エスポワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,192円 |
| 平均坪単価 | ＠4,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,267円 |
| 上位専有面積 | 55.11m²：22件 69.71m²：3件 51.72m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 3LDK：3件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩4分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩19分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
51戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2019年5月
ratekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具や壁紙、フローリングが割と質の良い物を使っている印象でした。住んでいるときはわからなかったけど、他社の物件に引っ越してからわかった。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
タッシーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオン、ドンキホーテ等があり、基本的なことは困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 九大学研都市駅
おいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄空港線の天神駅から約25分。駅前にはバス停、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いてすぐの場所にイオンモールがあり買い物にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いてすぐのイオンモールはイートインスペースや飲食店など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街の開発が進み公共施設や学校は新しく充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪い場所はありません。住民が多く賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 働く世代にとっては天神も近く買い物や施設なども充実しており住みやすいと思います。 |
2024年3月 周船寺駅
ぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで約30分でつきます。 タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場も近くにあり便利だと思う。古い駅だがトイレもきれいに清掃されている。 エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に近い最近新しい飲食店が増えてきた。 近くに薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近新しい飲食店が増えてきた。 中華料理屋やイタリアンなど昔からある焼き鳥屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがある。 保育園も歩いて10分以内にはある! |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 駅も駅周辺もきれい。10分以内に交番もある。街頭もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどよいベットタウンといった感じうるさいことも無いし住みやすい。 家賃も特別高くも低くもない。 |
2023年11月 九大学研都市駅
有明榮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、バスが止まる。タクシーもよく止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大規模なイオンモールがあるので、そこで大体はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九大生の利用が多いため、学生向けの安い居酒屋（ミライザカ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きな公園があり、区役所の派出所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらの出口も静かで街灯が多く、深夜に帰っても安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が福岡市の中ではかなり安く、買い物もイオンで安く済む。 |
2023年4月 九大学研都市駅
maiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅も新しくとても綺麗。バスやタクシー乗り場もあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りて大きなショッピングモールがあり、UNIQLOや Seriaなどのお店も徒歩圏内でいけます。 子供が遊べるような公園も近くにあるので家族で休日に出かけるのにちょうどいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあり、カフェやパン屋さんなど幅広い飲食店が入っているので食べたいものを食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が喜ぶゲームセンターや、おもちゃ売り場もある。 トイレも広いので、赤ちゃん連れも困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や家族連れも多く、幅広い年齢層の方で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスーパー、ジムなどかなり充実しているだけあって家賃は高騰してきている印象です。 |
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 55.11 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 55.11 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.11 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
