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キャピタルハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 796

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠7,595円
平均m²単価	＠2,297円
上位専有面積	45.36m²：7件 61m²：1件 42.57m²：1件
上位間取り	2DK：7件 3DK：1件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キャピタルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩9分
西武新宿線／野方駅徒歩10分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
『野方駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区沼袋4丁目16-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年3月
総戸数
8戸
小学校区域
中野区立緑野小学校
中学校区域
中野区立緑野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャピタルハイツの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西武新宿線沼袋駅から徒歩７分、野方駅から７分とちょうど中間に位置しており、マイバスケットや個人商店が立ち並んでいて仕事帰りに買い物ができます。また新宿まで１本で行くことができ、各駅のため比較的通勤ラッシュもゆるやかです。駅からマンションまではゆるやかな坂道で、住宅街を通るので多少薄暗さはありますが、安全です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので夜はとても静かです。また広い道路がないので車通りも少なく静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	定期的に自転車置き場とその周りの草木の手入れをされていました。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	梁などがあまり目立たなかったです。古い建物ですが隣の音はほとんど聞こえません。あと、窓が大きかったです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	24時間開いているコンビニが近くにあるのはよかったです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校・中学校まで平坦な道で７分ほどの距離にあります。小児科も内科も近くにあり、急な発熱の時に助かりました。コンビニ近くに交番（出張所？）もあり、安心感がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月沼袋駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や高田馬場まで15分以内で行ける。都会に疲れたとき、気分転換に自然の多い秩父なども行きやすく、都会にも田舎にもすぐに行けるメリットがあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーや、病院、薬局、美容室、銭湯、百均、バー、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行のATM、大きな公園などがあり、駅の周りでほぼ済ませれる。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、昔ながらの喫茶店、ラーメン屋さん、焼肉屋さん、やきとん屋さん、焼き鳥屋さん、中華、インドカレー、居酒屋さんなど、食べるところに困らないくらいの数の飲食店がある。チェーン店の牛丼屋さん、とんかつ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに大きな公園もあって、子供も大人も楽しめて、ドックランもあるのでワンちゃんもたのしめる！スポーツセンターもあるので運動も沢山できる。駅にはスロープがあり、階段登らなくてもホームへいける。
治安	4	メリット	治安は全然いいと思う。ファミリー層が高い街だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東京の中野区ですが、その中でも沼袋駅付近は安い！周りに生活に必要なものは割かしあるので困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・541文字）

2022年5月野方駅

モカニックさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり混雑しないので座れることもあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きいスーパーは近くにないが割と活発な商店街が近くにあるので買い物にはこまらない。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲み屋が多い。また、店舗は小さいがいろいろな飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	屋内の子供用の遊び場が近くある。料金は安めで割と広い
治安	3	メリット	出口にすぐ交番あり。昼は商店街の活気もありにぎやかなイメージ
コストパフォーマンス	2	メリット	近くの商店街で安く食材が揃うので生活雑貨・食料品に関しては安く揃う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年11月野方駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、マックや銀行があり西武新宿線の中では商店街が元気で活気があります。だいぶ昔と変わ……

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（残り204文字）

2018年11月野方駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】現在、中野区はJR中野駅周辺の改築に向けて、中野区全体でも様々な取り組みをしていることも、……

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（残り664文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キャピタルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	ー	45.36
2024年8月	2階	1LDK	ー	45.36
2023年2月	1階	2DK	ー	45.36
2022年6月	2階	3DK	ー	61
2021年3月	1階	2DK	ー	45.36
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区沼袋の賃料相場青線＝中野区の賃料相場沼袋駅の賃料相場野方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区沼袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	1	3	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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キャピタルハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレイユ沼袋

住所	東京都中野区沼袋4丁目16番4号
交通	西武新宿線野方駅徒歩9分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ沼袋	17.8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	65.77m²	1SLDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

Arts沼袋

住所	東京都中野区沼袋4丁目12番14号
交通	西武新宿線野方駅徒歩6分
築年数	2025年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Arts沼袋 204	11.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29m²	1DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ソネクレール・ウエスト

住所	東京都中野区沼袋4丁目8番14号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1154

賃貸

マンション窪寺

住所	東京都中野区丸山1丁目4番4号
交通	西武新宿線野方駅徒歩6分
築年数	1993年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1308

賃貸

清水フラット

住所	東京都中野区野方4丁目44番12号
交通	西武新宿線野方駅徒歩6分
築年数	1970年1月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	2030

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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