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賃貸

ドエルファミール

総合評価：

3.5 アクセス数： 767

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	85,000円
平均坪単価	＠10,135円
平均m²単価	＠3,066円
上位専有面積	19.45m²：3件 43m²：2件 41m²：1件
上位間取り	1K：4件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエルファミールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／王子駅徒歩4分
東京メトロ南北線／王子神谷駅徒歩14分
利用可能路線
『王子駅』　JR京浜東北線　東京メトロ南北線　都電荒川線　
『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都北区王子1丁目25-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1999年1月
総戸数
小学校区域
北区立柳田小学校
中学校区域
北区立王子桜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルファミールの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	夜でも比較的人通りが多い駅前を、通って帰れるところです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	「飛鳥山公園」という桜の名所があるので、春はとても嬉しい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数は結構経っているが、それを感じさせない綺麗な外観です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりの良さと、厚い壁が最大の魅力だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心にスーパーや飲食店が有るので、最低限の物は揃います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	「柳田公園」まで目と鼻の先です。小学校なども全て徒歩圏内です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月王子駅

アッカナナさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線の乗り換えもできる点と京浜東北線の快速も止まるところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラーメン屋が多いところ。また最低限の物が揃うところ。
飲食店の充実	3	メリット	一人でも気軽に入れるお店が多いところ。安いお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北とぴあもあって、子供に優しいイベントなども多い。
治安	4	メリット	飲み屋もそこまで多くないので、駅の近くで酔っぱらいなども見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は都内に近いにも関わらず全体的に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年8月王子駅

こばさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前に都電やバス停があり、各方面へ行くのにとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが何件かあるため、必要に応じて行くことが出来る
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店からレストラン、スーパーなどなんでも揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに幼稚園や保育園があり、子供連れには便利
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、何かあればすぐに駆けつけてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	王子駅を出れば銀行やご飯屋さんなどなんでもあるため住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年11月王子駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、東京メトロ南北線、東京さくらトラムとバスターミナルがあり大変良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に買い物施設やスポーツ施設があり便利です。本屋とアパレル系は少なく、飲食店やテイクアウト系のお店が多いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、レストランやカフェ、居酒屋など充実していて選択肢が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園が多く、子どもも多いです。飛鳥山公園や滝野川公園、いなり公園など大きめの公園があります。
治安	5	メリット	駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性を考えるとかなり住みやすいです。コスパは十分だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・347文字）

2022年11月王子神谷駅

むむさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線への乗り換えが出来る王子駅がすぐ隣で使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにスーパーと100円ショップ(seria)があって便利
飲食店の充実	5	メリット	ジョナサン、藍屋、吉野家、居酒屋もあり、小さな駅の割には充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が少ない地域ですが、公園・団地もあり、良いと思います
治安	5	メリット	歓楽街でもなく、危ないと感じたことはありません
コストパフォーマンス	5	メリット	特に不便さを感じることもなく、快適に暮らすことが出来る駅です

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエルファミールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1K	北	19.8
2025年6月	5階	1K	ー	19.45
2024年4月	5階	2DK	北	43
2023年11月	4階	1K	北	19.45
2023年1月	4階	2DK	北	43
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区王子の賃料相場青線＝北区の賃料相場王子駅の賃料相場王子神谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区王子の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	19.45～43㎡｜27.3㎡	79,333円｜10,257円/坪
5階～5階	19.45～43㎡｜30.81㎡	89,250円｜10,081円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	41～41㎡｜41㎡	112,000円｜9,030円/坪
北・北東・北西向き	19.45～43㎡｜28.94㎡	83,000円｜10,101円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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エトワール王子

住所	東京都北区王子1丁目24番4号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	505

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レジディア王子

住所	東京都北区王子1丁目21番3号
交通	東京メトロ南北線王子駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	32
アクセス数	2666

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メゾン王子1

住所	東京都北区豊島1丁目5番10号
交通	東京メトロ南北線王子駅徒歩6分
築年数	1976年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	4
アクセス数	854

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岡部ビル

住所	東京都北区豊島1丁目8番8号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩4分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	347

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アビテ王子

住所	東京都北区豊島1丁目10番3号
交通	JR京浜東北線王子駅徒歩5分
築年数	2012年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1888

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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