ベルビュウ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,909円 |
| 平均坪単価 | ＠10,768円 |
| 平均m²単価 | ＠3,257円 |
| 上位専有面積 | 27.2m²：5件 43.92m²：3件 58m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 1R：3件 1LDK：2件 |
ベルビュウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩10分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩18分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目34-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
- 管理方式
管理員不在
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルビュウの口コミ・評判
2018年9月
wineさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店がたくさんあり、渋谷にも２駅ととても交通の便が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も良く、世田谷公園が近くにあります。閑静な住宅地でとても良い環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に整えられていて、ゴミ捨て場も綺麗です。特に問題なしです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私自身は使いませんでしたが、ベランダが広く使用方法があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店も多く、近くにサミットがあるのでとても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに自衛隊病院がある。また世田谷公園が近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
AWIATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスがとても綺麗でした。周りは閑静な住宅街ですが、少し歩けば三宿通りがあるので、世田谷公園や食事屋さんが多くてとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店をはじめ、最寄である三軒茶屋駅の周辺のみで生活に必要なものがほぼすべて揃うくらいの充実度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
Kazaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは一軒家やファミリーが多いです。小学校や公園、野球のグランドもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 祐天寺駅
おまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で渋谷や新宿、池袋なども行ける上に反対側の横浜までも行けるところはメリットが大きいと思います。また駅自体が騒がしくなくいい意味で静かで、遅くまで開いている東急ストアや多数のコンビニなどがあるため治安もよくとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅近はもちろん少し歩いた場所にもあったりと買い物にも困らず、コンビニも充実してるので選びたい放題です。 また、意外と病院系も揃っているのでとても住みやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋、チェーン店までもの幅広いお店が駅近に集合しているので、選ぶのに困るくらい充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は高校もあれば幼稚園保育園もあるので子育てにもいいかと思います。公園も一つ一つは大きくないけれど、結構多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで開いているスーパーや飲食店、コンビニが多数あるのでよっぽど遅くなければ灯りもあり人も歩いてるので治安はめちゃくちゃいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街がほとんどなので夜も静かで眠りやすい環境です。 |
2023年6月 三軒茶屋駅
Shuangxiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から2駅目。急行停車します。渋谷へはバスも使えます。バスは電車ほど混んでないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商店街もありつつ、最近は、ユニクロもできました。ファストフードも一通りそろっているし、20年以上住んでいますが、便利すぎて引っ越しできません。駅前には、銀行や役所の出張所もあって、ここですべて事足ります！多少家賃高くても、絶対にその価値はありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昭和な感じの三角地帯や、おしゃれな隠れ家イタリアン、いまだとカレーも激戦区らしいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅もきれい。地下を通れば、信号またずに渡れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じないです。渋谷ほど若い人とか多くないからかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利。家賃は高くてもその価値あり。 |
2023年5月 祐天寺駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 祐天寺は、特急がとまらないので、各停しか使えず、少し時間がかかる時がありますが、東横線の各停は比較的空いていて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店、駅前の商店街があり、比較的なんでも揃う街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋などが多く、焼き肉屋なども充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば学校や公園があり、ファミリー向けの街だった気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安はいいですが、古い建物が多く、おじいちゃんおばあちゃんも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルに住める気がします。住宅街が多いです。 |
2022年11月 三軒茶屋駅
tonboさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線があるので、渋谷まで約５分ほどでいけるとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が高そうなイメージがありますが、意外にも西友やドン・キホーテがあり生活に必要なものの物価は高くありません。 駅の近くに商店街もあり生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店でないお店が多いのが魅力的です。高齢の方が夫婦や家族で営んでるお店も多くあり、他では食べられないオリジナルメニューがありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷公園があります。噴水や小さな汽車もあり、週末は親子連れが多いです。 ジョキングコースもありジョギングしてる方もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多く賑わっていますが、駅近には女子大もあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは全て駅の近くに揃っており、物価も高くないので生活しやすい。 |
ベルビュウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 43.92 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 43.92 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.4 | |||||||
| 2014年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 27.2 | |||||||
| 2014年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 58 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.92～43.92㎡｜43.92㎡ | 133,000円｜10,011円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～43.92㎡｜35.56㎡ | 120,500円｜11,268円/坪 |
| 4階～4階 | 27.2～54.4㎡｜34㎡ | 115,250円｜11,379円/坪 |
| 5階～5階 | 25.6～58㎡｜41.8㎡ | 132,500円｜10,906円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～58㎡｜42.14㎡ | 137,800円｜11,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 98,000円｜11,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.6～27.2㎡｜26.66㎡ | 94,333円｜11,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
