アイム山鼻市電通 リベルテ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
アイム山鼻市電通 リベルテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東屯田通駅 徒歩3分
札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東屯田通駅』 札幌市電
『幌南小学校前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二十二条西7丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
札幌市立幌南小学校
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中学校区域
札幌市立柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：46台分
■トランクルーム：全戸分
■交通機関
「東屯田通」停：徒歩3分(180m)
「幌南小学校前」停：徒歩3分(240m)
「南21条西11丁目」停：徒歩8分(600m)
■教育施設
札幌市立柏中学校：徒歩2分(130m)
札幌市立幌南小学校：徒歩5分(380m)
幌南華園保育園：徒歩10分(740m)
華園乳児保育園：徒歩14分(1100m)
札幌市中央図書館：徒歩10分(780m)
北海道札幌南高等学校：徒歩11分(840m)
山鼻華園保育園：徒歩14分(1090m)
ひかり幼稚園：徒歩13分(990m)
札幌いづみ幼稚園：徒歩13分(1030m)
もりのなかま保育園 札幌山鼻園：徒歩20分(1540m)
■児童会館
幌南小ミニ児童会館：徒歩5分(380m)
山鼻児童会館：徒歩14分(1100m)
■金融施設
北海道銀行 山鼻支店：徒歩8分(620m)
北洋銀行石山通支店：徒歩8分(630m)
札幌南二十一条郵便局：徒歩8分(630m)
山鼻東屯田通郵便局：徒歩10分(740m)
■医療施設
土田病院：徒歩4分(260m)
■塾・予備校
秀英予備校 山鼻校：徒歩7分(540m)
個別教室のトライ：徒歩8分(570m)
札幌練成会 南20条教室：徒歩10分(750m)
■商業施設
ボストンベイク南21条店：徒歩3分(190m)
ベンリー（スーパーマーケット）：徒歩3分(230m)
そば甚：徒歩5分(380m)
セブンイレブン札幌南２０条西８丁目店：徒歩6分(440m)
セブンイレブン札幌南高校前店：徒歩7分(520m)
ポーズパン：徒歩7分(560m)
セイコーマート南１９条店：徒歩8分(600m)
東光ストア プロム山鼻店：徒歩8分(620m)
KGセントラル フィットネスクラブ山鼻：徒歩8分(620m)
オートバックス札幌石山通り：徒歩10分(770m)
東光ストア行啓通店：徒歩18分(1380m)
■公園緑地
豊平川河川敷：徒歩4分(310m)
南22条つくし公園：徒歩5分(340m)
山鼻弥生公園：徒歩5分(370m)
やまはなサンパーク：徒歩11分(840m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイム山鼻市電通 リベルテの【賃貸】物件情報
アイム山鼻市電通 リベルテの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かな環境にあるマンションだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 豊平川が近くに流れています。また、市電通沿いなので市電の駅は近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築なので外観はとてもきれいです。 エントランスも広くきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きに窓があり日差しはよさそうです。 部屋の段差もほとんど気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 市電で大通り付近まで行くことができるので、ショッピングもしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
北海道で一番偏差値の高い札幌南高がすぐ近くにあります。 また、小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
はまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | すぐ裏にアクロプラザがあり、日々の買い物にとても便利。新鮮な海鮮が揃う北海市場は勿論のこと、ドラッグストアや西松屋など不自由ないお店が揃っている。人気パン屋のどんぐりがある事もポイントが高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
はるたけさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商業複合施設が真裏に建設予定で便利になりそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東屯田通駅
みなよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一車線道路の間に駅があり、夜間は車通りが殆ど無いため乗り降りの際の事故の危険が少なく安全に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に病院が4件ほどあり、規模も様々で小さな診療所から入院可能な病院まで充実しているので安心して過ごせる。大人が楽しめる雑貨店、飲食店等も新しく増えてきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンの人気店が多く、個人店やチェーンのベーカリーを楽しめる。駅前の「LILAC BAKERY」は焼き立てのパンが並ぶタイミングで店の外に列ができる人気店で、駐車場がないので市電の利用が便利。他にもリーズナブルでカジュアルな飲食店が多いので、気軽にお店に入ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり安心して遊ぶことができる。地域のゴミ拾いやラジオ体操など子供と参加できる催しも多い。小児科や対応可の病院が多い。ファミリー層向けの住宅も増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街には市電に20分乗車でアクセス可能で、かつ飲酒トラブルなど見たことがなく利便性と治安の良さが両立している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は決して高くなく、住みやすさを考慮するとお得に感じる。 |
2023年11月 幌南小学校前駅
金字塔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電はすすきの方面・大通方面どちらも1時間に10本程度運航しており、都心部へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から南方向へ徒歩10分圏内にアクロスプラザ南22条というショッピングモールがあり、この中にスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ベビー用品店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アクロスプラザ南22条内にどんぐりというベーカリーがあり、こちらのパンはどれもおいしいことで有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側に札幌市立幌南小学校、札幌市立柏中学校があり、付近の豊平川河川敷は遊ぶスペースとして活用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯が多く配置されていることから、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は安いところで1万円台後半から借りることができるため、札幌市内においてはかなり安いと思います。 |
2022年8月 幌南小学校前駅
ぴーまそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電がループ化されて非常に便利になりました。どちらかの方面へ分に1本くらいの頻度で市電が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | NTTの研修施設跡地にアクロスプラザ（スーパーやドラッグストア、100円ショップなど複合施設）ができ、非常に便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アクロスプラザにお好み焼き屋やラーメンや、焼肉屋ができて選択肢が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 焼酎のレベルが非常に高いと思います、また札幌南高校へも徒歩圏です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によいです。夜も不安を感じるようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクロスだけではなく、COOPや東光ストアなども近隣にあるので価格競争が効いています。 |
2021年6月 東屯田通駅
【メリット】 塾やゲオなどに行く際はこちらをよく利用していました。学校がたくさんあるため某有名な北海道の……
アイム山鼻市電通 リベルテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南二十二条西ランキング(11物件中) |
東屯田通駅ランキング(39物件中) |
アイム山鼻市電通 リベルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 70.64㎡ | 12.6㎡ | 3,460万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 8,200円 116円 |
8,480円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイム山鼻市電通 リベルテの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南二十二条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東屯田通駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 3,460万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 3,460万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
