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ベヌスタ ル ロッチェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 丸橋町 > 門戸厄神駅 > ベヌスタ ル ロッチェ

賃貸

ベヌスタ ル ロッチェ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 828
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 134,875円
平均坪単価 ＠5,931円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 66.12m²：11件 97.47m²：6件 69m²：6件
上位間取り 2LDK：17件 3LDK：6件 3SLDK：1件

ベヌスタ ル ロッチェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市丸橋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立広田小学校

  • 中学校区域

    西宮市立平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベヌスタ ル ロッチェの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 門戸厄神駅にはikariスーパー、西宮北口には西宮ガーデンズがありシッピングがしやすいです。どちらも徒歩15分いないのエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街として有名なエリアなので治安が良いです。内科や歯医者など病院も駅近くにあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 高級感のあるエントランスでエレベーターや宅配ボックスもあります。エントランスはセキュリティーを通らないと入れないですし防犯カメラもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンロが3口以上あるので料理するときに便利です。玄関も広く靴をおきやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一番近い門戸厄神にはikariスーパー、カフェ、レストランがあります。15分ほど歩いたところに西宮ガーデンズという大型商業施設があるのでだいたいのものはそこで揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園から大学までが自転車で通えるエリアに集中しているので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは阪急今津線の門戸厄神。駅前は大きな商業施設がないが、徒歩15分で西宮北口があるので阪急西宮ガーデンズがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街です。川を挟んでいますので特にそうかんじます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オーソドックスなデザインですが、設備はオートロックや、宅配ボックス、インターネット設備など揃っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築15年程度経っていますが水回り、インターネットなどは問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内に地元のスーパーであるチコマートとスーパー万代もあり、非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が近いのはメリット。西宮市民病院も近いし、阪急西宮北口には行政手続きができる出張所もあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 西宮北口駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸、大阪までのアクセスが良好であり、特に梅田まで阪急電車をつかうと約10分で着きます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は西宮ガーデンズで、生活に必要なものは揃えられる
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに行くと、パティシエニッタエイジという人気で美味しいケーキ屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京地区なので、教育に力を入れている保護者が多い
駅のトイレなどは、いつも清潔に保たれていてる
治安
5 		メリット 駅前またはその周辺は、きれいで酔っ払いもいなく街灯もおおいので夜遅くても歩きやすいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですが、治安が良く交通アクセス便利なため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年1月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急西宮北口駅まで電車で2分、徒歩でも15分弱で行くことができます。西宮北口から大阪梅田や……

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（残り211文字）

2022年1月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮ガーデンズが近く、本屋があり、特急や今津線が止まるため乗換駅としてもよく使われる。

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（残り165文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 夕方の今津線はかなりの混雑。
周辺には、西宮ガーデンズやアクタ西宮があり、何でも……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベヌスタ ル ロッチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2LDK 東 69
2024年4月 3階 2LDK 東 69
2023年12月 2階 2LDK 東 66.12
2022年11月 1階 3SLDK 南 97.47
2022年6月 1階 2LDK 東 66.12

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市丸橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.12～97.47㎡｜76.56㎡ 130,000円｜5,696円/坪
2階～2階 66.12～93.44㎡｜73.67㎡ 133,250円｜6,036円/坪
3階～3階 66.12～97.47㎡｜74.67㎡ 134,250円｜6,031円/坪
4階～4階 66.12～69㎡｜68.04㎡ 132,833円｜6,453円/坪
5階～5階 66.12～97.47㎡｜89.63㎡ 147,500円｜5,530円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.12～97.47㎡｜88.51㎡ 145,714円｜5,542円/坪
東向き 66.12～97.47㎡｜70.86㎡ 130,437円｜6,124円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 7 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・セレーノ西宮広田 302 エル・セレーノ西宮広田 302 12.3万円
    (6,000円)    		 無 246,000円 61.1m² 2LDK 3階 南
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    住所 兵庫県西宮市丸橋町8番92号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン丸橋 シャーメゾン丸橋 9万円
    (3,000円)    		 30,000円 100,000円 53.25m² 1LDK 2階 東
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    MASTCOURT丸橋Bの外観
    住所 兵庫県西宮市丸橋町8番1号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩10分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＳＴ　ＣＯＵＲＴ　丸橋 B107 ＭＡＳＴ　ＣＯＵＲＴ　丸橋 B107 12.4万円
    (6,000円)    		 50,000円 280,000円 57.48m² 2LDK 1階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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