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ヴェレーナグラン山手を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴェレーナグラン山手

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 21079
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:88件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:20件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約345万円/坪 賃料:約10472円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

横浜市中区
720物件中の順位

ヴェレーナグラン山手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩12分
    JR根岸線／山手駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『山手駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北方小学校

  • 中学校区域

    横浜市立仲尾台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ヴェレーナグラン山手の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェレーナグラン山手の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ヴェレーナグラン山手の口コミ・評判

2022年6月

gmcさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 元町・中華街駅まで徒歩１２分。夜１１時までならアメリカ山公園屋上に直結のエレベーター・エスカレーターがあって非常に便利。坂を登らずにすむ。マンションまではほぼ下り坂。
元町商店街は古くからのお店も新しい洒落たお店もたくさんあり楽しい。
港の見える丘公園周辺の道路は、休日でも鎌倉のようなことになることはなく、住民はう回路も知っているので渋滞で困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ものすごい静かなところです。上空に航空路も設定されていないようで飛行機の音も聞こえません。船の汽笛も列車の音も聞こえません。個人的には少し寂しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんはとても親切で温和な良い人。無線キーを持って入館すると、鍵をかざす必要もなく自動でドアが開き、宅配があったりすると音声で教えてくれる。キーをかざすと自分の郵便受けがパカンと開く。
使ったことないが風呂にはサウナ機能もある。
バイク置き場は５台分。現状１台空いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 風呂、キッチン、トイレなどどの設備も必要にして十分な性能と機能をもっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 正面入り口はほぼ平坦な一般住宅地に面し、コンビニ、銭湯、スーパー、郵便局等なんでも近くにあって生活にはとても便利。一方裏口は山手の豪邸エリアに面して港の見える丘公園も徒歩５～６分。オシャレなレストランや素敵な公園がそこらじゅうにあって豊かな暮らしを楽しめる。
豪邸エリアにいると生活に必要なものが何もなく、どこへ行くにも急な坂が付いて回るため、このヴェレーナグランの立地は本当に絶妙。
管理もしっかりしているし住民もちゃんとした人ばかり（のように見受けられる）犬も飼える。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩１分で北方小学校だし、雙葉やフェリスも近いし警備員も立っているしで環境よい。マンションの正面入り口側は、朝の通学時間帯は通行止めになります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【元町・中華街駅に対する口コミ】元町・中華街駅の周辺はたくさんの観光客がいっぱいいていつも賑わいがあります。横浜ってゆう町柄外国人がたくさん住んでいるのでいつも中国人以外もいます。横浜中華街は５００軒のお店がたくさんありますので選ぶがたいへんです。
元町・中華街駅のデメリット（1件）
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2018年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の元町中華街駅には元町商店街があり、ショッピングができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的に静かなところなので、生活しやすい。近くには港の見える丘公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスはとてもゴージャスなデザインで落ち着く。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングや風呂などのデザインがとてもゴージャスで、テラスもある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くの元町商店街にはスーパーやアパレル店、飲食店が多数ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や幼稚園は近くにいくつかあるから安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年8月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山手町エリア近くの閑静な住宅街にあり希少性があります。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 元町・中華街駅

しましまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発・終着駅なので便利。中華街・元町・山下公園にはそれぞれ通路に従って。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣には商店街・中華街・公園等充実しています。ドン・キホーテもあるので深夜でも対応可。
飲食店の充実
5 		メリット 日本一かつ世界有数の規模の中華街を始めとして、飲食関連は充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 山下公園や山手地区が近く、公園など充実。
治安
5 		メリット 中華街・元町は人通り多く問題なし。治安は良いかな。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住環境と利便性がバランス良く、おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年2月 元町・中華街駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜からみなとみらい線で15分ほど。横浜元町のある美しい通りや、横浜中華街のある賑やかなエ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

2020年2月 山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、駐輪場あります。
駅前商店街には食堂、居酒屋多数ありま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り188文字）

2019年12月 元町・中華街駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発・終点駅なので朝は必ず座れます。
周辺には元町商店街・中華街と観光地が広がっ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェレーナグラン山手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(720物件中)

横浜市中区千代崎町ランキング

位
(6物件中)

元町・中華街駅ランキング

位
(164物件中)
山手駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,533万円

推定相場坪単価345万円/坪

推定相場㎡単価105万円/㎡

想定賃料　　24.6　～　27.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,949円～10,996円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

ヴェレーナグラン山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,173 ～ 9,386万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,746 ～ 9,173万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,320 ～ 8,746万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,893 ～ 8,320万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,466 ～ 7,893万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 88位 / 550物件中
横浜市中区千代崎町 1位 / 4物件中
元町・中華街駅 39位 / 131物件中
山手駅 2位 / 121物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 184位 / 458物件中
横浜市中区千代崎町 1位 / 3物件中
元町・中華街駅 65位 / 108物件中
山手駅 7位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,288～8,713万円

※中央値：8,500万円

予測坪単価：343万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年11カ月)

横浜市中区ランキング

位
(215物件中)

横浜市中区千代崎町ランキング

位
(1物件中)

