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賃貸

サンハイツ１

総合評価：

3.5 アクセス数： 665

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,571円
平均坪単価	＠5,665円
平均m²単価	＠1,714円
上位専有面積	23m²：3件 40.94m²：1件 40.74m²：1件
上位間取り	ワンルーム：4件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／岡本駅バス13分
JR宇都宮線／宇都宮駅バス14分
利用可能路線
『岡本駅』　JR宇都宮線　
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市竹林町550-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年4月
総戸数
8戸
小学校区域
宇都宮市立豊郷南小学校
中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ１の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	宇都宮駅が車で5分ほどで、アクセスしやすい。駅周辺で飲んでも歩いて30分くらいで帰れるので、いい酔い覚ましになる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼は車の通りも多いが、夜になれば静まり、比較的落ち着いた場所だと思う。百貨店が車で3分くらいの距離にあり、必要なものは粗方そのお店で揃う。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	茶色の外壁で、見た目は落ち着いた感じで良い。通路の清掃は行き届いており、綺麗。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは抜群。床や壁などもきれいで文句なし。エアコンも意外と新しく、黄ばんだ様子はなく満足。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、百貨店、駅、ホームセンター、本屋、ドラッグストアなどが全て近くにあり、充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くには大きな病院、保育園、小学校などがある。特に保育園は有名で、その保育園に入れるために近くに住む方もいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月宇都宮駅

かさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセス良好で、東京まで新幹線で1時間かからない。
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的に生活に必要なものはなんでも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	駅近に餃子屋が数店舗ありとても餃子屋めぐりができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など子供を遊ばせる施設が充実している。
治安	5	メリット	治安の悪さは駅周辺で特に感じたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は土地も高いが、マンションならコスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年1月岡本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】氏家駅自体は大きな駅ではなく、周囲に何もないので不便ですが隣の駅は大きくて駅で新幹線も通る……

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（残り186文字）

2021年12月宇都宮駅

gendelさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が停まるターミナル駅で、新宿湘南ラインの始発なので新宿や横浜へ出るのにもまぁまぁ便利……

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（残り391文字）

2017年10月宇都宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅改札を出てすぐ、飲食店やアパレル、スーパーやお土産店などの入った商業施設があり、大体の買……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	ワンルーム	南東	32.23
2023年10月	1階	ワンルーム	南東	32.43
2023年10月	2階	ワンルーム	南東	40.94
2023年10月	2階	ワンルーム	南東	40.74
2022年11月	1階	1K	南	23
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市竹林町の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場岡本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市竹林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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サンハイツ１の周辺地図

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ベルウッドII

住所	栃木県宇都宮市竹林町556番1号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス10分
築年数	2008年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	866

賃貸
ベルウッド

住所栃木県宇都宮市竹林町556番2号

口コミ数 16

アクセス数 448

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カーサ・アルスール

住所	栃木県宇都宮市岩曽町1151番4号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス21分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・アルスール	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	30.84m²	ワンルーム	1階	南
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ビビールハピネスC

住所	栃木県宇都宮市竹林町294番1号
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビビールハピネス C 202	6.4万円 (3,000円)	無	無	45.45m²	1LDK	2階	南西
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賃貸

エリール竹和A

住所	栃木県宇都宮市竹林町257番1号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス9分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	34
アクセス数	1057

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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