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賃貸

ルミナス・K

総合評価：

4.2 アクセス数： 720

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,812円
平均坪単価	＠8,481円
平均m²単価	＠2,566円
上位専有面積	41.34m²：5件 38.22m²：5件 43.66m²：3件
上位間取り	1LDK：14件ワンルーム：1件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス・Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／上板橋駅徒歩10分
東武東上線／東武練馬駅徒歩14分
利用可能路線
『上板橋駅』　東武東上線　
『東武練馬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区若木1丁目18-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2016年3月
総戸数
6戸
小学校区域
板橋区立若木小学校
中学校区域
板橋区立中台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス・Kの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	上板橋には飲食店も多数あり、イトーヨーカ堂も徒歩３分のところにあるため、生活には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲はとても静かです。また近隣住民しか通うことができないスポーツ施設があり、心身ともに健康に過ごすことができています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築のため、とてもきれいです。カメラ付きのオートロックで安心して過ごせます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築で、機能性のある部屋なのでとても過ごしやすいです。全体的にフラットなのでバリアフリーにも対応していると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自転車で5分のところにイトーヨーカ堂や、イオンがあるので買い物には困りません。商店街もあるので安くおいしいものが買えます。また豆腐屋さんが多く、豆腐製品はおいしく安く買っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣にはファミリーも多く住んでおり、住みやすい街だと思います。小学校や、個人病院も近くにあります。公園も多く自然も多いです。子どもがいないのでわかりませんが、お休みの日などは公園でたくさんの親子が遊んでいます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月上板橋駅

りんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急列車が走るようになり、池袋に着くまでが短くなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーやコンビニ、病院もあって便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店のレストランやファーストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな公園があり、よくイベントなども開催している
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、何かあった時にすぐ呼べる
コストパフォーマンス	5	メリット	安いスーパーやドラッグストア商店街があるので、そこを利用している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年1月東武練馬駅

まるとのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まりませんが、池袋まで15分程度で行けるので利便は悪くないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあるので生活に必要な買い物はほとんどイオンで完結できます。
飲食店の充実	3	メリット	駅前はたくさんの、チェーン店があり一人暮らしの人には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園は多く、子どもたちが多い印象です。
治安	4	メリット	家族連れが多く治安は悪くないと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安く住みやすいです。東上線1本のみなので人身事故があると困りますがそれ以外はとくに不便を感じません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年9月東武練馬駅

はなみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えなしで大きな駅まで出れる手軽さが利点です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにコンビニがいくつかあります。大手のスーパーもあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルで安定感のあるチェーン点が点在しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた雰囲気の公園があり、親子で楽しめます。
治安	4	メリット	駅の周辺がローカルで、どこかホッとします。
コストパフォーマンス	3	メリット	大きな駅が近いわりにはリーズナブルだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年2月上板橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに商店街があるため、仕事や学校の帰りなどに買い物などをすることができる、というのが……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	南	38.22
2024年12月	1階	1LDK	東	43.66
2024年8月	1階	1LDK	南	38.22
2024年4月	1階	1LDK	南	38.22
2022年7月	2階	1LDK	南	41.34
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区若木の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋駅の賃料相場東武練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区若木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.22～43.66㎡｜40.26㎡	99,875円｜8,231円/坪
2階～2階	41.34～42.43㎡｜41.61㎡	102,000円｜8,104円/坪
3階～3階	32.55～41.34㎡｜36.94㎡	89,500円｜7,973円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.22～41.34㎡｜39.78㎡	100,900円｜8,393円/坪
東向き	32.55～43.66㎡｜39.75㎡	92,666円｜7,705円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	3	0	0	0	0
～12.5	0	11	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミナス・Kの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーヴィラ

住所	東京都板橋区若木1丁目18番3号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩12分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	187

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヴィラ	10.3万円 (-円)	103,000円	103,000円	50.02m²	2LDK	1階	南

	サニーヴィラ	10.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	47m²	2DK	1階	南

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賃貸

リヴオーレ鶴水

住所	東京都板橋区若木2丁目14番18号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	532

賃貸

ソレイユ上板橋

住所	東京都板橋区若木2丁目10番6号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	554

賃貸

サンハイネス若木

住所	東京都板橋区若木1丁目16番10号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩8分
築年数	1974年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	799

賃貸

エルミタージュ上板橋

住所	東京都板橋区若木2丁目10番8号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	170

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルミタージュ上板橋	8.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.16m²	1DK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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