| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沖縄市 |
サンクオーレかりゆし知花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄市農民研修センター前バス停 徒歩7分
-
所在地(住所)
沖縄県沖縄市知花6丁目35-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2018年8月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
沖縄市立美里小学校
-
中学校区域
沖縄市立美里中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンクオーレかりゆし知花の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンクオーレかりゆし知花の【賃貸】物件情報
サンクオーレかりゆし知花の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオンタウン知花ショッピングセンターが近くにあるので、買物で困ることはありません。郵便局、保育園、クリニックも近くにあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前は、かりゆし公園なので暮らすには最高の場所です。他にも公園がたくさんあるので、家族世帯におすすめの地域だと思います。飲食店も数多くあるし、近場に保育園が4箇所もあります。治安も良いので、子供にやさしい地域だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | できたばかりなので、外観は非常にきれいです。セキュリティーも最新の設備です。管理体制もしっかりしていると思います。駐車場も2台まで無料です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 奥行き2メートルの2面バルコニーなので、全室斜光が入り明るいです。各部屋に機能的な収納スペースがあるので、部屋が広く感じます。洗面ボールが二か所あるのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内に、商業施設・大きめの病院・保育園・郵便局があるので、生活しやすい地域だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が数か所、保育園も4箇所あります。クリニックが2箇所で、大きめの中頭病院・中部協同病院があります。子育て世代には最高の立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
オートリアルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内にイオン、サンエー、セブン、ローソン、スタバ、コメダ、大戸屋、ケンタッキー、居酒屋数軒、焼肉屋、はま寿司、ほか有り、とても便利。郵便局や大規模病院なども近い。目の前や周囲に沢山公園があり、健康的な生活が出来ます。前の道路がよく整備されており、道幅も広く、見渡しも良いため、治安がよく、事故も無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
オートリアルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高速の入り口まで数分でアクセス可能。将来的に沖縄北と南の間にも出入り口ができる計画なので、更に便利になることを期待。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
coさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大通りから少し入ったところで静かで良い。 高速道路沖縄北インターが近くにあり移動に便利である。バス停も近く移動に便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りからほんの少し入った場所なので静かですみやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックでよい。 モニターも録画されていて良い 掃除も行き届いていて綺麗である． |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
お部屋の数、収納が多いので家族連れにはとてもよい 脱衣室が大きく鏡も大きい 手洗い場が2箇所もあり家族で使う際大変便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにコンビニ、スーパーがあり大変便利である |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園はすぐよこにあり便利。スーパーも近くにあり買い物にも便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
サンクオーレかりゆし知花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沖縄市ランキング(48物件中) |
沖縄市知花ランキング(1物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,065万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
サンクオーレかりゆし知花の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,445 ～ 5,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,191 ～ 5,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,938 ～ 5,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,685 ～ 4,938万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,432 ～ 4,685万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクオーレかりゆし知花の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 85.86㎡ | 40.73㎡ | 4,324万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 13,823円 160円 |
3,829円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクオーレかりゆし知花の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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-
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■沖縄市知花の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沖縄市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.42～90.14㎡｜84.25㎡ | 3,954万円｜155万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.61～84.86㎡｜72.34㎡ | 3,499万円｜160万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.05～90.14㎡｜85.32㎡ | 4,316万円｜168万円/坪 |
| 9階～9階 | 107.45～107.47㎡｜107.46㎡ | 6,053万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.61～107.47㎡｜88.45㎡ | 4,486万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.42～75.42㎡｜75.42㎡ | 3,355万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンクオーレかりゆし知花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 90.14 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクオーレかりゆし知花の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■沖縄市知花の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沖縄市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.14～90.14㎡｜90.14㎡ | 250,000円｜9,168円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.14～90.14㎡｜90.14㎡ | 250,000円｜9,168円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
