ライラック放出
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,436円 |
| 平均坪単価 | ＠4,595円 |
| 平均m²単価 | ＠1,390円 |
| 上位専有面積 | 36m²：14件 55.6m²：8件 30m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 3LDK：11件 1DK：10件 |
ライラック放出の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩14分
JR片町線／徳庵駅 徒歩23分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西2丁目27-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ライラック放出の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅から徒歩８分・ターミナル駅なので15分に1本は電車が 止まります。 ・地域の治安の良さ 近隣は夜間の街灯は少ないですが、周囲に保育園等の施設も 点在しており治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・住宅地ですが夜はとても静かです。 ・近くに川がありますが、建物が川に面してはいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・定期的な清掃がこまめに実施されています。 ・駐車場有り・エレベーター有り・監視カメラありです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・仕様は築古マンションの室内ですが、室内に段差等がないので掃除等を含めても清潔な生活がしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅下車徒歩3分県内にスーパーが複数あり、コンビニも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が多い地域で、小児科も充実しています。 |
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのJR放出駅まで平坦な道での徒歩8分、ターミナル駅でしたので乗り換え等も少なく便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が近くに3つ以上あり、川は近くでしたが特に虫の発生もなく快適に過ごせました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の掃除頻度が高く、いつも清潔な環境でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好でした。設備は新しくはないですが特に問題もなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いていけるスーパーが3店舗以上あり充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの斜め向かいに保育園があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 放出駅
8710さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であるため、数多くの電車が停まる。 複数路線が利用化で、新大阪駅や大阪駅、京橋駅にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーが駅チカにある。 商店街があるため、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人の飲食店まで、幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が点在している。 認定こども園がある。 学校も一通りある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いため、人目による監視機能は働いている。 南口はマンションがあり、きれいであるため安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタやヒガシ、東大阪市内、奈良県にも行きやすく立地は良好。 大阪市内の主要駅の割に家賃は安め。 |
2023年6月 放出駅
ジョンソンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人気の高くなっている地域で戸建て住宅が増えています。交通の利便性はかなり良く、終電も遅いので、ありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院関係も多いので子育て世代からお年寄りまで安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は豊富で、お店選びには困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がいいのでファミリー層向けです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鶴見区はそれほど治安の悪いところではないので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の東の端ということもあり、便利で住みやすいのがいいところです。 |
2022年1月 放出駅
【メリット】 放出駅は交通の便が非常に良いと思います。よく行く新大阪へ1本で行けたり、京橋など繁華街にも……
2018年6月 高井田中央駅
【メリット】 大阪の地下鉄全てと連絡している中央線と、ＪＲおおさか東線が通っている為、どこにでも行きやす……
ライラック放出の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | ー | 28 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 28 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
