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コッティノイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コッティノイ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1037
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,352円
平均坪単価 ＠3,758円
平均m²単価 ＠1,137円
上位専有面積 49.14m²：6件 49.1m²：6件 37.76m²：5件
上位間取り 1LDK：17件

コッティノイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区倉益60-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区域

    岡山市立旭操小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コッティノイの【賃貸】物件情報

コッティ・ノイ 102
コッティ・ノイ 102
賃料(管理費)
4.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
37.76m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コッティノイの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国道２号線が近いため、車を所有している方であれば、約１０分ほどで市街へ移動できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街のため、１日中静かに生活できます。また、近くに小中学もあるので、治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 月に数回管理会社が敷地内の清掃を実施しており、常に清潔が保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納箇所がとても多く、荷物の多い方でも問題ありません。また、コンセントの数も多いため、レイアウトのバリエーションが増えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 約１キロ範囲内にスーパー２店舗、薬局が２店舗あるため、生活には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 整形外科、内科共に徒歩５分の場所にあり、一人暮らしの場合でも人の手を借りずにすぐに行くことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 岡山駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が沢山あり本数も多いため便利
新幹線のホームもあるため利便性がいい
タクシー乗り場やバスのターミナルもあり観光やビジネス利用にも最適な駅
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレルやスーパー、お土産の店舗がたくさんあるため楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中、たくさんのお店があり自分の食べたいものが探しやすい
1人で気軽に行けるお店もありよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも気軽に行きやすい
治安
5 		メリット 夜でも街灯やお店のライトがたくさんあるため明るくて安心
コストパフォーマンス
5 		メリット お店がたくさんあり、公共交通機関が多いため生活する上では便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年2月 岡山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット もちろん始発もあるし新幹線も止まるし、岡山県の中心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のまわりにひととおり店が揃っていて便利だと思う。
イオンもあって良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近にスタバやタピオカ屋さんがあって若者も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きな公園があるのは子どもや親にとって良いと思う。
治安
4 		メリット そんなにヤンチャな人たちは昼間にはいないような気がする。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くなくとても良い。物価も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年12月 岡山駅

jojosさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅はJRの玄関口なので東西南北どの方面にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にはビッグカメラや商店街などがあり、駅内にいろいろな店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に飲食店が多いため、岡山駅で少し降りて飲食を取る分にはよい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレの数は多く、清掃もきちんとされている。
また、学校は中学校か高校があったはず。
治安
2 		メリット 駅内の治安は周辺にくらべるとまだましな方。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡山駅周辺は病院、学校などさまざまな施設があるため便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2022年9月 岡山駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、また本州なので、直ぐにどこの県にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前に多くの服屋、ご飯屋、お土産屋があるため、駅でなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット すばらしい、なんでも食べれる。
価格的にも優しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんでも揃う。駅周辺にもなんでもある。便利
治安
3 		メリット 夜は人が多いため、危険性は低い。女性も気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は知らないが便利であるという点で少し高くても文句はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コッティノイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 37.76
2023年8月 2階 1LDK 南 49.1
2023年4月 2階 1LDK 南 49.1
2023年1月 1階 1LDK 南 37.76
2022年8月 2階 1LDK 南 49.1

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区倉益の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ・マウントワン倉富

    ヴィラ・マウントワン倉富の外観
    住所 岡山県岡山市中区倉富94番
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・マウントワン倉富 105
    ヴィラ・マウントワン倉富 105     		5.7万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 55.06m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    シャルマンサンノコリ

    シャルマンサンノコリの外観
    住所 岡山県岡山市中区山崎281番7号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 バス21分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンサンノコリ　Ｂ 102
    シャルマンサンノコリ　Ｂ 102     		5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 55.3m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アミスターY・2・S A棟

    アミスターY・2・S A棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区山崎162番1号
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミスターＹ・2・Ｓ　Ａ棟 A101
    アミスターＹ・2・Ｓ　Ａ棟 A101     		5.4万円
    (3,500円)    		 無 27,000円 53.72m² 2LDK 1階 南
    アミスターＹ・2・Ｓ　A棟 A202
    アミスターＹ・2・Ｓ　A棟 A202     		5.45万円
    (3,500円)    		 無 27,500円 53.45m² 2LDK 2階 南
    アミスターY・2・S　A棟
    アミスターY・2・S　A棟     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 53.45m² 2LDK 1階 南
    アミスターＹ・2・Ｓ　Ａ棟 A202
    アミスターＹ・2・Ｓ　Ａ棟 A202     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 58,000円 53.45m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ビューラー福泊 B棟

    ビューラー福泊 B棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区福泊160番12号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューラー福泊　B棟 B101
    ビューラー福泊　B棟 B101     		4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 45.42m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ビューラー福泊 A棟

    ビューラー福泊 A棟の外観
    住所 岡山県岡山市中区福泊160番11号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューラー福泊　A棟
    ビューラー福泊　A棟     		4.95万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 47.96m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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