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パレドール弐番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 富岡町 > 五稜郭駅 > パレドール弐番館

賃貸

パレドール弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 708
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パレドール弐番館の外観
  • パレドール弐番館の外観
  • パレドール弐番館の外観
  • パレドール弐番館の外観
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  • パレドール弐番館の外観
  • パレドール弐番館の外観：外観
  • パレドール弐番館のエントランス
  • パレドール弐番館のエントランス
  • パレドール弐番館のエントランス：エントランス部分
  • パレドール弐番館のその他
  • パレドール弐番館のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,920円
平均坪単価 ＠3,694円
平均m²単価 ＠1,117円
上位専有面積 32.17m²：29件 32.68m²：14件 33.05m²：3件
上位間取り 1DK：45件 1LDK：5件

パレドール弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    道南いさりび鉄道／五稜郭駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『五稜郭駅』　JR函館本線　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市富岡町2丁目34-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 中学校区域

    函館市立五稜郭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレドール弐番館の【賃貸】物件情報

パレドール弐番館 101
パレドール弐番館 101
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.68m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
パレドール弐番館 207
パレドール弐番館 207
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.17m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
パレドール弐番館 207
パレドール弐番館 207
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.17m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パレドール弐番館の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩3分ほどで、函館駅まで走っているバスの停留所があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街の中のほうなので、車通りが少なくて静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット マンションタイプのインターネットを契約することができます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングの窓が大きいです。また、暖房機器は備え付けのものがあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 家のすぐそばにローソンがあります。また、おいしい沖縄料理の居酒屋もそばにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐそばに保育園があります。また、徒歩圏内に総合病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 五稜郭駅

とれなつさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館を代表する生活駅です。新函館北斗や道南いさりび鉄道の木古内など多くの方面に向かうことが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはコジマやヤマダ電機、他にもコンビニや高校も近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 駅出て目の前にスタバがある。国道を札幌方面に向かうとマックやラーメン屋など
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 函館市の生活の中心地とも言える場所なので学校や公園が近い。最近icカードにも対応したので定期券などスムーズに通過できる
治安
4 		メリット 基本的に列車が近くなると改札を始めるので変な人がいることは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 窓口や話せる券売機もあるのでえきねっとトクだ値で購入したきっぷを発券することが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2024年2月 五稜郭駅

みいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 歩いて行ける距離で観光地や飲食店もありますし、駅を出るとすぐにタクシー乗り場もバス停もあるので、交通手段で悩むことはありませんでした。電車も快速もありますし、新幹線や食事の時間に合わせて移動手段が選べました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今回は観光のために下車したので正直周りは注視しませんでしたが、買い物施設で困ることはないのかと思います。観光地なのに住宅街もありましたし、次回利用の際はもっとゆっくり商店街のようなならびもみたいと思いました。
飲食店の充実
5 		メリット 函館旅行といったら函館駅前の朝市が有名かと思いますが、今回は五稜郭で降りて食事をしようと軽い気持ちでおりましたが大正解でした。五稜郭タワーは観光目的でしたが食事処もたくさんありランチメニューも海鮮が新鮮でとても美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 観光地ならではの多目的トイレもありましたし、何より人が多く使用するにも関わらず綺麗に利用されているなと感じました。駅員さんや地域住民の方々のおかげでしょうね。新幹線が止まる駅ではないけれどもスロープがあったりと駅の作りはとても利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅がとても綺麗です。観光地なので夜にお酒を楽しむところもあると思いますし、なんならお昼からご機嫌になれると思います。(笑)私が宿泊したときは治安についての不安は全くありませんでした。交番も駅近にあった気がします。
コストパフォーマンス
3 		メリット 「ザ・観光地」のイメージがある函館駅前よりは住みやすいのかなと個人的に感じました。もしひとり暮らしを始めるのであれば、五稜郭がいいなぁと思ったくらいです。街灯もしっかりあるので夜道も安心感があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年1月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
五稜郭公園よりも市立病院や北大水産学部の方が近い印象です。駅そのものは古い印象……

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（残り143文字）

2020年2月 五稜郭駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はスターバックスやビッグカメラ、少し離れて郵便局やダイソーなどがある。陸橋を渡った駅裏……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1DK 南西 33.17
2025年5月 1階 1LDK ー 32.17
2025年4月 1階 1DK 南東 32.68
2025年4月 1階 1DK ー 32.17
2025年3月 2階 1DK ー 32.68

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市富岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五稜郭駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ近藤

    ハイツ近藤の外観
    住所 北海道函館市富岡町2丁目34番1号
    築年数 1975年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ近藤 7
    ハイツ近藤 7     		2.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 2LDK 2階 南東
    ハイツ近藤（ハイツコンドウ） 1
    ハイツ近藤（ハイツコンドウ） 1     		2.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.17m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレスGladness I

    レオパレスGladness Iの外観
    住所 北海道函館市富岡町2丁目18番9号
    交通 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩18分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　I 211
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　I 211     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスGladness II

    レオパレスGladness IIの外観
    住所 北海道函館市富岡町2丁目18番10号
    交通 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩19分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 792
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 111
    新着
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 111     		3.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 210
    新着
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 210     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 102
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 102     		5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 208
    レオパレスＧｌａｄｎｅｓｓ　II 208     		5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ドエル富岡

    ドエル富岡の外観
    住所 北海道函館市富岡町2丁目14番21号
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエル富岡 206
    ドエル富岡 206     		3万円
    (-円)    		 無 無 35.92m² 1DK 2階 東
    ドエル富岡 305
    ドエル富岡 305     		3万円
    (-円)    		 無 無 35.92m² 1DK 3階 東
    ドエル富岡 206
    ドエル富岡 206     		3万円
    (-円)    		 無 無 31.47m² 1DK 2階 南
    ドエル富岡 305
    ドエル富岡 305     		3万円
    (-円)    		 無 無 31.3m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス富岡

    レオパレス富岡の外観
    住所 北海道函館市富岡町2丁目52番22号
    交通 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 735
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス富岡 104
    新着
    レオパレス富岡 104     		3.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレス富岡 102
    レオパレス富岡 102     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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