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サンハイム八田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム八田

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1038
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,394円
平均坪単価 ＠5,056円
平均m²単価 ＠1,529円
上位専有面積 47.14m²：11件 46.98m²：5件 48.03m²：3件
上位間取り 1LDK：16件 2DK：3件

サンハイム八田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／八田駅 徒歩4分
    近鉄名古屋線／近鉄八田駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『八田駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『近鉄八田駅』　JR関西本線　近鉄名古屋線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『岩塚駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区並木2丁目91 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    名古屋市立岩塚小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立御田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム八田の口コミ・評判

2018年7月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ウォークインクローゼットが広くて収納は良し

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 八田駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR関西本線の名古屋駅の隣駅であり結構栄えており近鉄線に乗るにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄、地下鉄、JR八田駅と近隣にあり乗り換えも便利でありバス停や住宅街もあって生活面は悪くないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては名古屋駅ほど多くはありませんが大衆食堂やお魚が食べられるお店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この辺りは住宅街も多く公園や公衆トイレ、飲食店などもしっかりあります。
治安
4 		メリット 名古屋駅ほど利用者が多くないこともあって治安は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋駅に近いこともあって家賃相場は高くなっていますが反面生活しやすい一面もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2024年2月 八田駅

たくっぱさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋市営地下鉄東山線、近鉄名古屋線、JRがあるので交通の便が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スギ薬局など近くに生活用品を購入できる場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲食店が多いので仕事帰りに立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、名古屋市中村区であるにも関わらず緑がみられる。
治安
5 		メリット 大通りは人通りが多く照明が明るいので安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性は大都市化と思うくらい高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2023年2月 八田駅

ケンタクさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要中心部まで一本10分で到着することができ、また南に徒歩5分のところに近鉄、JRが走っており、また市バスのロータリーがあり利便性はよいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐのところに少し小さいですが病院があり、徒歩10分のところにスーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やスナックビルが多く立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔に比べると新築マンションなど多く建設されており、子育て世代はとても住みやすいのではないのかなと思います。
治安
2 		メリット 昼に関しては、満遍なく人は集客しているので多少は安心できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から近く、一見家賃は高そうですが意外と古い街並みが多く、そこまで物価は高くなく老若男女住みやすいのではないのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2021年11月 八田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が綺麗で、トイレも清潔です。
また、駅構内に自販機があり、待合室も夏は涼しく冬……

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（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム八田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 3階 1LDK 南 47.14
2022年8月 3階 1LDK 南 47.14
2022年2月 1階 1LDK 南 46.98
2022年2月 1階 1LDK 南 47.14
2022年1月 1階 1LDK 南 46.98

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.98～48.03㎡｜47.34㎡ 70,333円｜4,911円/坪
2階～2階 47.14～47.14㎡｜47.14㎡ 73,000円｜5,119円/坪
3階～3階 47.14～47.14㎡｜47.14㎡ 72,277円｜5,069円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.98～48.03㎡｜47.28㎡ 71,035円｜4,967円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドステイタス八田

    グランドステイタス八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目148番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩4分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドステイタス八田 グランドステイタス八田 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 55.11m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    アルファ八田

    アルファ八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩2分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファ八田 アルファ八田 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 32.04m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    フェニックス並木

    フェニックス並木の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 徒歩1分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェニックス並木 405 フェニックス並木 405 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    グランドステイ並木

    グランドステイ並木の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目
    交通 JR関西本線 八田駅 徒歩4分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドステイ並木 グランドステイ並木 4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 33.07m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    グレース八田

    グレース八田の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区並木2丁目
    交通 JR関西本線 八田駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース八田 グレース八田 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 35.03m² 1DK 4階 南
    グレース八田 グレース八田 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 35.03m² 1DK 4階 南
    グレース八田 501 グレース八田 501 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 35.03m² 1DK 5階 南
    グレース八田 グレース八田 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 35.03m² 1DK 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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