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賃貸

セジュール平野

総合評価：

3.0 アクセス数： 382

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 1件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠4,747円
平均m²単価	＠1,436円
上位専有面積	39m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール平野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅バス13分
京成金町線／京成金町駅バス13分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目24-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年7月
総戸数
10戸
小学校区域
葛飾区立東水元小学校
中学校区域
葛飾区立水元中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジュール平野の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの金町駅は電車のほかにバスも出ているので、多方面へのアクセスが簡単にできる交通環境があります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街に位置するので騒音なども気にせず静かに落ち着いて生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場に屋根が着いていることから雨の日でも自転車が濡れにくい、というのは自転車好きとしては嬉しいメリットです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2つ口のコンロが置けるほどの大きなキッチンと風通しの良さは嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	物価が安い地域なので、都心部に比べて同じ物を揃えるとしてもだいぶ出費を抑えて買い物をすることができます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や小学校は徒歩圏内に揃っているし、水元公園という自然が近くにあるのは嬉しい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの金町駅から「なんでも揃う」と言うほどの大きな街・北千住駅まで電車で5分というところです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	古い建物のわりにはしっかりと管理されているところです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりの良さと風通しの良さは魅力です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前には商店街が充実しているので帰りに利用して帰ってこれます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな公園もあり、小学校や幼稚園は数分でアクセスできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月金町駅

あいすくりーむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	葛飾区金町の常磐線金町駅のメリットは、交通アクセスの良さです。常磐線は都心部や埼玉方面へのアクセスが便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	金町駅周辺の施設のメリットは多岐にわたります。まず、ショッピングモールや小売店が充実しており、買い物が便利です。飲食店やカフェも豊富で、多彩な料理を楽しむことができます。さらに、公共施設や公園があり、リラックスやレジャーを楽しむ場所が充実しています。これらが住民や訪れる人々にとって魅力的な点となっています。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはラーメンやがたくさんある。飲食店としては充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近マンションと同時に子供が遊べて中高生は勉強できる施設ができた。子育て講座などをやっており地域の関わりがいいと思う
治安	5	メリット	駅周辺では冬では特にライトアップされていてとても雰囲気が明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	葛飾区なので家賃は東京の中でも安い傾向がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年12月金町駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	結構駅の方面などが分かりやすくていいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	結構お店があっていいと思います美味しそうなのも結構あるので
飲食店の充実	5	メリット	結構美味しそうな飲食店があるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりなどエスカレーターはあるのでまぁいいと思います
治安	5	メリット	治安は表向きいいと思いますけど少し悪いなーと思うところもあります
コストパフォーマンス	5	メリット	けっこう住みやすいとは思いますお店とかが出揃ってるので

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年9月金町駅

ポルカドットさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	常磐線、千代田線沿線はご飯に困らない。スタバ、ドトールなどコーヒーチェーン好きは使いやすいかも。理科大周辺は散歩に向いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	コーヒーショップ、コンビニ、ファストフード、スーパーなど便利。
飲食店の充実	4	メリット	理科大通りには大戸屋、家系、回転寿司、マックなどがあり、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	理科大に面する大きな公園がありいつも親子が楽しく遊んでいる。最近理科大の薬学棟の建設が始まり多分20アールくらい公園が狭くなるが、なお広い。理科大図書館の隣には地域の子供向けの科学教育施設がある。
治安	4	メリット	特にマナーの悪い人間を見たことがない。痰も吐かれていないし、放置自転車もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	単純に駅周辺で活動する場合は総合的に住みやすいと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・323文字）

2021年12月金町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】金町駅付近は少し歩くといろいろないなげややイトーヨーカドー、東急ストアやマルエツなどスーパ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール平野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年6月	2階	2DK	南	39
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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セジュール平野の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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ハイツセザンヌ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目4番20号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩37分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	14
アクセス数	1348

賃貸

サンメゾン水元

住所	東京都葛飾区東水元5丁目2番15号
交通	JR常磐線金町駅バス10分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	31
アクセス数	726

賃貸

プラムポート１

住所	東京都葛飾区東水元5丁目2番14号
交通	JR常磐線金町駅バス14分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	771

賃貸

パークハイツ平野

住所	東京都葛飾区東水元5丁目3番4号
交通	JR常磐線金町駅徒歩13分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	23
アクセス数	1179

賃貸

パークハイツA

住所	東京都葛飾区東水元5丁目39番16号
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着パークハイツA 102号室	6.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月15日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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