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コーポベルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポベル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 615
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 41,083円
平均坪単価 ＠7,117円
平均m²単価 ＠2,153円
上位専有面積 20m²：5件 18m²：4件 19m²：2件
上位間取り 1K：12件

コーポベルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分
    南海高野線／百舌鳥八幡駅 徒歩8分
    南海高野線／白鷺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
    『白鷺駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    堺市立中百舌鳥小学校

  • 中学校区域

    堺市立中百舌鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポベルの口コミ・評判

2021年2月

やんきいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロ御堂筋線や南海高野線の中百舌鳥駅の目の前なのですぐに電車に乗ることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 間近くにコンビニがあり便利です。この場所が南側なので駅の北側に回るとご飯やさんがいっぱいあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックはついていませんが、監視カメラやインターホンに録画付カメラが付いているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リフォームがいきとどいていると思います。
バストイレがセパレートで、コンロもIH専用が装備されています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは周りに数件あり、コンビニも4件以上あります。
線路を挟んで北側に行くといっぱい飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園は北側にあるので近いと思います。
病院も北側に行くか南側では歯科などが充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

たろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南海高野線、地下鉄御堂筋線が近く非常に便利です。

デメリット（1件）

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2022年4月

たろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 間取りは使い勝手がいいと思います。それだけ。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 中百舌鳥駅

ジーコさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋線と南海線の２アクセスで便利な駅御堂筋線は始発駅なのでラッシュ時でも座っていける。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・35文字）

2024年4月 中百舌鳥駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線・泉北高速鉄道・大阪メトロ御堂筋と接続の良い駅です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや商業施設も近隣に多数あり、便利です。クリニックも多く集まっています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を南北に通るときはま線沿いには、多くの飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こども向けのクリニックも多く、子育て世帯には良いと思います。
治安
4 		メリット 北側は開発が進み、きれいに区画されています。駅前ロータリーも広く歩行者には安全な駅前です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 電車のアクセスがよいため、大阪市内と比べれば地価のコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2023年11月 中百舌鳥駅

もうだしょさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の大動脈である御堂筋線の始発駅であり、南海高野線も止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は御堂筋線の他の駅に比べるとやや貧弱ですが、必要最低限の施設はあります。また、駅前にクリニックビルがあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 大阪府立大学が近いため、学生にとってはうれしいお店が多くあります。おすすめはラーメンの「鳥の鶏次」です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット やや距離は離れていますが、大泉緑地というとても大きな公園があり、市民の憩いの場となっています。
治安
4 		メリット 駅前に街灯が多くあり、夜でもそれなりの明るさがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣に大学があるため、学生マンションは充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2023年5月 中百舌鳥駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海高野線・泉北高速鉄道と隣接しており、徒歩3分ほどで雨に濡れずに路線の乗り換えが可能であることと、始発駅なので絶対に座席に座れることです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物は小規模な店舗なら数店舗あります。また、個人医院やクリニックは近くに数ヵ所あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店やカフェ、ベーカリーショップなどはすぐそこにあるので地元住民としては特に困らない。また近隣に評価の高いラーメン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校は徒歩圏内にあり、充実していると思われる。多機能トイレやエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います。若者は多い地域ですが、大阪府立大学の学生さんも多い為か、素行は良い方が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 済みやすく、利便性は良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 3階 1K 北東 18
2016年12月 2階 1K 南 20
2016年11月 2階 1K 北東 18
2016年11月 4階 1K 南西 19
2016年11月 2階 1K 南 20

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市北区中百舌鳥町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■百舌鳥八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リトゥール中百舌鳥

    リトゥール中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目640番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 747
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リトゥール中百舌鳥
    リトゥール中百舌鳥     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南西
    リトゥール中百舌鳥
    リトゥール中百舌鳥     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 4階 南西
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    N's

    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目644番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 536
  • 賃貸

    メゾンアリエス

    メゾンアリエスの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目3番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアリエス 501
    新着
    メゾンアリエス 501     		4.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    カリエなかもず

    カリエなかもずの外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁目201番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なかもず駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2052
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カリエなかもず
    新着
    カリエなかもず     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ヒルズ中百舌鳥

    ヒルズ中百舌鳥の外観
    住所 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁目25番
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩4分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 5階 北西
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 北西
    ヒルズ中百舌鳥 201
    ヒルズ中百舌鳥 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南西
    ヒルズ中百舌鳥 307
    ヒルズ中百舌鳥 307     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 北西
    ヒルズ中百舌鳥
    ヒルズ中百舌鳥     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 南東
    ヒルズ中百舌鳥 312
    新着
    ヒルズ中百舌鳥 312     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 南東
    情報取得日:2025年07月11日

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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