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やましょうハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

やましょうハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 518
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 2件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 51,500円
平均坪単価 ＠2,573円
平均m²単価 ＠778円
上位専有面積 66.16m²：2件
上位間取り 4DK：2件

やましょうハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩52分
    JR常磐線／土浦駅 徒歩80分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　
    『土浦駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市並木3丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    つくば市立並木小学校

  • 中学校区域

    つくば市立並木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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やましょうハイツの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 自然もあり落ち着いた環境なので、住宅もあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校の境界線沿いなので、小学校が選べます。歯科や整形外科、ドラックストア、コンビニも徒歩圏内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 洋風の建物で可愛らしい感じです。駐車場も1台付いています。家賃5万円。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 目の前は道路があるので、日当たりは良いです。ベランダが南側と北側に付いています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩圏内に個人病院やドラックストア、コンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周りに小学校があり、教育熱心な親が多いので質の高い子供がたくさんいます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの土浦駅は、バスで20分くらいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自然も多く、ザリガニや虫など捕まえやすく、閑静な住宅街が目の前にそろってます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 洋風の建物です。築年数は、30年以上たっていますが見た目がおしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよいです。部屋数が多く、キッチンも広いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車で5分のところにショッピングモールとしてジャスコがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が境界線のところなので竹園、並木小と選べます。近くに附属の中学もあります。教育熱心な親が多いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 自然豊かで教育熱心な親が多いのできちんとした家庭の子が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街が多く、接骨院やドラックストア、コンビニも徒歩圏内にある。車で、5分~10分程度でジャスコあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 洋風のアパートでおしゃれにみえる。部屋数も多い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいです。ベランダが2か所ついているので開放感があります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車で10分くらいのところにジャスコのショッピングモールがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校が2か所あり選べます。筑波附属小にも隣接していて学力が高いです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 土浦駅

つちつちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの常磐線が乗り入れており、上野駅や品川駅まで直通で行けるのがとても便利です。また、東京に千葉や東京に通勤、通学する時にはほぼ確実に座ることができるのでゆっくりと落ち着いて通勤、通学人にはとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にはアトレが入っており、軽い買い物などをすことができること。その他にも、タリーズコーヒーやラーメン店、パン屋などが入っており、買い物と同時に飲食を楽しむこともできる。また、市役所が駅から直接行くことができるので、住民の人にとってはとても便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 土浦駅西口側には、数多くの飲食店があり、一人暮らしや外食をよくする人にとっては、選択肢に欠かない環境でありとても便利だと思う。また、居酒屋なども充実しており、大人数でワイワイ飲みたい人達にとっても良い環境だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土浦駅にはエレベーター備え付けられており、ベビーカーなどを利用している人にはとても安心できる環境が整っていると思う。それに加え、多目的トイレ、しっかりあるので安心しておむつ替えをすることができる環境が整っている。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので、警察官の方々がしっかりと街を見回ってくれておりとても安心できる。また、繁華街があるので、夜になっても街には活気があり全体的に明るいので、暗くて不安といった要素がなく安心できる環境である点。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などは、千葉や東京等に比べれば安価であり、住居費用を抑えたい人にとってはおすすめである。また、飲食店等も充実しており、一人暮らしの人にとっては、生活するハードルが低いとも言える。さらに、東京へは時間をかければ行けるのその点もメリットである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2022年6月 つくば駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので、早めに行けば確実に座ることができる。
快速に乗れば45分で秋葉原まで行くことができる。
バスターミナルから様々な方面にバスが出ており、駅からバスで行ける範囲も広い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昨年、つくばクレオスクエアがトナリエつくばスクエアとしてリニューアルオープンしたことで、新たな店が増え、利便性が上がった。
飲食店の充実
3 		メリット トナリエつくばスクエア内だけでも、複数のジャンルの店があり、いろいろなジャンルの食べ物を食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園など遊べる場所が複数ある。
最近マンションが多く建設されている。
すぐ近くに図書館がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
街頭や店も多く、夜でもある程度の明るさはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 食品はトナリエに入っているロピアでお得に買うことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点の駅なので寝過ごすことがなく安心できます。また始発駅なので必ず座れるのでとても良いです……

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（残り137文字）

2019年3月 土浦駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の大きな図書館が2017年にできたことです。キッズスペースなど、利用する人に合わせた……

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（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

やましょうハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 4DK 南西 66.16
2021年4月 1階 4DK 南西 66.16
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    マリッチYOKOTA

    住所 茨城県つくば市並木3丁目10番4号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩105分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 764
  • 賃貸

    ロイヤルコーポヨコタ

    ロイヤルコーポヨコタの外観
    住所 茨城県つくば市並木3丁目17番1号
    築年数 1984年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポヨコタ 107
    ロイヤルコーポヨコタ 107     		5.5万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 65m² 3DK 1階 南
    ロイヤルコーポヨコタ 204
    ロイヤルコーポヨコタ 204     		5.5万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 65m² 3DK 2階 南
    ロイヤルコーポヨコタ 505
    ロイヤルコーポヨコタ 505     		7.7万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 71m² 2LDK 5階 南
    ロイヤルコーポヨコタ 0505
    新着
    ロイヤルコーポヨコタ 0505     		7.7万円
    (-円)    		 1.5ヶ月 無 70m² 3LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    メゾンルミエール

    メゾンルミエールの外観
    住所 茨城県つくば市上広岡460番60号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス23分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンルミエール 00101
    メゾンルミエール 00101     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 43m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    コスモシティ岡野 B棟

    コスモシティ岡野 B棟の外観
    住所 茨城県つくば市並木3丁目17番12号
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモシティ岡野B棟 201
    コスモシティ岡野B棟 201     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 33.72m² 2K 2階 南
    コスモシティ岡野　Ｂ・Ｃ・Ｄ C102
    コスモシティ岡野　Ｂ・Ｃ・Ｄ C102     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 47.84m² 2LDK 1階 南
    コスモシティ岡野　Ｂ・Ｃ・Ｄ C202
    コスモシティ岡野　Ｂ・Ｃ・Ｄ C202     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 47.84m² 3K 2階 南
    コスモシティ岡野 Ｂ・Ｃ・Ｄ C201
    コスモシティ岡野 Ｂ・Ｃ・Ｄ C201     		4.7万円
    (-円)    		 無 無 47.84m² 3K 2階 -
  • 賃貸

    セジュール並木

    セジュール並木の外観
    住所 茨城県つくば市並木3丁目18番12号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス18分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール並木 102
    セジュール並木 102     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.8m² 3DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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