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賃貸

クッキーメゾネット

総合評価：

4.8 アクセス数： 953

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,933円
平均坪単価	＠4,337円
平均m²単価	＠1,312円
上位専有面積	69.55m²：5件 68.72m²：3件 67.07m²：3件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クッキーメゾネットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／瀬田駅徒歩11分
利用可能路線
『瀬田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市大将軍3丁目27-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年6月
総戸数
4戸
小学校区域
大津市立瀬田北小学校
中学校区域
大津市立瀬田北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クッキーメゾネットの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ダイエー・アルプラザが近くにある。学校が多いので通学時間の電車が混む。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	保育園小中学校が多い。閑静な住宅街。大通りから離れているので、車の交通量が少ない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築浅なので、外環・設備キレイです。２階建メゾネットで一軒家風なところ。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	全窓２重仕様、カーテンレール付き、階段手すり付き。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前には居酒屋・飲食店が多くある。スーパーも２店舗ある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園・小中学校多い。病院も徒歩圏内に大概あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月瀬田駅

アンディさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	2	メリット	琵琶湖線で1番広い１戸建て住宅街です。マンションは少ない

デメリット(1件)

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（残り1件・27文字）

2024年8月瀬田駅

ぽにょさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの路線が多いタクシー乗り場有りエレベーター、エスカレーター有り
生活利便施設の充実	5	メリット	近くのショッピングモール（イオンモールやフォレオ）、ダイハツアリーナや、スケートリンク、滋賀医大や龍大、東大津高校など学校も有り
飲食店の充実	3	メリット	人気のうどんやとパン屋がありわざわざでも降りる価値有り
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園、病院は充実しているエレベーターが有りベビーカーや車椅子も便利
治安	5	メリット	駅前交番も有り酔っ払い少ない明るいので怖い印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでも家賃は安い方新築の賃貸も増えバスに乗ると新興住宅街もある土地も広く少し駅から離れる分割地価は安い

デメリット(6件)

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（残り7件・289文字）

2024年7月瀬田駅

げーやんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅降りてすぐにバスが利用できる。売店がある。近くにパン屋がある。近くにコンビニ(ローソン、セブンイレブン)がある。駅裏に駐車場(タイムズ)がある。有料ですが駐輪場がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにダイエーと平和堂があるため買い物は不便しない。飲食店は豊富にある。
飲食店の充実	3	メリット	駅近に美味しいうどん屋さんがある。本格的なインドカレーのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	瀬田には保育園がたくさんあり子育てするには便利。
治安	3	メリット	駅前に交番があり心強い。ひらけている方向はそれなりに明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は物件にもよりますが比較的良い価格で利用しやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・275文字）

2023年1月瀬田駅

草枕三四郎さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車が15分につき1本のペースで到着するので地方の駅にしては待ち時間にそこまで困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札を出てすぐにファミリーマートがあるので、そこで軽食が買える。また、少し歩くとイオンフードスタイルがあり、そこで食料品の買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	学生が多く住むことから地方の中でも飲食店は多めに感じる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童の登下校時は住人がよく通学路に立っているので子供の安全は安心できると思う。
治安	4	メリット	大学に通って4年間で駅周辺のトラブルはあまり聞いたことがないので、治安はそんなに悪くないのではないかと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃がそこまで高くなく、落ち着いて暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クッキーメゾネットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	南東	68.72
2024年2月	1階	2LDK	ー	68.72
2024年2月	1階	2LDK	南東	60
2024年2月	2階	2LDK	南東	68.72
2022年8月	1階	2LDK	ー	69.55
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市大将軍の賃料相場青線＝大津市の賃料相場瀬田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市大将軍の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瀬田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

ネストロ・オガール

住所	滋賀県大津市大将軍3丁目27番2号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネストロ・オガール 103	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	53.45m²	2LDK	1階	南東
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賃貸

メルベイユT

住所	滋賀県大津市大将軍3丁目27番3号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩12分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルベイユ・Ｔ 203	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	50.15m²	2LDK	2階	東
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賃貸

第5サンライフ瀬田

住所	滋賀県大津市大将軍3丁目25番7号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩11分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5サンライフ瀬田 2-C	7万円 (5,000円)	無	無	44.9m²	2DK	2階	南東
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賃貸

グランドルミエール

住所	滋賀県大津市大将軍3丁目25番5号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩10分
築年数	2012年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	878

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドルミエール 202	12.8万円 (7,000円)	50,000円	350,000円	85.7m²	3LDK	2階	南東
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賃貸

カーサSYS

住所	滋賀県大津市大将軍2丁目6番21号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩14分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	689

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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