町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 58,000円｜5,339円/坪
2階～2階 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 60,000円｜5,523円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 59,000円｜5,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リブハピネス岸根公園

    リブハピネス岸根公園の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区岸根町546番
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 岸根公園駅 徒歩5分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブハピネス岸根公園Ａ棟 101 リブハピネス岸根公園Ａ棟 101 5.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.2m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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