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グレーチェ・Rの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレーチェ・R

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2379
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,500円
平均坪単価 ＠2,969円
平均m²単価 ＠898円
上位専有面積 75.9m²：6件 61.1m²：5件 78.1m²：1件
上位間取り 2SLDK：7件 2LDK：7件

グレーチェ・Rの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩18分
    JR指宿枕崎線／五位野駅 徒歩21分
    向原バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
    『五位野駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市下福元町6966 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立福平小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立福平中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレーチェ・Rの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは２０分ほどかかりますが、すぐ近くにバス停があり、動物園が近いので割と本数もあり便利だと思います。平坦です。
都心部までは３０分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーや、ドラッグストア、レンタルショップ、レストランなど沢山近くにありますのですごく住みやすい環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット メゾネットになっていて、２階建てで、１階に住む人は１４０センチの高さの収納スペースが１１畳ほどあって、物が多い人に向いています。２階に住む方は、ルーフバルコニーがあるので、子供用のプールで遊ばせられたり、バーベキューもできます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周りに高い建物が一切ないので日当たりはものすごくいいです、家の設備もキッチンも広くてファミリーむけです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物は、スーパー、飲食店、ドラッグストアなど沢山あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園、小学校など多く、病院は各診療科でありますので病気になったとき困りません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 坂之上駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の目の前がタクシー会社なので夜が遅くなっても帰りに困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院が近所に多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 国際大学が近いため、リーズナブルな価格で利用できる飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はいくつかある。
大学施設は一般でも利用可能。
治安
5 		メリット 近所に交番があるためかトラブルはほとんどない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築マンションでも月5万円程度で住める、スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が近いことからコスパは非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年2月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大学の最寄駅ということで、スーパーやコンビニ、居酒屋や病院、ドラッグストアなど、生活しやす……

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（残り142文字）

2022年1月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島国際大学の学生及び坂之上周辺の皆様方に日頃より利用されている。
最近になっ……

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（残り142文字）

2019年8月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大学があるので常に利用客が多いため人気が少ないという不安はない。市街地に向かう場合は……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーチェ・Rの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 2LDK 南 75.9
2024年6月 2階 2SLDK ー 61.01
2024年2月 1階 2SLDK 南 61.6
2024年2月 1階 2LDK 南 75.9
2023年10月 2階 2LDK 南 75.9

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市下福元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■坂之上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 7 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミ-ル竹内B

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目43番46号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩25分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 334
  • 賃貸

    ハイムプリマベーラA

    ハイムプリマベーラAの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目22番15号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩20分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムプリマベーラＡ 0101
    ハイムプリマベーラＡ 0101     		6.2万円
    (-円)    		 無 62,000円 48.18m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンリットyA

    サンリットyAの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市下福元町8501番2号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 バス13分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリットｙＡ 201
    サンリットｙＡ 201     		4.5万円
    (3,300円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラヴィエルジュ坂之上

    ラヴィエルジュ坂之上の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目40番64号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩21分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィエルジュ坂之上 102
    ラヴィエルジュ坂之上 102     		6.9万円
    (4,500円)    		 無 90,000円 53.65m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    第三山本コーポ

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目30番15号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩17分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1106

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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