Ａｌｏａｌｏ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,904円 |
| 平均坪単価 | ＠5,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 25.11m²：8件 25.1m²：6件 25.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：21件 |
Ａｌｏａｌｏの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ａｌｏａｌｏの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東豊線・豊平公園駅から徒歩7分と近い。南北線・平岸駅からも徒歩10分くらいで、駅までのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小中学校、専門学校、大学が近いので、近所に住んでいるのはファミリー層や学生さんで安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数がとても浅いので外観は綺麗。駐車場、自転車置場も充実しています。オートロックなので女性も安心。宅配ボックスは不在にする時間が長い自分にとってとても助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべて新しいので設備は綺麗。ガス湯沸かし器、灯油ストーブで経済的です。キッチンも広く、単身の自分には非常に料理がしやすい。備え付けの二口ガスコンロもありがたい。角部屋で周りに建物もないので、日当たりもかなりいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパー、ドラックストアがすべて徒歩５分圏内なのでとても便利。古い街で、下町風情の漂う面白くて温かみのある飲食店が多く建ち並ぶ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校は徒歩10分圏内。救急病院や歯科医院も近くにあるので、急病でも困らなさそう。すぐ隣に英語教室がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 平岸駅
ロバミミさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅まで10分程度の乗車時間。朝は混雑するものの、車両を選べば気になりません。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 豊平公園駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当 |
2023年6月 学園前駅
suさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌、大通、すすきのの主要駅へは乗り継ぎなしで5分程度でつきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場にスーパー、カフェ、飲食店、病院が数件ありますので不便がないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型チェーン店や、ファミレスも多く、街にでなくとも完結します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、専門学校もあり、若い人を多く見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には目立った事件もなく問題なく生活出来ております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東に比べると、家賃や物価がかなり安くクオリティーの高い賃貸が多いです。 |
2022年8月 平岸駅
コマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌・大通り・すすきのなどのいわゆる街までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、近隣に大きな八百屋、少し離れているがスーパーが２件あり 駅前に、大体の病院が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレー屋・焼き肉屋は美味しいお店がある 飲食店の数は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな通りを一本はいるとそこそこ大きな公園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは街灯も多く、遅い時間でも明るい 駅周辺は綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは高すぎる事もなくちょうど良いバランス |
Ａｌｏａｌｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.1 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.1 | |||||||
| 2021年4月 | 4階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1DK | ー | 25.11 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～25.8㎡｜25.29㎡ | 39,000円｜5,097円/坪 |
| 2階～2階 | 25.1～25.11㎡｜25.1㎡ | 41,800円｜5,505円/坪 |
| 3階～3階 | 25.1～25.8㎡｜25.24㎡ | 42,833円｜5,610円/坪 |
| 4階～4階 | 25.1～25.8㎡｜25.23㎡ | 43,000円｜5,635円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～25.8㎡｜25.45㎡ | 41,750円｜5,426円/坪 |
| 東向き | 25.1～25.1㎡｜25.1㎡ | 44,000円｜5,795円/坪 |
| 西向き | 25.11～25.8㎡｜25.24㎡ | 41,200円｜5,394円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
