エクセル阿佐ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 164,111円 |
| 平均坪単価 | ＠9,050円 |
| 平均m²単価 | ＠2,738円 |
| 上位専有面積 | 47.72m²：6件 47.48m²：6件 117.84m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 3LDK：4件 2LDK：1件 |
エクセル阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近辺が便利。図書館、おいしいパン屋、バス停、カレコ、タイムズなど。1フロアあたりの部屋も少ないので、あまり騒音など気にする必要なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近辺が便利。図書館、おいしいパン屋、バス停、カレコ、タイムズなど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの目の前が集積場があり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2DKを1LDKとして使っている。4人(妻、子ども2歳と4歳)でちょうどよい。ただ、もう少し子どもが大きくなると狭くなるので引っ越す予定。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにおいしいパン屋があるのがよい。コンビニも徒歩圏内にローソン、ファミマ、セブンイレブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 2DKを1LDKとして使っている。4人(妻、子ども2歳と4歳)でちょうどよい。ただ、もう少し子どもが大きくなると狭くなるので引っ越す予定です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ阿佐ヶ谷は南北の商店街が充実しています。特に丸ノ内線の南阿佐ヶ谷に続くパール商店街はいつも賑わっている人気の商店街です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かです。シーンという音が聞こえそうなくらい静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数からは想像できないくらい共有部はきれいです。ダブルオートロックで安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓を閉めずに、ドアをロックできません。セキュリティがしっかりしています |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅の商店街までいけば便利です。スーパーも小さいお店もたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい病院が近くになるのは安心。近くに公園があるのもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 阿佐ケ谷駅
はるおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく、コンパクトで利用しやすい。そんな混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間スーパーも近くて便利。 商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はある程度充実している。 スタバが2軒近くて便利。 お酒を飲めるところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。そこまで気にならない程度にあるのでは。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今のご時世か、酔っ払いはあまり見かけない。 パトロールはよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は抑えられそう。路線もアクセス面で便利。 |
2022年2月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 ・自然と都会が融合された街
（お店も多く、人もそれなりに多いですが、緑などの自然……
2019年11月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 「阿佐ケ谷駅」周辺にはスーパーマーケットの「Daily Table KINOKUNIYA ……
2019年3月 鷺ノ宮駅
【メリット】 急行列車が停車するので都心部へのアクセスも短縮されます。また、駅前には商店がいくつもあるの……
エクセル阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.72 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.48 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.48 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 117.84 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 117.84 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.78～47.72㎡｜41.25㎡ | 120,000円｜9,525円/坪 |
| 3階～3階 | 47.72～47.72㎡｜47.72㎡ | 143,000円｜9,906円/坪 |
| 4階～4階 | 47.48～47.72㎡｜47.58㎡ | 145,000円｜10,075円/坪 |
| 5階～5階 | 47.48～117.84㎡｜82.66㎡ | 202,000円｜8,785円/坪 |
| 6階～6階 | 117.84～117.84㎡｜117.84㎡ | 254,000円｜7,126円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.78～117.84㎡｜63.37㎡ | 168,176円｜9,347円/坪 |
| 東向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 95,000円｜9,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
