芝山団地４号棟の外観
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芝山団地４号棟の外観
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芝山団地４号棟の外観
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芝山団地４号棟の外観
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芝山団地４号棟の外観：外観・土地
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芝山団地４号棟の外観：外観・土地
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芝山団地４号棟のエントランス：エントランス
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芝山団地４号棟のその他
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芝山団地４号棟のその他
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芝山団地４号棟のその他
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芝山団地４号棟のその他
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芝山団地４号棟のその他：景色
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芝山団地４号棟の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
芝山団地４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩7分
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利用可能路線
『飯山満駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市芝山3丁目30-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立芝山東小学校
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中学校区域
船橋市立芝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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芝山団地４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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芝山団地４号棟の【賃貸】物件情報
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芝山団地４号棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・徒歩10分以内に芝山ショッピングプラザとマミーマート。 ・最寄駅の飯山満まで徒歩10分。東京までは電車で1時間。 ・歩いて徒歩5分以内に中学校がある。 ・治安がすごく良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅街のため、夜も静か（車の通りも少ない）。 ・歩いて5分以内に交番がある。 ・虫はあまり出ない。 ・マミーマート（スーパー）にはクリーニング、歯医者、しまむら、マツキヨも入っていて充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・10年に1度壁の塗りなおしがあり、現在はキレイ。 ・郵便ポスト、駐輪場、駐車場、テニスコートあり。エレベーターも1棟につき1基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たりはよい（周りに大きな建物なし）。 ・天井も高め、柱もあり。 ・段差少なめ。 ・隣の部屋の音が聞こえることはめったにない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・スーパー（マミーマート）まで徒歩10分。 ・サイゼリヤ、ココス、すき家などの飲食店が立ち並ぶ通りまで徒歩10分。駅前に珍味園という中華屋もあり。 ・船橋、南船橋で出れば東武やららぽーとあり（電車で10分～30分）。 ・物価は船橋などの栄えたところよりかは安め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・芝山中学校まで徒歩10分、芝山西・東小学校まで徒歩15分、栄光幼稚園まで徒歩10分、シーガル保育園まで徒歩10分、みのり第二幼稚園まで徒歩15分。 ・矢島耳鼻科、芝山小児科・内科クリニックまで徒歩5分。評判もよく、注射も痛くない。 ・駅前に芝山出張所アリ。 ・団地でのコミュニケーションは個々である。わずらわしさはなし。芝山中学校や新高根児童ホーム（徒歩20分）でのお祭りあり。夏には数発だが、花火も上がるお祭りがある（芝山中学校）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
tnkさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 学校、幼稚園、飯山満駅に近いため、生活には不便しなさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】地下鉄東西線に直結していて、都内へのアクセスが良い。都内に比べると家賃は安く、1時間以内にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】駅の目の前にマニーマートがあり、生活するうえで困ることはない。歓楽街ではないため、夜も酔っ払いは多くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】駅周辺にレストラン飲食店がない、駅から5分歩くとさかきという精肉店が有名 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】エレベーターは完備されているので、ベビーカーで利用は問題ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯山満駅に対する口コミ】船橋市の外れにあるものの近年では多くの住宅地が立ち並び、東葉高等学校など学校が集まって活気があります。周辺はゆったりした場所であるため過ごしやすく、駅前のロータリーが整備されるなど以前よりも発展していることが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 飯山満駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、快速・通勤快速が利用できる形になり、便利です。日本橋駅や大手町駅といった主要駅まで約30分位で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 バスを利用することで、船橋駅や東船橋駅といったＪＲ線の駅に行くことができ、さらに便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー（マミーマート）、ドラッグストア（マツキヨ）、衣料チェーン店（しまむら）が同じ建物内に併設されていて、しかもスーパーとドラッグストアは深夜23時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなっても利用でき、便利です。 その他、コンビニ（セブンやデイリーヤマザキ）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリー近くに中華料理店（珍味苑）があり、安くておいしいです。 駅から徒歩10分少々の所で、大通り沿いに行くと、ファミレス（サイゼリヤ、ココス）、ファーストフード（マック、ケンタッキーなど）、コメダ珈琲といった飲食チェーン店が揃っていて、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園と公園が設置されています。 駅から徒歩５分位の所にある石の山児童公園には、公園の真ん中にある石の山の滑り台が、結構スピード感があって、スリルがあります。また駅の周辺には芝山東小学校や芝山中学校の他、東葉高校、船橋東高校や船橋芝山高校といった高校もあり、健全な雰囲気を感じることもできると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のバスロータリーが整備され、商業施設もできて、きれいな印象があります。 居酒屋も少なく、酔っ払いが多いということもなく、静かで落ち着いた雰囲気の中、治安はいいと思います。 駅から徒歩5~6分位の所に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は沿線近隣の他駅（西船橋駅や東海神駅）周辺と比べて安いと思います。 駅周辺にスーパーとドラッグストア、衣料チェーン店ができ、コンビニも合わせて、必要最低限の生活物資の購入はできるようになっていて、閑静な住宅街という環境の良さもあるため、コスパはいいと思います。 |
2022年11月 飯山満駅
かおりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まででるのが、早い。 西船橋駅も早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーとしまむらが、ありますが、 マツキヨもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に、幼稚園がある。 あとは、特にありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 何もないから、治安もいい！ それくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 特にないです。安くもないし。浮かびません。 |
2022年9月 飯山満駅
りのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人が多くないので落ち着いて乗れる。学生の割合が多いため、痴漢などの心配が少し減る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いていて安心する環境。変な人があまりいない。コンビニがあってちょこっとなにか買いたい時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあるとアイスが食べたくなったりした時に食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりよく分からないが広々としていてプールなどができそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人を見たことがない。落ち着いていてよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこに住んでるわけではないので分からないがいいと思う。 |
2020年1月 飯山満駅
【メリット】 駅舎に入ってすぐのところにデイリーヤマザキ，駅前ロータリーにコンビニ，駅から2分でマミーマ……
芝山団地４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市芝山ランキング(26物件中) |
飯山満駅ランキング(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格617万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
芝山団地４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 663 ～ 679万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 632 ～ 663万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 601 ～ 632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 571 ～ 601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 540 ～ 571万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
芝山団地４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 48.96㎡ | 8.49㎡ | 762万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 5,500円 112円 |
7,500円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芝山団地４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市芝山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■飯山満駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.9～48.9㎡｜48.9㎡ | 1,099万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.99～48.99㎡｜48.99㎡ | 650万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.9～48.99㎡｜48.96㎡ | 762万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
