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藤マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

藤マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 916
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,146円
平均m²単価 ＠952円
上位専有面積 52.54m²：14件
上位間取り 3DK：14件

藤マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新下関駅 バス2分

  • 利用可能路線

    『新下関駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下関市一の宮町2丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    下関市立一の宮小学校

  • 中学校区域

    下関市立勝山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下関市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤マンションの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新下関駅まで徒歩３分程度なので、新幹線も在来線も便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅や居酒屋が近くにあるので、夜も真っ暗になるということがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共有部分の清掃をされているところをよく見ます。ゴミが違う日に出されていても、いつの間にかきれいになっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので日当たりが良く、南側の部屋は冬は暖かい。改装して水回りを新品にしてくれたので気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて行けるところにトライアル（ディスカウントストア）とダイレックスがあり便利。車ならば、１０分以内にゆめシティ、コープ、ハローデイ、丸和もあるので、買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 勝山交番のお巡りさんが一軒一軒訪問し、名前の確認や詐欺の注意喚起をしていたので安心できた。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 新下関駅

みかづきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ICカードが使えて便利になりました。とても助かります
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にコンビニがあるのは便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいうどん屋さんがありますが、他はコンビニとお土産だけ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 見晴らしがいいので事件等起きにくいと思います
治安
4 		メリット 駅員さんの対応がとてもいいので気分がいい
コストパフォーマンス
5 		メリット バスがすぐ近くにあるので行きやすいのではないかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年9月 新下関駅

さすらいのばんたさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 在来線では山陽線、山陰線が通っており山陽新幹線も通り、大変便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はゆめシティという大型ショッピングモールがあり、何でも揃う。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、うどん屋など近くにレストランなどが点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園、小学校等があって便利である。
治安
3 		メリット 昼間は人通りも多く、安全だが夜は人気がなく、女性の一人歩きなどは少し危ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の価格は年々上がっており、既にマンションなどに住んでいる人は売りである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年8月 新下関駅

べべんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出た目の前にバス停があり複数の路線が走っています。目的地が同じでも違う道を走るバスもあったりするので移動を楽しみたい方にお勧めです。タクシーも常に2台はおり移動には困らず、新幹線で広島方面にも九州方面にも出られる駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出ているバスでゆめシティに行けます。その横にはマクドナルドがあり、更にその目の前には大きな公園があるので子連れの方にもお勧めです。ゆめシティまでの道のりにコスモス、明屋書店、リサイクルショップ、オフハウス、セカンドストリート、ヤマダ電機、大進などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット バスでゆめシティに行けば複数の飲食店とカフェがあります。そこまでの道のりにもジョイフルやラーメン屋(丸源ラーメンとろくのや)、回転寿司のスシロー、パン屋のドロシーなどがあるのでメニューには困りません。お勧めは昔から駅構内にあるうどん屋で、店の外で食券を買って入るタイプで提供も早く味も良いので一度食べてみて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 市役所の支所が近くにあるので、保育園や学校関連の手続きなどで子どもを連れて出かけなければならない時は便利かと思います。飲食店では子ども用メニューや子ども用の椅子と食器を置いている店が多いので外食はしやすいです。
治安
3 		メリット 駅の横にあったパチンコ屋がなくなったので、駅の周辺は治安も悪くないし静かだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット ゆめシティの最寄り駅なので飲食店やスーパーなどには困りません。ゆめシティと反対方向に出ればアパートの値段も少し下がるし、一人暮らし向けの物件も多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・589文字）

2022年1月 新下関駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と連結されてるので、とても使う！北口南口あって、便利！
駐車場もたくさんあ……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 7階 3DK 南 52.54
2019年4月 7階 3DK 南 52.54
2019年4月 6階 3DK 南 52.54
2019年3月 5階 3DK 南 52.54
2019年3月 4階 3DK ー 52.54

…残り9件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下関市一の宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下関市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新下関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュアキャッスル

    ピュアキャッスルの外観
    住所 山口県下関市一の宮町1丁目1番18号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩1分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアキャッスル 202
    ピュアキャッスル 202     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 33.36m² 1K 2階 東
    ピュアキャッスル 405
    ピュアキャッスル 405     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 4階 南
    ピュアキャッスル 402
    新着
    ピュアキャッスル 402     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 33.36m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ペルソナ新下関

    ペルソナ新下関の外観
    住所 山口県下関市一の宮町1丁目1番13号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩2分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルソナ新下関 302
    ペルソナ新下関 302     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 27m² 1K 3階 東
    ペルソナ新下関 406
    ペルソナ新下関 406     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 27m² 1K 4階 東
    ペルソナ新下関 507
    ペルソナ新下関 507     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 27m² 1K 5階 東
    ペルソナ新下関 308
    ペルソナ新下関 308     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.25m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    藤ハイツNo.２

    住所 山口県下関市一の宮町2丁目15番5号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩4分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 563
  • 賃貸

    第一坂野ビル

    第一坂野ビルの外観
    住所 山口県下関市秋根本町1丁目7番5号
    交通 JR山陽本線 新下関駅 徒歩3分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一坂野ビル 303
    第一坂野ビル 303     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 66m² 2LDK 3階 南
    第一坂野ビル 503
    第一坂野ビル 503     		5万円
    (2,000円)    		 無 無 66m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    サンシティ一の宮C棟

    サンシティ一の宮C棟の外観
    住所 山口県下関市一の宮町1丁目6番16号
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ一の宮C棟 102
    サンシティ一の宮C棟 102     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 39.6m² 2DK 1階 -
    サンシティ一の宮C棟 203
    サンシティ一の宮C棟 203     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 39.6m² 2DK 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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