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トムソーヤの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トムソーヤ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 871
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,888円
平均坪単価 ＠5,310円
平均m²単価 ＠1,606円
上位専有面積 19.87m²：7件 20m²：2件
上位間取り 1K：9件

トムソーヤの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県長久手市長配2丁目235 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    長久手市立南小学校

  • 中学校区域

    長久手市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長久手市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トムソーヤの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 杁ヶ池公園駅と長久手古戦場駅が近いです。藤が丘駅まで、15分～30分くらいで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット イオンモールやアピタが近くにあります。最近IKEAもオープンしたので、買い物好きには嬉しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場は、5台程車が停めれるようになっています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エアコンが付いているので、冷房をつけると夏場の暑さはあまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すき家やうま屋は歩いて行くことができます。他にも、車で5分ほど走るといろいろな食事処があります。アピタやイオンモールも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校と中学校がすぐ近くにあります。病院も近くにいくつかあるので、便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 藤が丘駅

沼さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えなしで、名古屋の中心部の栄や名古屋に行くことが可能で、時間も30分程度と割と近いなと思います。始発駅伝もあるので座っていくことも可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット おしゃれなカフェやランチができるところが最近増えてきたので良いところだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいランチのお店がたくさん並んでいるので、ランチに困る事はありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑も多く応援もたくさんあるので、子供はとても暮らしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安ついては、名古屋の中でも最もレベルの高い地域だと思います。犯罪の雰囲気は全くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 意外と安い家賃の家も多く、学生が住んでいる地域なのでリーズナブルだなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年12月 藤が丘駅

ヒペリカムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 愛知県の主要な繁華街やオフィス街を通っている沿線の名古屋市営地下鉄東山線の始発駅
始発駅なので座ることができる
ジブリパークができた乗り換えの駅なので、新しいお店ができている
通勤に便利なうえに、住みやすい街のえきである
生活利便施設の充実
3 		メリット ジブリパークができて、新しいお店などができてきている
昔ながらの商店などもある
飲食店の充実
5 		メリット 今はやりのりんご飴のお店や少し前はタピオカのお店など、今人気のお店などができたりしている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中だけでなく、駅に上がる階段の下に多目的トイレがあったり使いやすい
治安
3 		メリット 駅は明るく、危ないところはあまりない。駅のすぐ周りには薬屋やスターバックスなどが多く、健全な雰囲気がある
コストパフォーマンス
4 		メリット オフィス街を通る沿線の名古屋市市営地下鉄の始発駅などで、転勤族に住みやすい地域となっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2022年8月 藤が丘駅

なおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので必ず座れるのは大きなメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にスーパからカフェまで揃っており非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はファミレスをはじめお洒落なカフェまで揃っています。その日の気分に合わせて店を選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は一つですが駅周辺には学習塾もありそれなりに教育環境は充実していると思います。
治安
4 		メリット 昼間の駅利用者は買い物客や学生が多く日中の治安は比較的いいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺で生活必需品の買い物はできるので非常に住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年1月 藤が丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはミスドやマック、マツモトキヨシやスタバもあります。ちょっと時間を潰すにはちょうどい……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トムソーヤの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 東 20
2025年4月 2階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K 東 19.87
2024年5月 2階 1K 東 20
2024年5月 2階 1K 東 19.87

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長久手市長配の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長久手市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤が丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

トムソーヤと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アントレIII

    住所 愛知県長久手市長配2丁目507番
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩15分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 596
  • 賃貸

    秀美寮

    秀美寮の外観
    住所 愛知県長久手市山野田
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 バス12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2827
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秀美寮
    秀美寮     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 南東
    秀美寮
    秀美寮     		3万円
    (3,000円)    		 90,000円 無 18m² 1K 1階 南東
    秀美寮
    秀美寮     		3.5万円
    (3,000円)    		 105,000円 無 23m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    レジデンスラック

    レジデンスラックの外観
    住所 愛知県長久手市山野田
    交通 東部丘陵線 杁ケ池公園駅 徒歩12分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスラック 209
    レジデンスラック 209     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.22m² 1DK 2階 -
    レジデンスラック
    レジデンスラック     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ユングハイム山野田

    ユングハイム山野田の外観
    住所 愛知県長久手市山野田
    交通 東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユングハイム山野田
    ユングハイム山野田     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 27.54m² 1DK 2階 北西
  • 賃貸

    昭和ビル

    昭和ビルの外観
    住所 愛知県長久手市山野田
    交通 東部丘陵線 長久手古戦場駅 徒歩15分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    昭和ビル
    昭和ビル     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.57m² 1K 3階 南東
    昭和ビル
    昭和ビル     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南
    昭和ビル
    新着
    昭和ビル     		4.4万円
    (3,000円)    		 84,000円 無 22m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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