元町・中華街駅ランキング

位
(56物件中)
山手駅の騰落率ランキング

ヴェレーナグラン山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年8月）		 1階 南南西
1階 南南西
1階 南南西
2階 南南西 /西北西 /北北東
2階 南南西
2階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
5階 南南西
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ヴェレーナグラン山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年1月 7階 3SLDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 7階 3SLDK 南 ー ー
5 2024年9月 2024年9月 7階 3SLDK 南 ー ー
6 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年2月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2024年1月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2023年11月 2024年9月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2023年11月 2024年8月 3階 3LDK 南 ー ー
14 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 南 ー ー
15 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年9月 2023年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
17 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2023年8月 2023年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2023年8月 2023年12月 7階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
20 2023年7月 2023年8月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
22 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2023年5月 2024年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年4月 2024年3月 1階 2SLDK 南西 ー ー
25 2023年3月 2023年4月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2023年2月 2023年11月 4階 2LDK 南 ー ー
27 2023年1月 2023年4月 1階 2SLDK 南 ー ー
28 2023年1月 2023年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2022年11月 2023年3月 7階 3LDK 南 ー ー
31 2022年9月 2022年9月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 南 ー ー
34 2022年3月 2022年4月 1階 2SLDK 南西 ー ー
35 2021年9月 2021年12月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
36 2021年7月 2021年9月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー

…残り18件
平均 3階 76.15㎡ 15.22㎡ 7,968万円 ＠345万円 ＠105万円 13,377円
175円		 8,799円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナグラン山手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナグラン山手の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市中区千代崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山手駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェレーナグラン山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 3LDK 南 75.64
2025年1月 3階 3LDK 南 75.64
2024年11月 3階 3LDK 南 75.64
2024年8月 7階 3LDK 南 82.2
2024年5月 6階 2LDK 南 71.33

…残り14件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナグラン山手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナグラン山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市中区千代崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ヴェレーナグラン山手の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オープンレジデンシア山手１２７

    住所 神奈川県横浜市中区山手町127番2号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩12分
    築年月 2015年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
  • 中古

    オープンレジデンシア山手１２７S棟

    住所 神奈川県横浜市中区山手町127番2号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩18分
    築年月 2015年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 248
  • 中古

    コルティーレ山手町フロントエステート

    コルティーレ山手町フロントエステートの外観
    住所 神奈川県横浜市中区山手町84番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 13584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    コルティーレ山手町グランドコート

    住所 神奈川県横浜市中区山手町84番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 13407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円
  • 中古

    コルティーレ山手町グランドエステート

    住所 神奈川県横浜市中区山手町84番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩9分
    築年月 2004年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 149戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7181
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,999万円
    425万円
    129万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンコート山手第2

    タウンコート山手第2の外観
    住所 神奈川県横浜市中区麦田町2丁目61番
    築年数 1973年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンコート山手第2 311
    新着
    タウンコート山手第2 311     		8万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 33.38m² 1DK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
    タウンコート山手第2 310
    新着
    タウンコート山手第2 310     		8万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 33.61m² 1DK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ポートタワー山下町

    ポートタワー山下町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町112番3号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩5分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポートタワー山下町
    ポートタワー山下町     		19万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 67.5m² 1K 6階 南東
    ポートタワー山下町
    新着
    ポートタワー山下町     		23万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.9m² 2LDK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ラ・セルコート元町

    ラ・セルコート元町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区元町5丁目181番
    交通 JR根岸線 石川町駅 徒歩6分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 30
    アクセス数 2043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セルコート元町 602
    ラ・セルコート元町 602     		20.1万円
    (11,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 51.26m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    メトロタワー山下町

    メトロタワー山下町の外観
    住所 神奈川県横浜市中区山下町84番5号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩1分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上17階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 16
    アクセス数 10246
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メトロタワー山下町 1005
    メトロタワー山下町 1005     		23万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.3m² 1LDK 10階 北東
  • 賃貸

    ムラーラ本牧

    住所 神奈川県横浜市中区本牧原1番6号
    交通 JR京浜東北線 石川町駅 バス15分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上6階建 地下2階
    総戸数 37戸
    口コミ数 15
    アクセス数 556

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズタワー横浜北仲

    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。歩行者デッキの完成は遅れる場合がございます。2025年5月現在の「馬車道」駅までの徒歩分数は4分となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～152.67㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 830
  • 新築

    ザパークハウス横浜山下町

    ザパークハウス横浜山下町
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区山下町95番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩3分 （1番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 45.01㎡～64.75㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 151
  • 新築

    ジオ横濱 みなと大通り

    ジオ横濱 みなと大通り
    価格 5,330万円～5,330万円
    所在地 神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 43戸
    専有面積 35.83㎡～35.83㎡
    間取り 1LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 58
  • 新築

    ジオ横浜大通り公園

    ジオ横浜大通り公園
    価格 3,628万円～5,748万円
    所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    専有面積 31.03㎡～65.02㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 3期2次 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 17票
    アクセス数 3397
  • 新築

    レグゼアゼスト横濱関内

    レグゼアゼスト横濱関内
    価格 4,980万円～5,490万円
    所在地 神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-7（地番）
    交通 京浜東北線 「石川町」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 82戸
    専有面積 51.26㎡～51.26㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1341

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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