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賃貸

アビタシオン馬込

総合評価：

3.0 アクセス数： 540

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,800円
平均坪単価	＠8,487円
平均m²単価	＠2,567円
上位専有面積	29.7m²：6件 26.4m²：4件
上位間取り	1DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アビタシオン馬込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／馬込駅徒歩2分
東急大井町線／荏原町駅徒歩11分
利用可能路線
『馬込駅』　都営浅草線　
『荏原町駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都大田区北馬込2丁目32-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
大田区立馬込第三小学校
中学校区域
大田区立馬込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン馬込の口コミ・評判

2018年8月

つまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	スーパーはまいばすけっとがある。荏原町方面に行けば大きいスーパー有。坂道が多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	そんなに車の音はうるさくない。日当たりは良い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	安いアパートなので外観・共用部・セキュリティに期待するもんじゃないけど、清掃はされており良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風呂きれい。掃除しやすい。収納は奥行あってたくさん入る。ベランダないけど外に洗濯物干せる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	荏原町方面はいろいろお店があるけど、少し遠い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	自転車があれば病院とかは町医者レベルなら何とかなると思う。学校とかは知らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年10月馬込駅

にしおおいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でＪＲ線に乗り換えられるので便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。
治安	5	メリット	繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月馬込駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑していない駅で駅中も涼しい。バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。
飲食店の充実	5	メリット	少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い
治安	5	メリット	治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。
コストパフォーマンス	5	メリット	何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月荏原町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺では、複数のコンビニやスーパーマーケットが営業していることもあり、買い物がしやすいの……

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（残り175文字）

2018年10月馬込駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ラッシュの時間は座れませんが通常は座れることが多いです。他の線に比べるとあまり混んでいませ……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン馬込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1DK	ー	26.4
2024年2月	2階	1DK	ー	29.7
2024年2月	1階	1DK	ー	29.7
2023年5月	2階	1DK	ー	26.4
2022年11月	2階	1DK	ー	26.4
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区北馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場荏原町駅の賃料相場馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区北馬込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荏原町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

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I-COMFORT馬込駅前

住所	東京都大田区北馬込2丁目33番9号
交通	都営浅草線馬込駅徒歩2分
築年数	2024年11月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	101

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ドルフケンマート

住所	東京都大田区北馬込2丁目29番7号
交通	都営浅草線馬込駅徒歩2分
築年数	1976年3月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	1518

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アルファ馬込

住所	東京都大田区北馬込2丁目34番6号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩2分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
アクセス数	582

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サンライズハウス

住所	東京都大田区北馬込2丁目25番9号
交通	都営浅草線馬込駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	400

賃貸

ハイム光

住所	東京都大田区北馬込2丁目21番2号
交通	都営浅草線馬込駅徒歩3分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	155

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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