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賃貸

グランツ小石川

総合評価：

3.7 アクセス数： 1272

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,777円
平均坪単価	＠11,108円
平均m²単価	＠3,360円
上位専有面積	27.4m²：4件 26.56m²：2件 28.44m²：1件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランツ小石川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅徒歩12分
都営三田線／春日駅徒歩14分
利用可能路線
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目8-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2015年12月
総戸数
小学校区域
文京区立礫川小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランツ小石川の口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの後楽園駅には、ラクーアや東京ドームに気軽に立ち寄ることができます。東京駅まで電車で15分程度、池袋駅まで電車で8分程度とアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街のため、騒音などは全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築浅物件のため、外観のデザイン性が高いです。駐輪場も設置しています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2口のIHヒーターが備え付けられています。独立洗面台もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	割と大きめなスーパーが近くの大通り沿いにあります。コンビニも何軒か隣接しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校、高校、大学と教育施設が周辺に数多くあり、評判も良いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月茗荷谷駅

masさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ターミナル駅から２駅。駅もこじんまりしていますが、駅前にバス通りがあり（錦糸町ー池袋）、意外とアクセスは良い印象です。
生活利便施設の充実	4	メリット	体育館が割と近くにあったり、小さな駅なのに駅すぐの場所に百円ショップが２軒あります。スーパーも駅前に大型店ではありませんが、２軒あります。まいばすけっと、ドラッグストアもあるので買い物はしやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	散歩圏内におしゃれなカフェやイタリアンもいろいろあります。また、駅前のサイゼリアはいつも人気で混んでます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園はここ数年ですごく増えました。駅周辺ではないあたりにもいくつかできています。駅には多機能トイレあり、エレベーターもあります。学校も多数あります。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。また学生が多い町で歓楽街がないため治安はいい印象です
コストパフォーマンス	4	メリット	決して安くはないと思いますが、治安が良いのでその分コストパフォーマンスは良いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年10月後楽園駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ丸ノ内線、南北線、都営大江戸線、三田線の利用が可能で、23区主要駅であればほぼ30分以内で移動可能で便利です。通勤時間帯はどの路線も混雑します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にLaQuaという商業施設があり、スーパーマーケット、薬局、衣料品店などが入っています。帰宅時に買い物をして帰宅するには不便のないお店が揃っています。また、駅直結で駅ビルもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前のLaQuaに飲食店が入っていて、ファミリー向けの飲食店は充実しています。またファーストフードも多数あります。LaQuaにはデパ地下にあるようなテイクアウト店舗も多数入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は整っており、他の街と比べると小さい子を育てている世代がとても多いです。街中でも子乗せ自転車やベビーカーで行動している方々が多く、歩道も広いので子育てにも安心です。駅前の区役所とLaQuaにはオムツ替えができる施設もあるため、小さい赤ちゃんを連れての外出も安心です。
治安	5	メリット	駅前に繁華街がないため、道で寝ている酔っぱらいを見かけたことは5年間でほぼありません。また飲んだあとに道端でたまっている人々もいないため、とても治安は良いと思います。パチンコ店などもほぼありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	後楽園エリアはファミリー向け物件の家賃が高いため、お金が比較的ある層が住んでいる印象です。その反面治安が良いため、十分に家賃を払える収入がある人にとっては、安心して住めるエリアだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・638文字）

2023年7月茗荷谷駅

んぎょぺさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、銀座、東京など主要駅に近く、買い物などすぐ街に出かけられること。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には学習塾や学校が多く立ち並び、教育意識が高い。
飲食店の充実	3	メリット	最近までカフェがなかったが、中央大学ができたことでスタバが入った。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て環境は抜群。公園も多く、塾も立ち並び教育が盛ん。
治安	5	メリット	治安は非常に良い。街を歩いていても変な人に出くわさない。
コストパフォーマンス	1	メリット	正直なところ地価が非常に高く、一般人が住めるような町ではなくなってきている。

デメリット(6件)

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（残り7件・212文字）

2022年11月後楽園駅

かおもじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋や東京、時間はかかるが新宿までも1本で便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	文京区の市役所がありスタッフの処理速度も速い。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋やチェーン店、ラーメン屋などちょくちょくある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	綺麗な街で保育園もあり、公園もあるので便利。
治安	5	メリット	学生街でも飲屋街でもないので静かで綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	住み心地はよく、スーパーもあるので生活費用はそこまでかからない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツ小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	26.56
2023年10月	1階	1K	南	22
2023年9月	1階	1K	南	27.4
2023年9月	3階	1K	南	27.4
2022年8月	2階	1K	南	25.13
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場後楽園駅の賃料相場春日駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区小石川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茗荷谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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クォリアセカンド

住所	東京都文京区小石川3丁目6番14号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩14分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	635

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レオパレス後楽園

住所	東京都文京区小石川3丁目6番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩15分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	486

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アルカディア小石川

住所	東京都文京区小石川3丁目10番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	960

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グランメール

住所	東京都文京区小石川4丁目10番3号
交通	都営三田線白山駅徒歩10分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1081

賃貸

メゾン雅風

住所	東京都文京区小石川4丁目10番3号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩11分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	130

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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