エクセル阿佐ヶ谷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 164,111円 |
| 平均坪単価 | ＠9,050円 |
| 平均m²単価 | ＠2,738円 |
| 上位専有面積 | 47.72m²：6件 47.48m²：6件 117.84m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 3LDK：4件 2LDK：1件 |
エクセル阿佐ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル阿佐ヶ谷の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近辺が便利。図書館、おいしいパン屋、バス停、カレコ、タイムズなど。1フロアあたりの部屋も少ないので、あまり騒音など気にする必要なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近辺が便利。図書館、おいしいパン屋、バス停、カレコ、タイムズなど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの目の前が集積場があり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2DKを1LDKとして使っている。4人(妻、子ども2歳と4歳)でちょうどよい。ただ、もう少し子どもが大きくなると狭くなるので引っ越す予定。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにおいしいパン屋があるのがよい。コンビニも徒歩圏内にローソン、ファミマ、セブンイレブンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 2DKを1LDKとして使っている。4人(妻、子ども2歳と4歳)でちょうどよい。ただ、もう少し子どもが大きくなると狭くなるので引っ越す予定です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ阿佐ヶ谷は南北の商店街が充実しています。特に丸ノ内線の南阿佐ヶ谷に続くパール商店街はいつも賑わっている人気の商店街です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かです。シーンという音が聞こえそうなくらい静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数からは想像できないくらい共有部はきれいです。ダブルオートロックで安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓を閉めずに、ドアをロックできません。セキュリティがしっかりしています |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅の商店街までいけば便利です。スーパーも小さいお店もたくさんあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きい病院が近くになるのは安心。近くに公園があるのもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年7月 阿佐ケ谷駅
PODさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ●新宿まで、約１０分で出れる。東京駅は２０分ほどで出れる。（首都圏勤務の方は、通勤時間短縮になる） ●駅前に飲食店がたくさんあり、何不自由ない。また美味しくて安いお店がたくさんある。 ●自然がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパール商店街になんでも揃っていて、何不自由ない。 （スーパーマーケット、ドラッグストア、個人経営居酒屋、飲食店、酒屋、ドクターストレッチ、オリジン弁当など） また、駅前に住む場合、近くに警察署・郵便局があるので、引っ越し完了後の諸手続きが容易にできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開している飲食店（ファミリーレストラン・ファストフード・居酒屋）、個人経営のお店など豊富にあり、基本的に何でもある。特に個人経営の居酒屋は安くて・美味しくて・気さくな定員さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の小中学校など、教育に力を入れている。優秀な学生が多い。 お子さんがいらっしゃる方は、子供の教育に関しては、このエリアは申し分ない。 教育環境がしっかりしているので、子供もしっかりと勉強するようになると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いので、夜道は女性でも安全といえる。 人通りが多いので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まですぐに出れる割に家賃相場がそこまで高くない。 物価も商店街などで買い物すれば結構安い。 また、スーパーマーケットも安いところが多い。（西友、ピーコック、アキダイなど） |
2023年5月 鷺ノ宮駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、急行に乗れば新宿or高田馬場からは10分程で着くので、使い勝手はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活する上では駅周辺にコンビニ、ファストフード店、スーパーと大体のものは揃ってるので、便利はいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数はさほど多くないが、隠れた名店はちょこちょこある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供をそこで住ませたことはないが、落ち着いた範囲なので子育てには向いてそうかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にも交番があり、治安は良い印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRよりも若干家賃等は安かった印象がある。 |
2022年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 交通の便で中央線に住むと他には住みにくくなってしまうくらい、どこへでも行きやすいです。
エクセル阿佐ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.72 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.48 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.48 | |||||||
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 117.84 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 117.84 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.78～47.72㎡｜41.25㎡ | 120,000円｜9,525円/坪 |
| 3階～3階 | 47.72～47.72㎡｜47.72㎡ | 143,000円｜9,906円/坪 |
| 4階～4階 | 47.48～47.72㎡｜47.58㎡ | 145,000円｜10,075円/坪 |
| 5階～5階 | 47.48～117.84㎡｜82.66㎡ | 202,000円｜8,785円/坪 |
| 6階～6階 | 117.84～117.84㎡｜117.84㎡ | 254,000円｜7,126円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.78～117.84㎡｜63.37㎡ | 168,176円｜9,347円/坪 |
| 東向き | 34.78～34.78㎡｜34.78㎡ | 95,000円｜9,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
