クロスヴィラ麦野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,920円 |
| 平均坪単価 | ＠5,879円 |
| 平均m²単価 | ＠1,778円 |
| 上位専有面積 | 36.4m²：22件 37.32m²：18件 36.35m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1LDK：19件 1R：7件 |
クロスヴィラ麦野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩2分
JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区麦野6丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クロスヴィラ麦野の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
間取りが10.5帖のLDKと2.6帖の洋室に分かれているので、調理をするキッチン＆テレビなどを観てくつろぐリビングコーナーと、ベッドを置いて寝る寝室と使い分けできるから、大変生活しやすいです。 クローゼットが２つあるので、収納力もばっちりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西鉄天神大牟田線雑しょ隈駅から徒歩２分といった便利な立地条件なので、博多駅までの通勤も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | テレビモニタ付インターホンや駐輪場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築3年の新しい物件なので、外観も内装もとてもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで300メートル程、スーパーまで250メートル程、ドラッグストアまで400メートル程と近隣にはお店があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所に公園や保育園があります。 基本的に単身用のマンションなので、子育てをするには不向きです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
しろいぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄の雑餉隈駅が歩いて2分です。南福岡駅も近いので交通の便はとてもいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園は少し歩かないとありません。公民館は近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでモニタ付きインターホンがあるので、事前に不法侵入を防ぐことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 構造上部屋が隣り合ってないので、隣人の声はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、100円ショップが近くにあり、買い物しやすかったです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 雑餉隈駅
【メリット】 目の前に商店街があり、スーパー、病院、コンビニ、居酒屋、美容室、パチンコなどもあり、充実し……
2019年7月 南福岡駅
【メリット】 博多駅まで約10分と近距離である事が最大のメリットです。電車の本数も多く快速電車が止まりま……
2018年10月 南福岡駅
【メリット】 駅ビルにはスーパーやパン屋、本屋、保育所、薬局、クリーニング店、100円ショップなどが入っ……
2018年8月 南福岡駅
【メリット】 博多駅までも近く、10分で着きます。駅周辺の状況としては、駅を降りてすぐにスーパー、コンビ……
クロスヴィラ麦野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1SK | ー | 36.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 37.32 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | ー | 36.35 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.35 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 36.35 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区麦野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.75～37.32㎡｜36.51㎡ | 62,857円｜5,692円/坪 |
| 3階～3階 | 36.4～37.32㎡｜36.78㎡ | 62,583円｜5,626円/坪 |
| 4階～4階 | 35.75～37.32㎡｜36.67㎡ | 62,818円｜5,665円/坪 |
| 5階～5階 | 35.8～37.32㎡｜36.75㎡ | 63,384円｜5,704円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.75～37.32㎡｜36.59㎡ | 62,111円｜5,614円/坪 |
| 東向き | 36.4～36.4㎡｜36.4㎡ | 62,800円｜5,704円/坪 |
| 西向き | 36.4～37.32㎡｜36.86㎡ | 62,785円｜5,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.8～36.35㎡｜36.07㎡ | 62,500円｜5,728円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
