グランフォーレウエスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,456円 |
| 平均m²単価 | ＠2,255円 |
| 上位専有面積 | 46.53m²：4件 56.92m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 |
グランフォーレウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草3丁目32-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
5戸
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレウエストの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩4分で平坦な道。荻窪駅までも徒歩25分程でバスでのアクセスも可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で広い道路沿いではないため騒音はなく静かに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルな外観で掃除も定期的に行われていて清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅で全体的に綺麗。浴室乾燥機完備で便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に西友、近所に八百屋、ドラッグストアがあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに区立図書館があり大変便利。保育園や小学校も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下井草駅
lalandさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅から急行に乗ると約15分程度で着くので、都心に出やすくアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので食材や日用品の購入には困らないと思います。 また、病院は内科・眼科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯医者などのクリニックがいくつもあるので不便はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、ガストやドトール、モスバーガーがあります。駅から10分ほど歩いたところにマック、15分ほど歩いたところにはま寿司があります。居酒屋やパン屋さんは多数あるため食べるものには困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は近くにたくさんあります。緑も多く少し歩けば公園も多いので子育てする環境にはぴったりなのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので夜はとても静かで治安はとても良いと思います。 コンビ二も多く外灯もあるので基本夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの利便性を考えると家賃も高すぎないためコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年10月 下井草駅
んさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行で停車する鷺ノ宮から一つ先の駅でなので急行から各駅停車に乗り換えても都心の新宿から20分以内に着くところ 駅周辺も生活必需品が揃うので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツキヨ、セイユー少し歩けばサミットもOKストアもある。生活に困らなくて程よく田舎。大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽く食べられるモスに日高屋、ラーメン屋、ガストに 少し呑める焼き鳥、居酒屋があってすごい助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 健常者なので特に不便はない。駅には各出口にエレベーター・エスカレーターがあるしいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校やスイミングスクールがあるおかげかファミリーが多くて比較的良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 荻窪もやや徒歩圏内、石神井公園も鷺ノ宮体育館も近くにあって、家賃もお手軽。かなり満足 |
2022年6月 下井草駅
きみどりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿へ1本で行けますし、川越や飯能などレジャーを楽しめる場所や入間などのショッピングモールがある場所に便利に行けるので、とても良いです。距離も列挙した場所から適度に近い場所なので時間もさほどかかりません。 本数も10~15分に1本はくるので待ちぼうけたりは絶対にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、飲食店やカフェ、コンビニも駅前に多数あるので非常に便利です。 個人的には駅チカにジムがあるのも魅力でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンやバーガーショップ、カフェやベーカリーもあるので、一切困ることはありません！ テイクアウトはもちろん、近くのスーパーにお弁当や総菜も売っているので便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても良い場所です。まさに閑静な住宅街で治安もかなり良いです。学校などもしっかりあるので、困ることは無いと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良い印象があります。閑静ですし、人通りも少なくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すごく住みやすい土地です。スーパーも西友なので、非常に家計には助かります。 新宿などにも近く、勤務のしやすさもあり交通費がそんなにかかりません。 |
2019年4月 下井草駅
【メリット】 下井草駅は小さいながらも、駅近に飲食店、スーパー、銀行、クリニックなど、生活にありと弁理な……
グランフォーレウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 46.53 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | 46.53 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.92 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 56.92 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.53 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.53～56.92㎡｜51.72㎡ | 112,750円｜7,242円/坪 |
| 2階～2階 | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 112,000円｜7,957円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.53～56.92㎡｜50.68㎡ | 112,000円｜7,343円/坪 |
| 西向き | 46.53～46.53㎡｜46.53㎡ | 115,000円｜8,170円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
