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ベネゼ石橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベネゼ石橋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 970
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 59,733円
平均坪単価 ＠7,322円
平均m²単価 ＠2,215円
上位専有面積 27m²：15件
上位間取り 1K：15件

ベネゼ石橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩6分
    阪急箕面線／桜井駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『桜井駅』　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市瀬川3丁目4-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    箕面市立西南小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネゼ石橋の口コミ・評判

2018年8月

ぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はかわいらしい洋風のハイツ。オートロックの共用玄関があるのでセキュリティも安全。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 石橋阪大前駅

shin23さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 箕面線の始発駅で比較的大きな駅です。急行を始め、すべての電車が停車します。
バリアフリー化はずいぶん前から出来ています。
２年ほど前にトイレが新しくなり、きれいになりました。
大阪大学へ行く出口と商店街へ行く出口とで街の雰囲気が違うのも面白い駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに阪急オアシスがあり、駅の出口から左右に広がっている商店街も結構大きくて繁盛しているため、買い物には苦労しないと思います。
診療所や歯医者などはそれなりの数があり、近くには割合有名な歯医者さんがあって結構混んでいます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の出口から左右に広がっている商店街には、いくつか飲食店やお弁当を含む食べ物を販売している店があり、食べたいものが色々と選べます。大阪大学が近くにあるためか、学生向きにもなる安い店もあり、物価自体も高くないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はバリアフリー化されているので、ベビーカーなどを使われる方のためのエレベーターやスロープなどはちゃんと設置されています。最近トイレが新しくなったため、多機能トイレもたぶんあったと思います。
近くに大きな公園はなかった気がしますが、大阪大学のあたりは緑が多いです。
治安
5 		メリット 繁華街での治安の悪さと言ったものはないと思います。夜で歩いても治安的に危険を感じたことは一度もありません。
大阪の中心街からはかなり距離があるベッドタウンなのか、大学町的なところがあるからなのか、理由はよく分かりませんが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの豊中市に比べて家賃は安いと思います。また物価もそれなりには安く、場所にもよるかと思いますが、ずっと住んでいる地元の方もいらっしゃるところでは、落ち着いた雰囲気の住みやすい場所ではないかなと個人的には思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2023年10月 石橋阪大前駅

つんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田までも近いし、箕面線にも乗れるし、遊びに行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街には八百屋から飲食店から、雑貨屋さんまで色々なお店があって楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多く、色々な種類の食べ物屋さんがありたのしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前公園が広くてたのしい！子供たちが小さい頃からよく遊んでる。
治安
4 		メリット 昼間は買い物客が多く、みんな優しい人が多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいと思う！
物価も安いし、利便性が何よりいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年10月 石橋阪大前駅

ハフハフハフタンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も急行も各駅停車もすべて使えて便利だから。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅と商店街がつながっているから、買い物には便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からすぐの場所に飲食店が多いので、便利がいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的に公園も学校も多い気がするので、便利だと思う。
治安
4 		メリット 年齢層が幅広いので、治安の悪さが目立たないイメージ。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーと商店街があるので、比較的物価は安いイメージがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年10月 石橋阪大前駅

ピヨピヨさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅で普通電車から特急まですべての種類の電車が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りたらすぐに商店街なので迷うことはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあるので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どちらかと言えば静かな街なので良いと思います。
治安
4 		メリット 昼は何も問題ありません。治安も良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩10分で40000円から50000円の部屋もあり安い方だとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネゼ石橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 南 27
2024年3月 3階 1K 南 27
2023年3月 3階 1K 南 27
2023年3月 2階 1K 南 27
2022年7月 2階 1K 南 27

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市瀬川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 15
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    口コミ数 0
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    スカイホーム瀬川
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    スカイホーム瀬川
    スカイホーム瀬川     		5.15万円
    (8,000円)    		 無 無 36m² 1DK 4階 南西
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    スカイホーム瀬川 203     		5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 42m² 1LDK 2階 南西
    スカイホーム瀬川
    スカイホーム瀬川     		5.6万円
    (8,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 2階 南西
    スカイホーム瀬川
    スカイホーム瀬川     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南西
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    ガーデンヒルズ箕面

    ガーデンヒルズ箕面の外観
    住所 大阪府箕面市瀬川5丁目9番34号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズ箕面
    ガーデンヒルズ箕面     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 30.06m² 1LDK 1階 南西
    ガーデンヒルズ箕面 103
    ガーデンヒルズ箕面 103     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    メゾンララ

    住所 大阪府箕面市瀬川2丁目4番34号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 897
  • 賃貸

    ウエストサイド箕面

    ウエストサイド箕面の外観
    住所 大阪府箕面市瀬川3丁目3番11号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストサイド箕面
    ウエストサイド箕面     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 58m² 3LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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