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賃貸

パークサイド・NS

総合評価：

3.3 アクセス数： 1289

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 14件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	87,571円
平均坪単価	＠7,048円
平均m²単価	＠2,132円
上位専有面積	42.12m²：14件
上位間取り	2DK：11件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド・NSの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩8分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目31-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年1月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド・NSの口コミ・評判

2018年8月

りんりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くて便利。近くにバス停もあるので急ぎの時はバスもすぐ使える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かな住宅街で公園近くでよい感じがした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	清掃はきちんとされていた。外観もきれいでした。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	角部屋だったので、窓が多く、明るい部屋でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにコンビニやクリーニング屋さんがあり便利でした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園、小学校、中学校、病院、警察が近くにあり子育てには安心で便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

mapyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	隣が公園で環境はよい。病院や警察が近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月葛西駅

oshiniaitaiさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があり、電車もこまめに来る。1番線と2番線しかないため、ホームを間違えることがない。
生活利便施設の充実	4	メリット	小さな商店街がある。駅の周りにも飲食店やコンビニなどが充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩2分ほどのところに香港ガーデンというお店があります。とても美味しくてよかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがありいいと思う。バスやタクシー乗り場もあり、住みやすいと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、警察官の方が周りを巡回しているので安心できると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	いいと思う。住みやすく、都会へのアクセスもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2024年6月葛西駅

まぁしゅさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	葛西駅バス停が多く、電車以外での交通手段がたくさんあるため、色々な土地に出やすい。隣駅は千葉だが都心まで行きやすい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りに店舗が多く、駅前だけで用事が済む。雰囲気のある商店街がある。
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類の飲食店がある。個人店からチェーン店まで気分で選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が多く、日替わりや気分で選べる。保育園が多い。
治安	4	メリット	駅前に交番があったり、警察署も駅から遠くないため大きな事件などはないイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	バス停が多いため、駅から多少遠くても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月葛西駅

matsugentaさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札を出てずく近くにバスのりば、タクシーのりばがあり、駐輪場も真下の地下なので通勤通学に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに、地下鉄博物館、線路下に商店街があり買い物を楽しめます。
飲食店の充実	3	メリット	カフェや飲食店は周辺に沢山あります。おすすめは沖縄料理。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺に学校や公園も多く、子どもたちも多い。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、日中は明るく治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	ギリギリの都内で家賃もそれほど高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年5月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速電車は止まらない駅ですが、朝の通勤快速だけは止まります。快速電車が止まらない駅な分、家……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド・NSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	2DK	南	42.12
2023年6月	1階	2DK	南	42.12
2023年4月	1階	1LDK	南	42.12
2023年3月	1階	1LDK	南	42.12
2022年8月	3階	2DK	南	42.12
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	87,333円｜6,855円/坪
2階～2階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	91,000円｜7,142円/坪
3階～3階	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	86,000円｜6,750円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.12～42.12㎡｜42.12㎡	87,571円｜6,873円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	11	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークサイド・NSの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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YSコート

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目31番5号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩9分
築年数	2001年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	81

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KSドリームウィング

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目25番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	717

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マ・メールロア

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目24番22号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩7分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	768

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リバークレスト須峰

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目26番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1380

賃貸

セレーノ

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目41番10号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩11分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2072

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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