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T.KUNIビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

T.KUNIビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 916
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,068円
平均坪単価 ＠12,756円
平均m²単価 ＠3,859円
上位専有面積 18.09m²：34件 19.03m²：12件 22.57m²：7件
上位間取り ワンルーム：38件 1K：17件 2LDK：2件

T.KUNIビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西8丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立第四葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T.KUNIビルの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 葛西駅まで徒歩７分。駅前には単身者向けの食事処があり食べるところに困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 買い物をする場所には困らない。環状七号線に近い場所だが、一本折れた場所にあるため静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは綺麗。防犯カメラある。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは非常に良好。天井も高い。梁は四隅にあり。部屋によるが収納と机が備え付けであり単身者には便利。遮音性も値段にしては良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 単身者向けの安い食事処あり。スーパーは徒歩７分。駅の下に商店街あり。ショッピングモールは徒歩１５分。物価は普通。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公立の学校が徒歩圏内に数個ある。また、駅前には保育園もある。小さな病院であれば徒歩圏内にある。葛西臨海公園はバスで２０分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 葛西駅

matsugentaさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。
飲食店の充実
3 		メリット カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年8月 葛西駅

ソラさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスはそこまで時間がかからないので良いと思う。また、タクシー乗り場やバス乗り場が駅近くにあるので駅から離れた家でも使用しやすい駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店が近くに複数あり、行き帰りに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なファーストフード店が複数あり子連れには重宝されると思う。また、インドカレーの店が多くおいしいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園はどんどん増えてきているので比較的入れやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので何かあった際は駆け込むことができると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内では安い方で少し行けば都市部に出られるので良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年1月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄博物館があるため子供がいる人におすすめ。家族で行っても楽しめる！駅の周辺はチェーンの……

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（残り149文字）

2021年10月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で使用していました。昔ながらの駅ですが、利用者も多く、階段も広いので混雑時も利用しやす……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T.KUNIビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 6階 1K 南東 18.09
2020年1月 8階 1K 南東 18.09
2020年1月 5階 1K 南西 18.09
2020年1月 5階 1K 南東 18.09
2019年12月 6階 1K 南東 18.09

…残り53件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.09～22.57㎡｜19.07㎡ 60,375円｜10,518円/坪
4階～5階 18.09～19.03㎡｜18.17㎡ 62,000円｜11,286円/坪
6階～7階 18.09～22.57㎡｜19.29㎡ 62,555円｜10,807円/坪
8階～9階 18.09～22.57㎡｜19.11㎡ 60,956円｜10,608円/坪
10階～11階 18.09～57.9㎡｜32.9㎡ 75,428円｜8,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.09～57.9㎡｜20.62㎡ 63,068円｜10,530円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 48 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 3
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    住所 東京都江戸川区中葛西8丁目13番2号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    住所 東京都江戸川区東葛西7丁目4番1号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1145

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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