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賃貸

クリンゲルハイツ

総合評価：

3.6 アクセス数： 963

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	84,800円
平均坪単価	＠9,310円
平均m²単価	＠2,816円
上位専有面積	40m²：2件 30.04m²：1件 22.27m²：1件
上位間取り	2DK：2件 1DK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クリンゲルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩5分
小田急小田原線／経堂駅徒歩19分
利用可能路線
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『経堂駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区船橋1丁目37-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年4月
総戸数
10戸
小学校区域
世田谷区立船橋小学校
中学校区域
世田谷区立船橋希望中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリンゲルハイツの口コミ・評判

2018年7月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅から徒歩5分の場所で、新宿駅まで約15分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街が徒歩5分圏内にあるため、近くで買い物を済ませることができる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	1階がクリーニング屋さんのため、安心感がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住宅街だが、部屋の日当たりが良く夕方まで、しっかりと日が差す。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニまで徒歩30秒の立地であり、商店街までは徒歩5分。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに歯医者が多くあり、最寄りの駅圏内で、セカンドオピニオンが可能である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

とみーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	店はあまり多くなかったが最低限ある。選択肢が多くないし、小さな店が多いのが逆に落ち着きがあってよかった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月千歳船橋駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に交番もあって安心安全！一通りも多いので怖くない！
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかくなんでもあるしなんでも買える！病院も結構多いのでそこまで歩く必要もない
飲食店の充実	5	メリット	問題なし！マックもあるし牛丼もあって居酒屋も最近できてとりあえずご飯はちとふなで完結できる！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多いし、公園も多いから遊ぶ場所はいっぱいある！
治安	5	メリット	昼間は全然いい！賑わっていて過ごしやすい！
コストパフォーマンス	5	メリット	少し土地は高いかもだけど、住みやすさはいい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年4月経堂駅

パムさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線の急行が止まるため、下北沢経由で渋谷に１５分程度、新宿にも１５分程度ででることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパーが３軒あり買い物には非常に便利。駅前のビルは飲食店・書店・雑貨・カルディなどがあり非常に便利。また駅の南北に商店街があり、店も充実している。歯科医、診療所も多い。駅前に図書室があるのもよい。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のビルはテイクアウトできる飲食店が豊富。イタリアンダイニングDONAや定食や（大戸屋）、中華、などがある。また商店街にも個人経営の飲食店が豊富にある。またコーヒーの焙煎ショップが５軒以上あり、コーヒー好きには嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小中高が近くに多い。また東京農大もあり、区民は図書館を使うことができる。
治安	5	メリット	子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はワンルームマンションで８万円程度。下北沢などと比べると多少安い。商店街が充実しているので都内への通勤、通学には非常にいい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・473文字）

2022年8月千歳船橋駅

Rtさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	用賀方面へのバスも出ていて便利。駅前には交番もあり、タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストア、お肉屋さんに郵便局、など帰路に色々あり便利
飲食店の充実	5	メリット	肉屋さんが多い印象。北側にある郵便局近くの昔ながらの焼き鳥屋さんはとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園なども近くに複数ある最近は駅出てすぐにスタバまできてさらに利便性が増した
治安	5	メリット	駅前には交番があり安心。治安の悪さは特に感じない
コストパフォーマンス	5	メリット	今日からよりは少し家賃も下がるだろうが、商店街などの便利さもあり、コストパフォーマンスは良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームには自販機が沢山設置されています。また、改札を出ると、書店や靴屋、マックなどさまざま……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリンゲルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2DK	南	40
2023年8月	3階	1DK	北	30.04
2023年8月	3階	2DK	南	40
2017年2月	3階	1DK	南	22.27
2015年11月	4階	1R	北	18.67
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区船橋の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区船橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	1	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クリンゲルハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パールハイツ鈴木

住所	東京都世田谷区船橋1丁目37番1号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パールハイツ鈴木	5.6万円 (-円)	無	無	16.65m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

ディアス千歳

住所	東京都世田谷区船橋1丁目38番27号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩7分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	6
アクセス数	57

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ヴェルドミール世田谷

住所	東京都世田谷区船橋1丁目34番11号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	600

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レオパレストラン

住所	東京都世田谷区船橋1丁目35番5号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩8分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	530

賃貸

ミレニアム20

住所	東京都世田谷区船橋1丁目38番4号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	520

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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