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囲島ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

囲島ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1108
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,050円
平均坪単価 ＠4,913円
平均m²単価 ＠1,486円
上位専有面積 41.31m²：20件
上位間取り 2DK：14件 2LDK：6件

囲島ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
    京王線／百草園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
    『百草園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都多摩市一ノ宮4丁目33-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    多摩市立東寺方小学校

  • 中学校区域

    多摩市立多摩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    多摩市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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囲島ハイツの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である京王本線・聖蹟桜ヶ丘駅は、特急や準特急の停車駅であるため、都心へのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 最寄り駅へ徒歩10分程度でありながら、閑静な住宅街に位置し、子育てには良い環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット メゾネットタイプのため、占有の庭スペースがあり。簡単なガーデニングが楽しめる。自転車も１～２台なら共用スペースに他人の邪魔にならぬようおける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数の割に内部は比較的きれい。床はフロアクッションなので足音が響きづらい。メゾネットタイプなので上下階の住人に気を使わなくて良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分程度で駅前のため、何を買うのでも不便はない。また、大型商業施設から個人経営の食品店まであるため、価格の安い店を選んで買い物ができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に保育園・幼稚園、小中学校に総合病院などがあり、自動車を保有していなくても大きな不満がなく過ごせる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月 聖蹟桜ヶ丘駅

ちょこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 聖蹟桜ヶ丘は京王の本社があるので全部止まります。
5分に1本は来るのですごい便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはパン屋のルパやパスタ屋さん、ミスタードーナツなど色んなお店があって便利です。
あと百貨店もあるので結構なんでもあります
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はパン屋のルパやミスタードーナツ、おにぎり屋さんもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 聖蹟桜ヶ丘の駅改札口にはトイレがあってトイレはいくつもあり全部閉まってることはあんまりないです
治安
5 		メリット 駅を出てすぐに交番があるので治安はすごいいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅をおりてすぐに大きいマンションがあります！そこは家賃相場は高いと思いますが駅から離れてるほどやすくなりますね
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・158文字）

2023年7月 聖蹟桜ヶ丘駅

Momoさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まるし電車の本数が多い！雨に濡れずに買い物が出来て、駅から直接デパートへアクセス出来るので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 京王デパートとOPAがあるのはとても便利だし、駐車場も比較的空いてるのはありがたい
飲食店の充実
5 		メリット デパート内にも周辺にもたくさんのお店があるので大満足
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はあるけれど、どこもいっぱいで数は足りない
治安
4 		メリット 駅前に交番があり常に警察官がいるにのは心強い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいし、都心へのアクセスもしやすく緑が多いこと
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年4月 聖蹟桜ヶ丘駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も含め全ての停車駅であり、新宿まで30分ほどで行ける距離なので便利です。バスターミナルも充実しており本数も多いので、周辺に行くにはバスで移動できる。空港までの高速バスも出ているので非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の商業施設でほぼ事足りるほど充実しているので満足しています。京王ショッピングセンターやOPAに色々なお店が入っていて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはそれなりに居酒屋やチェーン点、カフェ、ファミレスなどがあります。
また、こじんまりとした個性的なお店も沢山あるので飲食店は充実しているように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や緑が多いので子育て環境も良いと感じます。また人もそこまで多くなく、のんびりした町なので治安も良くて安心して暮らせます。近くに多摩川もあるので河川敷をランニングや散歩している人も沢山見かけます。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある事もあって非常に治安が良いと感じます。居酒屋もそこそこありますが、酔っ払いやキャッチがいることも少ないです。夜になると、よく警察官が自転車で駅周辺を見回りしてくれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 府中や調布に比べると利便性は多少下がるかもしれませんが、聖蹟桜ヶ丘駅でも充分に生活に便利であり、家賃と住みやすさのバランスに非常に満足しています。また物価も高くないので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・459文字）

2021年10月 聖蹟桜ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急停車駅なので、郊外ではあるが大変便利。駅ビルは京王百貨店。近くにショッピングビル、飲食……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

囲島ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK ー 41.31
2025年2月 1階 2LDK 南 41.31
2024年10月 2階 2DK ー 41.31
2024年6月 1階 2LDK 南 41.31
2024年4月 2階 2DK ー 41.31

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■多摩市一ノ宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポ明神

    住所 東京都多摩市一ノ宮4丁目33番3号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
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    住所 東京都多摩市東寺方1丁目21番9号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
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    ザ・コンフォートプレイス

    ザ・コンフォートプレイスの外観
    住所 東京都多摩市一ノ宮4丁目23番3号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・コンフォート・プレイス
    新着
    ザ・コンフォート・プレイス     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.14m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
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    アーバンシティー宝蔵橋

    アーバンシティー宝蔵橋の外観
    住所 東京都日野市落川1136番2号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシティ宝蔵橋 0107
    アーバンシティ宝蔵橋 0107     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アーバンシティ宝蔵橋

    アーバンシティ宝蔵橋の外観
    住所 東京都日野市落川1136番2号
    交通 京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩15分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 8
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシティ宝蔵橋 0107
    アーバンシティ宝蔵橋 0107     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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