コンフォート東灘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,166円 |
| 平均坪単価 | ＠4,640円 |
| 平均m²単価 | ＠1,404円 |
| 上位専有面積 | 56.56m²：14件 63.28m²：9件 55m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 3LDK：10件 |
コンフォート東灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／青木駅 徒歩5分
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利用可能路線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
常駐
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小学校区域
神戸市立本庄小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート東灘の口コミ・評判
2018年8月
すーたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪・梅田や三宮まで３０分以内で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪神高速が近くにあるので、車で遠出するときには便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ＢＯＸ・監視カメラがあるので安心出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周りに高い建物がないので日当たりはいい方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５～６分圏内に、スーパー・コンビニ有。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に病院がいくつもあるので便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 青木駅
ファイターズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架化し駅全体的に広くなり清潔感があります。高架化前は地下改札口への長い階段あり車椅子、老人には不便だったがエレベーターやエスカレーターついたので解消。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前広場出来て清潔感出てひろくなった印象 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 角のパン屋さん、大変美味しいです。 クリームパン最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面教育環境は良好。しかしいいとこあればよくないとこも、あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面はまだよい環境だけど阪神電車周辺ほもうひとつ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安よい印象の東灘区だからまだましな環境。 |
2023年10月 青木駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青木駅は、平日の朝7時頃大阪行きは「特急」が止まり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、「サンシャインワーフ神戸店」という商業施設があり買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はま寿司やマクドナルドが近隣にあり、ファミリーで利用できる飲食店も多数です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり、神戸港も近いので休日に過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、マンションが多いですが、治安は比較的いいと言えます。女性が多いですが、神戸の他のエリアより犯罪も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海が近いエリアで、マンションもワンルームからファミリータイプまで充実しています。 海が眺めれる物件もあり、２LDKで「8万円台」で借りれます。 |
2023年3月 青木駅
ゆかりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が新しくなったので、とても綺麗。 朝のラッシュ時は、青木駅始発の区間特急が運行されている。 梅田まで約30分。 一時間に約5本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンシャインワーフが近くにある。 飲食店、本屋、スーパー、肉屋、パチンコ屋、バッティングセンター、銀行が、駅の近くにある。 内科、外科、歯医者、整形外科、眼科が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼き鳥まさや、はま寿司、ピザハット、マクドナルド、びっくりドンキーなど、チェーン店もぼちぼちある。 あとは個人の飲食店も結構ある。 三日月食堂、たっちゃん、青木園、翔園、魚々など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校の数は多い。 広めの公園も多い。 駅に多機能トイレがある。 エレベーターあり。 サンシャインワーフは、小さな子どもがめっちゃ楽しめる遊具がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅がめっちゃ綺麗。 駅前に交番あり。 街灯が多い。 数件スナックや居酒屋があるが、酔っぱらいはあまりいない。 夜になると人は少なくなるが、電車を降りる人が多いので、電車がきたタイミングだと人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪にも、三宮にも行きやすい。 治安はいいので、住みやすい。 夜は静か。 |
2021年11月 青木駅
【メリット】 数年前に高架化し、駅舎もきれいになった。駅前は地域住民が利用するような小規模な個人経営など……
コンフォート東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.56 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.28 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.28 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.28 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.56 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区青木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～63.3㎡｜60.78㎡ | 85,500円｜4,666円/坪 |
| 2階～2階 | 55～63.28㎡｜58.1㎡ | 86,181円｜4,910円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.56～63.28㎡｜59.87㎡ | 88,500円｜4,895円/坪 |
| 5階～5階 | 55～63.28㎡｜57.07㎡ | 89,000円｜5,159円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～63.3㎡｜58.59㎡ | 87,241円｜4,933円/坪 |
| 東向き | 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ | 85,000円｜4,440円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
